Ну от крывают, и что? Вон, ОФЗ с погашением в 2041 году тоже покупают. Какой смысл считать чужие деньги?
1. ОФЗ покупают под спекуляции, скинуть на понижении ключевой ставки. Ни один инвестор, в здравом уме, в 10 летки под погашение не полезет.
Долгосрок, это только голубые фишки и то с балансировкой портфеля.
2. Я разве считаю чужие деньги? Если человек в душе меценат, то я только за. Просто тут форум не много другой специализации, тут бабло размещают с выгодой для себя, а не для банка)
Просто делюсь мнением.
3. По хорошему я бы тоже взял деньги под 12% на 10 лет, тут же откупил бы 10 летки ОФЗ под 13%, на падении ключевой срубил бы 50% годовых и переложился бы бакс, в ожидании повышения ставки выше 12%. За 10 лет 12% годовых только девальвацией отобьется.
По сути, это вариант льготной ипотеки. Кто взял ипотеку по 2-6% годовых, имея бабло на покупку, тот по факту квартиру бесплатно получит.
За нал, смысла квартиры брать сейчас уже нет.
Другой вопрос, что с такими вводными рынок вторички просто умрет. Так что под инвест бетон брать бесполезно.
Последнее редактирование: