Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 14)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.

 

[Term]

@Яяя, для вас бред, а мы будем просто знать и выставим красный флаг на таких продавцов.

На каких таких? Это и женщина средних лет может оказаться и молодая девушка.

 

[Tatiana123022]

Если все так, как описывается в сми, что старушки лихо судятся - практически единственный вариант, что они в сговоре с мошенниками, которые обеспечивают юридическое прикрытие. И, да, заниженная цена в этом случае для суда весомый аргумент, что именно покупатель в сговоре с мошенниками. То есть, это существенный фактор риска.
С другой стороны, старушка должна где-то жить, и этот вопрос нужно проверить. Даже если это не альтернативная сделка - к детям переехать должна, в другую свою квартиру, на дачу и то. И тогда уже думать, связываться с детьми и тд. Возможно, отдельно оформлять какой-то документ.
Кстати, если обманутая мошенниками старушка (или подросток) поджигает какой-нибудь жд шкаф, он получает по полной программе…

 

[Яяя]

Вот что советует один юрист.
"Идеальный с точки зрения безопасности вариант - когда продавец одновременно покупает новое жилье, используя средства от продажи своей квартиры. В таком случае цепочка расчетов прозрачна, и покупатель видит, что его деньги ушли не в карман мошенникам, а на легальную покупку другой недвижимости. Это практически исключает версию о том, что продавец был обманут и остался без средств к существованию".

Частенько люди просто продают свое не единственное жилье, которое сдавали например-они изначально там и не прописаны,и не живут. Те кто продают единственное жилье,чаще всего и покупают сразу, боятся держать в банке такие деньги.

 

[Bamov]

Впервые за 7 лет индекс жилья в Москве приблизился к отметке «покупать»

Что-то в моем случае этот индекс приблизился только к Новой Щербинке, это хоть и Московская, но область)) И то, в ипотеку))

 

[Kumiko]

Если все так, как описывается в сми, что старушки лихо судятся - практически единственный вариант, что они в сговоре с мошенниками, которые обеспечивают юридическое прикрытие. И, да, заниженная цена в этом случае для суда весомый аргумент, что именно покупатель в сговоре с мошенниками. То есть, это существенный фактор риска.
С другой стороны, старушка должна где-то жить, и этот вопрос нужно проверить. Даже если это не альтернативная сделка - к детям переехать должна, в другую свою квартиру, на дачу и то. И тогда уже думать, связываться с детьми и тд. Возможно, отдельно оформлять какой-то документ.
Кстати, если обманутая мошенниками старушка (или подросток) поджигает какой-нибудь жд шкаф, он получает по полной программе…

Как я поняла, они после получения средств идут в полицию и пишут заявление, что их обманули мошенники. В рамках вуд их признают потерпевшими и т.д. потому что они полученные средства успевают перевести на "безопасныйсчет"

В теме явно Бонда не хватает. Что сказал бы Декаб, думаю и так понятно.

 

[Term]

Как я поняла, они после получения средств идут в полицию и пишут заявление, что их обманули мошенники. В рамках вуд их признают потерпевшими и т.д.

В теме явно Бонда не хватает. Что сказал бы Декаб, думаю и так понятно.

На Ютубе только попалось видео из Питера. Женщина в 70 лет вполне хорошо выглядит так кинула женщину Викторию лет 35, в июне 2024 года продала, через 2 недели уже отобрала квартиру. В полиции отказали принимать заявление, тк эта бабулька признана потерпевшей. Потерял ссылку на видео. Жесть какая то.

 

[gibbs]

На Ютубе только попалось видео из Питера. Женщина в 70 лет вполне хорошо выглядит так кинула женщину Викторию лет 35, в июне 2024 года продала, через 2 недели уже отобрала квартиру. В полиции отказали принимать заявление, тк эта бабулька признана потерпевшей. Потерял ссылку на видео. Жесть какая то.

Это сейчас модная тема. Если покупаете на вторичке, смотрите предыдущих хозяев ..

 

[Kumiko]

Это сейчас модная тема. Если покупаете на вторичка, смотрите предыдущих хозяев ..

Предыдущих всегда надо смотреть и количество переходов права. Я как то предоставляла выписку из домовой книги аж от 2002 года. Дома уже не было много лет. Потому что в левой базе перепутались фамилия, пол и инициалы и по базе выходило, что там жил человек, который никогда в жизни не имел отношения к квартире и с кем были закончены всякие отношения еще в 80-х.

 

[Term]

Это сейчас модная тема. Если покупаете на вторичке, смотрите предыдущих хозяев ..

Что там смотреть по предыдущим?
Меня удивило что там через нотариуса сделка была. К нотариусу претензий ни у кого нет.