Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 9)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.

 

[юный корейко1]

Как бы я к не относился к способу Константина вести дискуссию, но слог хороший!

Ну дак))
Женщины любят ушами
Смотрит всякую ерунду, кальмары- сериалы, словом проживает чужую жизнь.

 

[N@dya]

Помимо морей, есть куча ещё других расходов.

Любопытно))) медицина бесплатная, образование бесплатное, ремонт в течение 18 лет не нужен. Неужели брендовое шмотьё?))))

 

[SonK]

Любопытно))) медицина бесплатная, образование бесплатное, ремонт в течение 18 лет не нужен. Неужели брендовое шмотьё?))))

"Может вам ещё ключ от квартиры дать, где деньги лежат?"(с)

 

[Supric]

Наверное я какой-то ущербный...

Нет.
Именно "иррациональные глупости" как правило оставляют самые долгие и приятные воспоминания.

 

[SonK]

Свыше 20 га земли передано инвесторам для строительства объектов медицинского, спортивного и делового назначения в Новой Москве.

Инвесторы могут арендовать в ТиНАО землю для возведения коммерческой недвижимости по итогам открытых торгов с 2018 года.

Большая часть переданных в аренду по итогам торгов участков расположена в Троицком административном округе – 27 общей площадью почти 16,6 га. На них предусмотрено возведение более 217 тыс. кв. м недвижимости.

В Новомосковском административном округе победителям аукционов выделено 16 участков общей площадью 5,4 га. Там можно построить 255 тыс. кв. м недвижимости.

28 договоров аренды было заключено с инвесторами для строительства торговых и общественно-деловых центров, шесть – для размещения производств, пять – для создания спортивных комплексов.

По одному участку инвесторы получили для возведения объекта придорожного сервиса, АЗС, культурно-оздоровительного комплекса и медицинского центра.

ТиНАО Онлайн

 

[Limon2002]

Именно "иррациональные глупости" как правило оставляют самые долгие и приятные воспоминания.

Похоже на ошибку выжившего.

 

[Supric]

@SonOfKiyosaki, все еще не оставляете попытки доказать себе и окружающим, что в ваших полях скоро можно будет жить, а не выживать?

 

[SonK]

@SonOfKiyosaki, все еще не оставляете попытки доказать себе и окружающим, что в ваших полях скоро можно будет жить, а не выживать?

Так Костя вот интересуется, мне-то что? Я живу и наслаждаюсь. Сегодня велопрогулка вечером по полям-лесам со свежим воздухом.
У нас тут клиника даже есть, где операции на глаза делают лазером или что-то такое например. Типичные "поля" конечно же...

 

[Восьмая Марта]

После старта второго сына из родительского гнезда на повестке дня в этой гипотетической семье встанет вопрос развода.

100%. Давно уже писала, что жена у @SonOfKiyosaki, - умная женщина (судя по косвенным признакам).

 

[Восьмая Марта]

@SonOfKiyosaki,
"28 договоров аренды было заключено с инвесторами для строительства торговых и общественно-деловых центров, шесть – для размещения производств, пять – для создания спортивных комплексов".
Это что-то на Нью-Васюковском?

А по факту что построят - неизвестно) очередные склады маркетплейсов и миграционные центры для обслуживающего их же персонала)

 

[Supric]

У нас тут клиника даже есть, где операции на глаза делают лазером или что-то такое например.

"Даже"... в очередной раз решили понтануться, но снова насмешили.
Это ж еще 15 лет назад уже конвейер был.
Когда вы в Самаре в потолки упирались, у нас в Туле несколько таких было.
С врачами одной из таких я вечерами лет 5 в футбол играл

 

[Supric]

А по факту что построят - неизвестно) очередные склады маркетплейсов и миграционные центры для обслуживающего их же персонала)

Там что ни строй - фудсити/садовод получается

 

[N@dya]

Может вам ещё ключ от квартиры дать, где деньги лежат?"(с)

Высказывания, не подтвержденные фактами - трёп (вас за язык никто не тянул, сами всё вываливаете)

 

[Восьмая Марта]

Сегодня велопрогулка вечером по полям-лесам со свежим воздухом

Видимо, это единственный доступный досуг в Вашей деревне? Стоило ли ради этого покорять Москву?))

 

[Восьмая Марта]

Там что ни строй - фудсити/садовод получается

"...а я говорил, что это место - проклятое!" (Ц)

 

[SonK]

Когда вы в Самаре в потолки упирались, у нас в Туле несколько таких было.
С врачами одной из таких я вечерами лет 5 в футбол играл

Это понятно, но по вашей логике - зачем это надо в поле?

 

[Supric]

Это понятно, но по вашей логике - зачем это надо в поле?

А зачем по вашей логике крупный госпиталь Мать и Дитя в Лапино?
Потому что он у жителей Лапино очень востребован?
Тупо дешевле чем в Москве.

У нас новейший онкодиспансер тоже в полях за городом построили. За "Новой Тулой" как раз, нашими местными Ватутинками

 

[Benefacio]

Если бы я продавал квартиру в своём городке, то тоже написал в объявлении: до Москвы 30 минут на автобусе.
Остановка напротив дома.

Я бы точно не стал писать, что "до Москвы 3300 км по трассе"
Зато до входов в метро 250 и 300 м (не по прямой)

 

[Benefacio]

Еще рано покупать, но поздно продавать - началось снижение цен и повышение числа срочных продаж.

Как это понять-то?
Выше писал пост, что у нас цены "расслоились" - есть единицы по вменяемой цене (как я её оценивал), а от устраивающей меня (в прошлой реальности) цены до следующей ступеньки на аналогичное >10% прироста
Я не могу узнать о "реальности" тех цен внизу списка - все они от агентств, а те не признаются об отсутствии варианта, пока не придёшь в агентство и не подпишешь договор - тогда, может и вскроется это... Хотел напросится "на просмотр", чтоб услышать "этой квартиры нет", но в паре мест не прокатило, дальше - стало лениво.

Решил с другого конца зайти: выставить квартирку по ломовой цене - и наблюдать реакцию, если будут звонки от прошедших "карусель" с агентствами - то квартиры подорожали в реальности, а не условно, чтоб потом было с чего скидывать.

Или есть более простой вариант узнать?

 

[Benefacio]

А вот желающих покупать резко уменьшается, но не только потому что ипотека дорогая.
Меняется менталитет молодежи - зачем покупать, если можно снимать и тем более, если можно снимать в долгую.

Ни продавать не хотят, ни улучшать - факт!
У сестры есть "лишняя" 1-ка, предлагал её её продать (там цены сильно выросли, в её районе нет предложений) и деньги на вклад - пока ставки не сильно уронили. Но - нет желания "возится".
Ребёнку предлагал продать мою "лишнюю" 1-ку в панельке без лифта, чтоб купить 1-ку через дорогу в кирпиче с парой лифтов - аналогично нет желания и вообще иметь "квартиру в городе".