Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 7)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.

 

[Angelada]

исключительно второй этаж свеженького трёхэтажного дома, двушечка не меньше 60 квадратов, в спальном районе и не у дороги... НИ КОИМ образом не многоэтажка, не у трассы и не в центре...

Я родилась в подобной). Второй трехэтажки, четырешка с двумя входами и двумя балконами круговыми, увитыми плющом. С балконов рвали руками груши, яблоки. В саду на 3 квартиры разные сорта яблонь, слива, черешня, вишня, сирень и всякие прочие ландыши.
Вокруг такие же сады. Почти центр города.

И прожила там вплоть до свадьбы, а потом еще несколько лет после возвращения из гарнизонов.

Правда он был не совсем свеженьким)), построен еще австрийцами.

 

[Angelada]

Бараки это строения из прошлого века.
Довоенная постройка.

А), ну вот. Я жила в бараке по Константину)))

 

[konstantin2021]

Песня есть, а я хочу отрывок из фильма.

Это только на ютубе

Спойлер: Louis de Funès: L'homme Orchestre (1970) - Chanson Les Poupons Pense aux conséquences

 

[konstantin2021]

У моей дочки и у младшего внука тоже есть шрам на подбородке! В младенческом возрасте о край ванны саданулись (оба одинаково)

Мои родители к счастью не подбрасывали меня в воздух над ванной в детстве.

Они интеллигенты, но очень далеки от науки и поэтому не проверяли действие закона Ньютона, а верили учебникам.

 

[Angelada]

С таким же успехом, мог бы в любом регионе сидеть и курить бамбук.

А тиатры? А ристораны? А музеи? А клубы-дискотеки?
Неее, очередь в регионе никакущая)).

 

[Tatiana123022]

Мои родители к счастью не подбрасывали меня в воздух над ванной в детстве.

Они интеллигенты, но очень далеки от науки и поэтому не проверяли действие закона Ньютона, а верили учебникам.

Тут, скорее, изучение вопросов смачиваемости поверхностей и ее влияние на силу трения.

 

[urbanoid]

Как часто оно бывает?

Такое - не знаю.
Но могу предположить, что для вас аналогичные "события планетарного масштаба" могут случаться с примерной периодичностью раз в 3-4 года, что примерно соответствует синусоиде гибкости вашего мышления.

А арендаторы, могут и каждый день названивать, а ?

Могут. А могут и не названивать.
Вопрос грамотного выбора арендаторов - это, по сути, вопрос доверия и рационального поведения арендодателя (в т.ч. оценки рисков и их хеджирования).
Равно как и с ценными бумагами и их эмитентами.