На сосденем сайте, интересное мнение вышло:
Наивно полагать, что владельцы недвижимости останутся в стороне от этой тенденции. Уже сейчас заметны первые шаги ужесточения:
Налог на капитальный ремонт — действует с 2014 года.
Налог от кадастровой стоимости— введён в 2016 году (сначала с понижающими коэффициентами).
Рост коммунальных платежей — тарифы повышаются быстрее инфляции.
Контроль за арендодателями — законодатели уделяют всё больше внимания тем, кто сдаёт жильё, но не платит налоги.
Это только начало. В 2025 году владельцы банковских вкладов уплатили около 2 % от стоимости своих активов, тогда как владельцы недвижимости — лишь 0,1–0,3 %, то есть в десять раз меньше. Такая разница выглядит несправедливой. А раз текущая налоговая нагрузка невелика, есть значительный потенциал для её повышения. Ресурсы вкладчиков и миноритариев уже в значительной степени задействованы, а у собственников недвижимости потенциал для налогообложения гораздо выше.
Поэтому стоит ожидать существенного роста налогов на недвижимость. Тем более что скрыться от налоговой службы практически невозможно.
Драйверы пересмотра старых правил.
1. Справедливость. Многие скупали жильё в больших количествах, зачастую не имея реальной потребности в дополнительных квартирах, в то время как другие оставались без жилья. Введение налога для владельцев избыточной недвижимости выглядит логичным и справедливым решением.
2. Баланс экономики. Ежегодно триллионы рублей вкладываются в недвижимость, в то время как другие отрасли испытывают дефицит инвестиций и отстают в развитии. Рост налогов может перенаправить капиталы в другие сектора экономики.
3. Ликвидность рынка. Многие владельцы держали квартиры пустыми — не продавали и не сдавали, но при этом получали косвенную выгоду. Повышение налогов заставит эффективнее управлять активами: продавать ненужное жильё, что снизит цены и облегчит покупку квартир для других. В результате количество неиспользуемой недвижимости сократится.
Таким образом, несмотря на возможное недовольство собственников, рост налогов на недвижимость может принести значительные положительные изменения для экономики и общества в целом.
