Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 13)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.

 

[SonK]

А в чем был смысл задатка?

Получили бы на 2 дня деньги и решение предварительное - что через пару дней будет договор и полная оплата. Если бы мы не приехали - они бы получили за простой 2 дня = оплату даже больше чем снять такую квартиру на сутки.

Или мы должны были прям щас бегать по району банкомат искать чтобы бы более 100тр им без расписки отгрузить в 21-00 под дождём?

Это притом, что деньги как я писал выше, конечно невеликие для нас - мы уж на худой конец и без расписки могли бы дать (пофиг) - но хозяева повели себя неадекватно, даже голос стали повышать, давить, наезжать на сына и риэлтора.
Не мошенники конечно, но всё сделали чтобы приблизиться к ним по поведению.

 

[AlekseevIR]

Притом, что интересно - риэлтор был более адекватен чем хозяева, и готов к любым компромиссам. Я прям удивился, что он оказался адекватней хозяев.

Очень странно, что это Вас удивило. А подумать?

 

[Makaveli]

Я решил посмотреть когда пропадёт объявление, и позвонят ли они ещё сами "если не сдадут через 2 дня".

Так ваше отношение к ситуации уже выдает вашу неуравновешенность и подвох. Вам как взрослому человеку не без разницы почему вам квартиру не сдали? Зачем вы планируете следить за развитием ситуации по квартире которая вам уже не нужна. В моём понимании ваша цель снять квартиру. А судя по вашим сообщениям цель совсем другая.

Я предлагаю последить не за тем, как там сдадут квартиру люди о которых мы знаем с предвзятой стороны. А посмотреть снимет ли ваш сын квартиру через 2 дня как планировал.

 

[SonK]

Очень странно, что это Вас удивило. А подумать?

Ну разжуйте уж. Интересно. О чём тут подумать?

Вот товарищи комментаторы. ИИ лучше вас справился с оценкой ситуации, и всё разложил. Даже выдал гипотезу: что у хозяев между собой какой-то конфликт, и один из них не хочет вообще эту квартиру сдавать. Поэтому, кажется, мы уже 3-и кто так вот ушёл.

 

[AlekseevIR]

А посмотреть снимет ли ваш сын квартиру через 2 дня как планировал.

Снимет, если поедет сам. Ну или с девушкой (это даже лучше).

 

[SonK]

Зачем вы планируете следить за развитием ситуации по квартире которая вам уже не нужна. В моём понимании ваша цель снять квартиру. А судя по вашим сообщениям цель совсем другая.

Снимать не мне. Мне просто интересно вникнуть - что вообще происходит на рынке. Вот погрузился, освежил свой опыт.
Конечно снимет. Но я больше не поеду уже наверное, утомительно знаете ли.

 

[Вклад на 250 лет]

Зачем комедию разыгрывать

Знакомый, который квартиры сдает, рассказывал, как грамотно не сдать
персонажам, которых он селить не хочет, но которые уже в квартире на просмотре.
Он им не отказывает прямо, он делает так чтобы они "сами решили" не снимать.

Судя по тому как именно над хозяевами потешается наш топовый наниматель
облекая своё фи в насмешки над доходностью с аренды "несчастных глупых москвичей",
"неправильно потративших свои деньги в Москве 10 лет назад",
не оценивших спустившуюся благодать с небес в лице его сына и его самого,
произошло именно это: профессиональный отказ.

Да, знакомый рассказывал, как он говорит:
"когда всем аулом" на просмотр приходят,
чтобы одну деточку заселить:
взрослого мужика или бабу,
это хуже нет.
И какие будут потом последствия, если такого безответственного заселить.

Софорумчанин даже не понял, что его технично и профессионально слили.

А в чем был смысл задатка?

Там ещё и задаток.
Это при аренде-то!
Т.е. у чуваков не на следующий месяц денег не будет, а прямо сейчас их нет!

Правильно сделали, что прогнали.

Получил на 2 дня деньги и решение предварительно - что через пару дней будет договор и

У меня вообще вопросов нет,
как и у тех наймодателей "неадекватов!"

 

[AlekseevIR]

Ну разжуйте уж. Интересно. О чём тут подумать?

Почему риэлтор согласен, а хозяин нет. Об этом и подумаете.

