Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 47)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.

 

[SonOfKiyosaki]

Прямо они не знают, что второй раз никто из обещалкиных не приходит.

Ну не захотели 25тр брать...чего уж теперь!

явились снимать квартиру... без денег.

Если точнее с задатком, но без суммы кэшем более 100тр, ага.

Это то о чем, в том числе, подумали хозяева.

Это ваши глюки.

 

[urbanoid]

Ну мы понимаем же, да, что им месяц простоя стоит 50тр ?

Ну, не вам же Хозяин - барин, у него могут быть свои соображения.
Свою квартиру будете сдавать - сдавайте как хотите

 

[SonOfKiyosaki]

Ну, не вам же Хозяин - барин, у него могут быть свои соображения.
Свою квартиру будете сдавать - сдавайте как хотите

Ну я и говорю, за свои бабки - пусть себе шоу хоть каждый день устраивают и хоть год простоя. Кто же против?
Со всех требуют "здесь и сейчас" и без расписок.

 

[urbanoid]

Ну не захотели 25тр брать...чего уж теперь!

25 тыр с плеча барского
ньювасюковского, старосамарского...
не захотели, ироды,
арендатора топового царского!

Ну и пожалуйста! Ну и не нужно!

 

[SonOfKiyosaki]

25 тыр с плеча барского
ньювасюковского, старосамарского...
не захотели, ироды,
арендатора топового царского!

...и просьба подождать 2 дня всего лишь.
И это реально стандртная практика, что и подтвердил риэлтор на месте.
Могли за 2 дня заработать, но нет...

 

[Вклад на 250 лет]

25 тыр с плеча барского

Во-первых, это слова. В процессе оформления всё бы сорвалось.
Во-вторых, такие потом по полициям бегают с кляузами и требуют "вернуть своё".

Хозяева просто давно в теме и... ну я не буду говорить это слово... в общем, не селят.

 

[SonOfKiyosaki]

Во-первых, это слова. В процессе оформления всё бы сорвалось.
Во-вторых, такие потом по полициям бегают с кляузами и требуют "вернуть своё".

Хозяева просто давно в теме и... ну я не буду говорить это слово... в общем, не селят.

Тупейший бред. Это стандартная практика. И непонятно "какие такие". И с чего бы "такие". И чего бы там сорвалось, тоже вопрос.

 

[urbanoid]

...и просьба подождать 2 дня всего лишь.

Да что вы так зациклились? Они же всё равно вам не понравились.
Я бы ещё понял: "суперквартира, прямо с первого взгляда ощущение, что лучший вариант, но не срослось с хозяевами и в последний момент сорвалось, а жаль..."
Вы же некогда писали презрительно про "сцаные панельки на Коломенской", а теперь сокрушаетесь, что вам такую же "около Царицыно" не сдали...

 

[SonOfKiyosaki]

Да что вы так зациклились? Они же всё равно вам не понравились.
Я бы ещё понял: суперквартира, прямо с первого взгляда ощущение, что лучший вариант, но не срослось с хозяевами, а жаль...
Вы же некогда писали презрительно про "сцаные панельки на Коломенской", а теперь сокрушаетесь, что вам такую же "около Царицыно" не сдали...

Я думал, прошли годы - 21 век, и всё стало сильно лучше.
Но видимо нет.
Вот что забавно.

 

[Andrew_spb]

@SonOfKiyosaki, на самом деле может и хорошо, что не сложилось с этой квартирой! Фиг знает как в дальнейшем бы владельцы себя бы повели (если сейчас уже неадекват идет). Может доставали бы сына проверками, созвонами или еще чем-либо!

 

[Abilis]

уже неадекват идет

С обеих сторон.

Недвижимость - это не про большую доходность в номинале, а ценность в натуральном выражении. Если окажется, что инфляция в 100, 200 процентов, недвижимость это это отыграет в отличие от, например, вклада под 20%. Выплатят эти 20% плюс 100% тело, на всю сумму можно будет только булку хлеба купить.

Кто заимел недвижимость в СССР, сейчас могут продать ее сейчас за рубли РФ. Деньги СССР уже не используются, на них ничего не купить, а недвижимость тех времен можно обменять на сейчас используемые деньги. А вот облигации тех времен теперь ни на что не годны.

Если так случится, что рубль РФ перестанет ходить и появится новая валюта, недвижимость можно будет обменять на нее.

 

[urbanoid]

Я думал, прошли годы - 21 век, и всё стало сильно лучше.
Но видимо нет.

Падажжите...
Это же вы вслед за Смирновым здесь и на склянках в аналогичной теме убеждали всех, что "сцаные панельки" 70-х внутри МКАДа - это хлам, который с годами стремительно дешевеет и уже вот-вот ничего не будет стОить?
А теперь своим кейсом и столь эмоциональным отношением к нему подтверждаете прямо противоположное

 

[SonOfKiyosaki]

А теперь своим кейсом и столь эмоциональным отношением к нему подтверждаете прямо противоположное

Я про цивилизованных арендодателей, расписки, оплату через СБП и в принципе адекватные переговоры. А не подходы из 90-х

И да, квартиру не я выбираю - а сын. Забыли?

 

[urbanoid]

Я про цивилизованных арендодателей, расписки, оплату через СБП и в принципе адекватные переговоры. А не подходы из 90-х

Добро пожаловать в реальный мир (с)

И да, квартиру не я выбираю - а сын. Забыли?

А как же коливинг, шеринг-экономика и всё такое?
Неужели вы ему даже не посоветовали настойчиво пару-тройку отменных вариантов в Нью-Васюках с электробусами и велодорожками?

 

[SonOfKiyosaki]

А как же коливинг, шеринг-экономика и всё такое?
Неужели вы ему даже не посоветовали настойчиво пару-тройку отменных вариантов в Нью-Васюках с электробусами и велодорожками?

Советовал. Ближе к МКАДу в новых домах, пока заселяются, но выбирает он.
Коливинг неплохой был на Полежайке, кстати.
Но он решил, что может себе позволить однуху с норм видом у парка!

 

[UnembossedName]

ОтецТоповогоАрендатора

 

[Supric]

Очень странно, что это Вас удивило. А подумать?

Зачем думать, когда он и так все знает лучше всех?
Из статей инфоцыган, гыгы)))

Вот что бывает когда личный опыт подменяется инфоцышанами))) в простых вещах плавает)))

 

[Supric]

@SonOfKiyosaki, не догадаться в чем разница мотивации хозяев и риэлтора - это твердая, уверенная двойка)))

 

[Angelada]

в чем разница

А в чем?
Зачем риэлтору тащить на просмотр клиента, не согласного на плату кэшем к арендодателю, требующему кэш?
Не готового снять вомпрямщас к хотящему сдать вотпрямщас?
Разве он этого не выясняет заранее?
ИМХО пустая голова ногам покоя не дает.

 

[SonOfKiyosaki]

@SonOfKiyosaki, не догадаться в чем разница мотивации хозяев и риэлтора - это твердая, уверенная двойка)))

Риэлтор не давил, но был за любой консенсус. Не повышал голос, и пр. в отличие от хозяев. Доброе утро!