Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 6)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.

 

[discopa]

С пика цен на бетон в 209к за метр в 2014 году и до середины 2018-го года он стабильно дешевел и додешевелся до 168к за метр. Инфляции не было или что?

Недвижимость - это пассив, а не актив.

 

[Supric]

Инфляции не было или что?

Срок увеличьте и все встанет на места. Большой срок всегда сглаживает волатильность и исключает случайность.
Статистика вещь такая, выбросы возможны. Но ловить их - достаточно глупое занятие.

 

[anatolius]

Инфляции не было или что?

такой как сейчас?

 

[anatolius]

Недвижимость - это пассив, а не актив.

в чем в вашем понимании отличие актива от пассива?

 

[Supric]

такой как сейчас?

Сейчас интересный момент, инфляция почти в 2 раза ниже безрисковой ставки.
Неэффективности рынка долго не живут.

 

[Восьмая Марта]

Недвижимость - это пассив, а не актив.

в чем в вашем понимании отличие актива от пассива?

Недвижимость может быть и тем и другим... Смотря как её использовать... Или НЕ использовать..

 

[vfenty]

такой как сейчас?

Не, погодите. Тут в аквариуме бьют себя в грудь что недвига в исторической перспективе всегда растёт за инфляцией. Но тут подсовывается график ИРН где прямо читается что не всегда и начинается виляние что у вас, дескать, инфляция неправильная. Это так не работает.

 

[Supric]

Не, погодите. Тут в аквариуме бьют себя в грудь что недвига в исторической перспективе всегда растёт за инфляцией. Но тут подсовывается график ИРН где прямо читается что не всегда и начинается виляние что у вас, дескать, инфляция неправильная. Это так не работает.

Не всегда, а в долгосрке. Не различаете понятия? Хорошо хоть перестали приписывать "вечный рост". уже хоть что-то.

Ну так и недвига же не жесткий линкер. В долгосроке работает, большего от нее не требуется. Арендный кеш капает бонусом сверху - и хорошо, пока вы свои огненные речи тут толкаете годами)))

Если не нужно защищаться от гиперинфляции то предпочтительней инфляционные линкеры конечно. Но вроде грабли по которым уже прошелся местный хвастливый адепт "бумажной диверсификации" в 2022 должны наталкивать на мысли о правильной диверсификации от черных лебедей. Понятно что заставших настоящий гипер начала 90-х в сознательном возрасте остается все меньше.

 

[UnembossedName]

в чем в вашем понимании отличие актива от пассива?

Теория сынов Кийосаки, лучше даже не начинать)

 

[SonOfKiyosaki]

Привет, ребяяята!
Интересный кейс от нашего любимого блоггера!

 

[N@dya]

от нашего любимого блоггера!

Вашего))) ( блогер пишется с одной Г)

 

[Supric]

Снова этот ребенок свои тиктоки сюда притащил...

 

[Tatiana123022]

Привет, ребяяята!
Интересный кейс от нашего любимого блоггера!

Посмотрела, подивилась. Вообще не поняла, для чего этот ролик снят, и что чел хочет им сказать. Кроме очевидной вещи, что ремонт должен соответствовать , качеству квартиры - а, значит, в первую очередь,, ее локации.

 

[Supric]

для чего этот ролик снят, и что чел хочет им сказать.

Просмотры монетизировать хочет наверное)
Вот ваш просмотр в копилку ушел.

 

[SonOfKiyosaki]

Посмотрела, подивилась. Вообще не поняла, для чего этот ролик снят, и что чел хочет им сказать. Кроме очевидной вещи, что ремонт должен соответствовать , качеству квартиры - а, значит, в первую очередь,, ее локации.

Там всё чётко и ясно, и дан расклад по ценам.

 

[SonOfKiyosaki]

Замечательный кейс, как выбрались из микрооднушки 33 кв. метра в норм жильё = двушку.

 

[konstantin2021]

@SonOfKiyosaki, у Вас в ЖК какой-то псих живет.
Бегает по ЖК голым, плюется на двери, нападает на женщин и разбрасывает вещи жильцов в коридорах ЖК.

Предупредите вашу супругу и детей.

 

[SonOfKiyosaki]

Насколько я понял из районных СМИ , он уже в психушке на ближайший месяц.

 

[konstantin2021]

Насколько я понял из районных СМИ

Завтра Курбан-Байрам.

Не ленитесь в воскресное утро...
Покатайтесь в 7.30 утра по Ватутинкам на велосипеде.
Оцените количество людей на улицах вашего района в праздничной одежде.

 

[Supric]

он уже в психушке на ближайший месяц.

А его подписчики?)))