Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 16)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.

 

[Восьмая Марта]

@neo.x5, если это копипаста, то нужно ставить соответствующие знаки. Если это Ваши мысли, "тады - ой"(ц))

Меняется менталитет молодежи - зачем покупать если можно снимать и тем более если можно снимать в долгую.

Это не менталитет меняется, а покупательная способность) но я только за - "если в схеме Вы не видите лоха, то лох - это Вы"(ц))

 

[SonK]

У Вас были деньги на квартиру, но Вы решили не брать ипотеку на квартиру в Москве, а взять то, на что и где хватило. Сейчас жалеете, думаю, но не можете даже себе в этом признаться)
А так минимальный расклад при покупке в ипотеку такой:
- Вы могли взять трешку, и никому из детей/родителей не пришлось бы "толкаться попами"
- к настоящему моменту большая часть ипотеки была бы погашена (если не вся)
- нет необходимости тратить время/деньги на ОТ/такси
- вся инфраструктура в пешей доступности
- стоимость квартиры давно погасила бы переплаты по ипотеке
- продав эту гипотетическую трешку, сейчас Вы бы легко купили свою двушку в деревне, и ещё осталось бы
- продав свою двушку в деревне Вы уже не потянете ипотеку в Москве
- ну и т.п.

1.Нам не нужна трёшка, есть циклы семьи, погуглите. Плюс это менее ликвидное жильё.
2.У нас и так вся инфраструктура в пешей доступности
3.У меня в настоящее время портфель активов, которые генерят див зп, а не минуса % платежи банку ежемесячно

Расходы на такси значительно дешевле, чем переплата за ипотеку.
Мы только из Турции вернулись, и в сентябре в Сочи на 14 дней поедем, не факт, что могли бы это позволить себе с ипотекой, например.

Я честно не понимаю, почему надо страдать и ломиться в пределы МКАДа, особенно если теперь хоум-офис. И непонятно, где мы тут страдаем.

 

[Восьмая Марта]

Ну и зачем им обрастать жильем, дачами (пережиток советской эпохи) и хозяйством???
Это не делает людей счастливыми, зато здорово обременяет, уничтожая свободу.

А вот этот "шедевр" я даже и не знаю, как комментировать....

 

[SonK]

А вот этот "шедевр" я даже и не знаю, как комментировать....

Пенсионерам сложно молодёжь понять, что тут обсуждать? Почитайте "Отцы и дети".

 

[Supric]

А вот этот "шедевр" я даже и не знаю, как комментировать....

Ну действительно, кому и зачем нужны реальные активы? Они обременяют
А чтобы эта лапша прочнее прилипала к ушам лохов, некоторые популярные инфоцыгане даже дошли до того, что активы называют пассивами

 

[Восьмая Марта]

некоторые популярные инфоцыгане даже дошли до того, что активы называют пассивами

И непопулярные тоже

меня в настоящее время портфель активов, которые генерят див зп, а не минуса % платежи банку

А по факту - даже на физическую кладовку/машиноместо/квартиру не хватает, приходится покупать бумаги на кладовку вскладчину с такими же "счастливыми, необремененными" людьми)

 

[Восьмая Марта]

Нам не нужна трёшка, есть циклы семьи, погуглите

Я уже давно не спорю с Вами) зачем спорить с человеком, у которого в авторитетах Гугл, ИИ и Кийосакин?))
А по факту, моя семья из четырех человек обитала в трешке. И это было очень неудобно. Чуть лучше стало, когда переехали в четырехкомнатную квартиру. А совсем хорошо - когда своими обзавелись) и, помня ужасы стесненного проживания, ни один человек не взял однокомнатную квартиру даже для единоличного проживания)

 

[Восьмая Марта]

Пенсионерам сложно молодёжь понять, что тут обсуждать? Почитайте "Отцы и дети".

А Вы, видимо, себя с Базаровым ассоциируете?) этакий нигилист, "не такой, как все"?)

Ок, Гугл, краткое содержание романа!

"О чём роман
Студент-медик отрицал дружбу, любовь, никого не уважал, из-за чего потерял друга и любимую, а старшие невзлюбили его. Отвергнутый обществом, он поселился у стариков-родителей и умер, никем не понятый."

