Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 17)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.

 

[Angelada]

До документов их не дошли - хозяин взорвался на подлёте к ним.

Взорвался на каком моменте?
1.Покажите документы на квартиру.
Или
2. А вы платите налоги за сдачу?

Если в первом, то он не хозяин.
Если во втором, то ему "такие" принципиальные не сдались.)

 

[SonK]

Семья ( официальная) всегда лучше одинокого мужчины. Стабильности больше. Порядка. А мужчина, равно как и одинокая барышня могут привести кого угодно. Вам выше уже писали, что вы, как ребенок? Вам значимость вашего сына глаза застит, но он - только ваш сын, а арендодателю пофиг, какой он золотой. От таких золотых потом проблем не оберешься. Может он крипто мошенник - айтишник ваш

Бред какой-то. Кого и куда он приведёт, если он там живёт один и по договору один?
Если только в гости, изредка. Вы норм арендаторов видели вообще?

 

[N@dezhda]

Вам того, что хозяин начал орать недостаточно? А мы голос не повышали даже.

Хотите сказать, что только вы на пороге нарисовались, он сразу орать начал? Он не знал, что вы придете в ночи? Тема ора?

 

[SonK]

Может он крипто мошенник - айтишник ваш

Вот таких арендодателей как вы, и надо избегать всеми силами.
Вы ещё поди ходите квартиру проверяете 2 раза в месяц?

 

[N@dezhda]

Мы читали, они не читали

В смысле? Риэлтор сочиняла что ли?

 

[SonK]

Взорвался на каком моменте?
1.Покажите документы на квартиру.
Или
2. А вы платите налоги за сдачу?

3.Давайте сейчас вам задаток дадим, а в субботу заедем.

И тут он взорвался! "Я пришёл на подписание договора! Давайте все деньги! Что это за болтовня!" "Если деньги не даёте! Я пошёл!"

Хозяйка осталась обескураженная, мы сказали что если не сдадите до СБ, мы совзонимся. И проводила нас.
Потом вышли, задумались и поняли, что это дичь!

 

[N@dezhda]

Вы норм арендаторов видели вообще?

Я сдаю квартиры с 2011)))) это похоже вы не в теме. Квартира - не общага, приводи кого хочешь. ( Пока хозяин не узнает или соседи полицию не вызовут)

 

[urbanoid]

Вы извините, это бред какой-то. Чем пара лучше? Что они будут х2 использовать и ушатывать вашу квартиру?

Ку-ку, 21 век, погуглите (с), кого наймодатели считают идеальными съёмщиками
Вот вам 3 аргумента:
Пара - это значит, что доход более стабильный и гарантированный, потому что одна голова хорошо, а две - лучше. А значит, и вероятность долгосрочной надёжной сдачи выше.
Пара - это значит, что вероятность привода всяких сомнительных личностей, ночных вечеринок и асоциального поведения - меньше, а значит, и вероятность недовольства соседей меньше.
Пара - это значит, что вероятность налаженного быта с современной регулярной уборкой выше, а вероятность того, что квартира будет запущенной - ниже.

 

[N@dezhda]

Вот таких арендодателей как вы, и надо избегать всеми силами.
Вы ещё поди ходите квартиру проверяете 2 раза в месяц?

А-ха-ха! Я уже больше 2 лет в ней не была. Кстати законом не запрещено и в договоре прописывают, как хочет собственник

 

[N@dezhda]

Пара - это значит, что доход

Дополню: если пара - официальная, это точная гарантия от ситуации - мы поругались, она ушла, я тоже съеду, ибо смысла нет снимать

 

[N@dezhda]

3.Давайте сейчас вам задаток дадим, а в субботу заедем.

И что он начал кричать? Пошли вон?