 

[SonK]

Снимет, если поедет сам. Ну или с девушкой (это даже лучше).

Да ради бога, девушка живёт в др. жильё.
Я и сам не готов постоянно гонять по осмотрам после трудового дня.

 

[Makaveli]

Ну разжуйте уж. Интересно. О чём тут подумать?

О причинах. Почему риэлтор хочет что бы вы сняли эту квартиру, а хозяева нет.

 

[AlekseevIR]

девушка живёт в др. жильё.

ИМХО, пусть с собой возьмет "как невесту". Ну или как "жену".

 

[Andrew_spb]

Что может быть лучше?

Лучше сдавать человеку,который нечасто будет дома))) не убивается квартира)
я сейчас сдаю квартиру женщине-медику. Так она похоже очень редко там бывает- то дежурства, то учеба (доп.). Сужу по состоянию квартиры и показаниям счетчиков воды и электричества.
А айтишник (велика вероятность) будет из дома работать,т.е. почти все время в квартире быть.

 

[urbanoid]

Айтишник, москвич, один - это просто топ(для которого размер этой аренды это прям не сильно напряжено). Без котов и пр.

Это вам арендодатели сказали?
А если он будет с такими же "айтишниками, москвичами" по ночам шуметь, "айтишниц, москвичек" по ночам водить, пересдаст квартиру кому-то третьему ("москвич" же!), ИП или ООО по адресу пропишет?

Вы тут не понимаете суть - по-молодёжному модно одет в импортные шмотки, в которых ходит постоянно. А не с рынка в китайском барахле.

Это вы не понимаете суть Для настоящего москвича даже и вопроса такого нет - "импортные шмотки vs. рынок в китайском барахле" (там вопрос в другом - насколько та или иная одежда, те или иные бренды нравятся, соответствуют личным представлениям о стиле, качественно сшиты и удобно носятся. А уж страна происхождения этой одежды - дело второе). Сама постановка вопроса в таком ключе сразу выдаёт провинциала Уже не говоря о том, что для молодёжи в мегаполисе вполне естественно быть одетыми "по-молодёжному", и только "понаехавшие" вроде вас жители глубинки придают этому такое большое значение.

 

[SonK]

Софорумчанин даже не понял, что его технично и профессионально слили.

Ну как вам сказать, это хозяин комедию ломал.
Хозяйка ждёт нас типа в субботу, "если не сдадут".
Мы-то впрямую не отказывались, мы не хотели щас им кэш грузить и бегать по району в банкомат
Но мы конечно уже не приедем.

Т.е. у чуваков не на следующий месяц денег не будет, а прямо сейчас их нет!

Бред какой-то. Я на Хорошёвке так снял, и это норм практика у топовых риэлторов. Вы сами-то снимали когда-нибудь, что-нибудь в Мск?

Ладно, что вам тут доказывать, никто не вникает ни во что...

 

[SonK]

А айтишник (велика вероятность) будет из дома работать,т.е. почти все время в квартире быть.

Да, самый лучший арендатор, кто по 12 часов на "Фуд-сити" работает...
Какая у него платёжспособность? Вот вопрос...

 

[AlekseevIR]

и только "понаехавшие" вроде вас придают этому такое большое значение.

ЧСВ.

 

[AlekseevIR]

Какая у него платёжспособность? Вот вопрос...

Вопросов нет. Москвичи деньги лопатой гребут, поэтому все туда и едут (с) Один известный форумчанин.

 

[SonK]

вроде вас жители глубинки придают этому такое большое значение.

Да, по этой причине и не сдали. И уже 3-я неделя простоя пошла, ну норм.

 

[Makaveli]

Софорумчанин даже не понял, что его технично и профессионально слили.

Не только не понял. Он ещё и проанализировал ситуации через ИИ Который выдал такую гипотезу:

гипотезу: что у хозяев между собой какой-то конфликт, и один из них не хочет вообще эту квартиру сдавать.

Представляете какой запрос был))

Цирк какой-то.

 

[AlekseevIR]

Я на Хорошёвке так снял, и это норм практика у топовых риэлторов. Вы сами-то снимали когда-нибудь, что-нибудь в Мск?

Вы и предыдущую квартиру сыну сами снимали?