ЧТД)))

 

[UnembossedName]

А по факту, моя семья из четырех человек обитала в трешке. И это было очень неудобно. Чуть лучше стало, когда переехали в четырехкомнатную квартиру. А совсем хорошо - когда своими обзавелись) и, помня ужасы стесненного проживания, ни один человек не взял однокомнатную квартиру даже для единоличного проживания)

Кажется просто жить семьей не зашло, раз прям ужасы стесненного проживания в четырехкомнатной квартире вчетвером)

 

[Восьмая Марта]

Кажется просто жить семьей не зашло, раз прям ужасы стесненного проживания в четырехкомнатной квартире вчетвером)

Хмм... Вы невнимательно прочитали и, соответственно, неправильно интерпретировали.

А вообще, если в семье двое детей-подростков, то каждому нужно свое личное пространство. И родителям. И общая комната для всех. Так что да, четыре комнаты - минимум для комфортного совместного проживания семьи из четырех человек. Можно, конечно, и в студии барак с нарами устроить. И даже найдутся те, кто скажет, что главное - это семья) и есть где жить)

 

[SonK]

Кажется просто жить семьей не зашло, раз прям ужасы стесненного проживания в четырехкомнатной квартире вчетвером)

Вот кстати да.

 

[SonK]

даже на физическую кладовку/машиноместо/квартиру не хватает,

Главное, что на 2 отдыха в год хватает в 5*

 

[UnembossedName]

А вообще, если в семье двое детей-подростков, то каждому нужно свое личное пространство. И родителям.

Да кто ж спорит.
Вы просто сказали, что в 4х комнатах стало чуть лучше, это выглядело как "лучше, но все равно очень неудобно"

Я искренне желаю всем иметь возможность не только иметь квартиру с комнатой для каждого члена семьи + общей комнатой (в моем случае нужна еще и комната под офис).
Но по факту это просто один из уровней благосостояния, большинство людей себе такого позволить не могут, не только бедняки, а обычный низший средний класс, каких наверное большинство например на этом форуме.

Так что вот эти "минимум для комфортного проживания" как бы говорит этим людям. Вы живете жалко и никчемно, знайте об этом и страдайте.

 

[Восьмая Марта]

Но по факту это просто один из уровней благосостояния, большинство людей себе такого позволить не могут

Вот этот аргумент логичен и понятен. И я не могу его оспорить) а когда начинается псевдонаучный бубнеж "о циклах семьи"(ц), то тут я мимо пройти не могу))

 

[konstantin2021]

А вообще, если в семье двое детей-подростков, то каждому нужно свое личное пространство. И родителям. И общая комната для всех. Так что да, четыре комнаты - минимум для комфортного совместного проживания семьи из четырех человек. Можно, конечно, и в студии барак с нарами устроить. И даже найдутся те, кто скажет, что главное - это семья) и есть где жить)

В граните отлить надо эти тезисы...

 

[Восьмая Марта]

Главное, что на 2 отдыха в год хватает в 5*

Видимо, это и есть Ваша планка)

 

[konstantin2021]

большинство людей себе такого позволить не могут, не только бедняки, а обычный низший средний класс, каких наверное большинство например на этом форуме.

Каким образом Киосакин может себе позволить четырехкомнатную квартиру, если он сливает весь доход на биржу и на моря?

Если он не купит четырехкомнатную квартиру такой квартиры у него никогда не будет...

 

[UnembossedName]

Вот этот аргумент логичен и понятен. И я не могу его оспорить) а когда начинается псевдонаучный бубнеж "о циклах семьи"(ц), то тут я мимо пройти не могу))

У Кийосакина другие приоритеты.
Он хочет тратить меньше денег в угоду комфорту как вы его видите и возможно закончить работать не в 65 лет, а чуть пораньше, ездить во всякие отели.
Взрослый сын живущий в одной комнате с братом - это уже проблема взрослого сына, он не домашнее животное.

Да, его аргументы часто выглядят смешно, ну это такой тип человека. Есть люди которые даже перебирают с самоиронией/самобичеванием, а есть наоборот.

 

[SonK]

Видимо, это и есть Ваша планка)

Помимо морей, есть куча ещё других расходов.
Но я не оспариваю, что я не "коренной с золотой ложкой".
Мне просто посчастливилось упорным трудом, немного вылезти в лучший город РФ, практически с нулевой позицией и при это уже будучи семейным.

Тут вон люди до 50 лет дожили, до сих пор не могут себе позволить семью.

 

[UnembossedName]

Каким образом Киосакин может себе позволить четырехкомнатную квартиру, если он сливает весь доход на биржу и на моря?

Изменить приоритеты на навязанные парой человек с форума, очевидно же)

Но будет непросто, потому что они же ему говорят, что еще и внутрь МКАДа надо переехать.

Мне вот лично недостаточно просто изменить приоритеты, чтобы купить хорошую четырехкомнатную квартиру внутри МКАДа без ипотеки.