 

[Восьмая Марта]

Ого, сколько я всего интересного пропустила))

 

[Sonia🧚🏿♂️]

@N@dya, самые худшие арендаторы за все мое время сдачи были именно семейные с малолетними детьми..
Сколько жило одиноких мужчин и также девочек, которые жили одни, ни разу небыло проблем, зато с семейными постоянный трешак…

 

[Abilis]

И тут он взорвался! "Я пришёл на подписание договора! Давайте все деньги! Что это за болтовня!"

А потом окажется, что он сам на пару суток снял.

Хотя по другим симптомам выглядит не как такой случай, а просто один из городских сумасшедших.

 

[SonK]

Хотя по другим симптомам выглядит не как такой случай, а просто один из городских сумасшедших.

Вот это и удивило. Объявление висит, агенты с синими галками. Хозяйка была адекватно, всё выглядело прилично до этого момента и отказа от расписок.

 

[Angelada]

они не читали

И они готовы были подписать не читая?)

Мы читали

И что там было про способы оплаты?
И про расписки?

 

[Восьмая Марта]

3.Давайте сейчас вам задаток дадим, а в субботу заедем.

И тут он взорвался! "Я пришёл на подписание договора! Давайте все деньги! Что это за болтовня!" "Если деньги не даёте! Я пошёл!"

Хозяйка осталась обескураженная, мы сказали что если не сдадите до СБ, мы совзонимся. И проводила нас.
Потом вышли, задумались и поняли, что это дичь!

Хмм...то есть, по фото Вас квартира устроила. И даже понравилась при просмотре (не зря же Вы пытались задаток внести).
Почему Вам отказали:
Вы пришли на просмотр и подписание договора. Сорвали с места 3-х человек (хозяева + риелтор). Всё посмотрели и говорите: вместо подписания договора и оплаты (100% задаток, 50-100% риелтор у, 100% за первый месяц) вот вам 25 тысяч?)) по Вашей логике, эта компания должна будет ещё раз собраться через пару дней для проведения тех же мероприятий только потому что Вы приехали на заключение сделки с пустыми руками?))
Правильно сделали, что выставили))

P.S. представляете, с каким лицом @SonOfKiyosaki осматривал "сцаный хрущ"(ц) и ЧТО при этом говорил, что хозяин его чуть с лестницы не спустил?))

 

[Angelada]

Дополню: если пара - официальная, это точная гарантия от ситуации - мы поругались, она ушла, я тоже съеду, ибо смысла нет снимать

Вот так я налетела при своей первой сдаче.)
Пересдача оказалась более удачная.
В итоге оказалось, что это был бордель.)))

 

[SonK]

И они готовы были подписать не читая?)

Они собирались почитать перед подписанием шаблон он риэлтора.
По оплате там тупой пункт был, и мы его хотели расписать уже как раз на подписании более подробно.

3.1.2.Своевременно вносить плату за пользование жилым помещением.
4.1. Ежемесячная плата за наём жилого помещения составляет_____________________(_____________________________

_______________________________________________________________________________________________) рублей.

4.2. Плата за наём жилого помещения производится ежемесячно не позднее ________ (____________________________________________________________)числа текущего месяца за месяц вперёд.

4.3. Установленная плата за наём жилого помещения не подлежит изменению в течение всего срока найма, если иное не будет предусмотрено дополнительным соглашением сторон.

4.4. Оплату коммунальных платежей, квартплаты осуществляет Наймодатель.

4.5. Оплату потребляемых электроэнергии, горячей и холодной воды осуществляет Наниматель согласно счетам соответствующих организаций.

 

[Восьмая Марта]

Да ради бога, девушка живёт в др. жильё.

Кстати, а почему?) не любит "пополамщиков"?) не хочет к себе приглашать Вашего сына жить?) не хочет с ним съезжаться?))
Что ж это за чудо-парень такой? В "импортных шмотках"(ц), АйТишник, красавец и прочая - и не подошёл?

А если даже с Вашим сыном не хочет жить его девушка, то странно удивляться, что посторонним людям он не понравился (помимо иных нюансов)))