Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 9)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.

 

[konstantin2021]

Костя, я всегда пишу прямо, как есть.
Школы в Москве забиты, выходить никуда не надо, чат дома прочитать и все понятно, что по месту регистрации может не быть свободных мест и пойдешь в соседний район.
В вуз будет поступать в Москве.

Так Вас же предупреждали, что московский воздух не так сладок как кажется сидящим в регионе.

Если семья изначально необеспеченная, то покорение Москвы это история про подвиги и самопожертвование (в первом поколении).

В Москве первому поколению трудно закрепиться, но зато интересней жить потомкам (третьему поколению).

С возрастом Вы станете более циничным и прекратите различать оттенки.

 

[юный корейко1]

Так Вас же предупреждали, что московский воздух не так сладок как кажется сидящим в регионе.

Если семья изначально необеспеченная, то покорение Москвы это история про подвиги и самопожертвование (в первом поколении).

В Москве первому поколению трудно закрепиться, но зато интересней жить потомкам (третьему поколению).

С возрастом Вы станете более циничным и прекратите различать оттенки.

Ни кто и не говорил про покорение Москвы))
Переедем, будем работать, учиться, просто жить.
Трудно тому у кого ни кола ни двора, это работает что в Москве, что в деревне.

 

[SonK]

Костя, я всегда пишу прямо, как есть.
Школы в Москве забиты, выходить никуда не надо, чат дома прочитать и все понятно, что по месту регистрации может не быть свободных мест и пойдешь в соседний район

С др стороны, вот вам МКАД, у нас в школы района всегда места в любой класс есть. С садами потяжелей, но если есть регистрация в районе - то тоже попасть проосто. И места есть.

 

[SonK]

кто и не говорил про покорение Москвы))
Переедем, будем работать, учиться, просто жить.

Очень хорошая позиция! Мы так же рассуждали, просто посчитали разницу в доходе и приняли решение. Речь о покупке квартиры вообще не шла, просто хотелось пожить по-человечески, заработать денег и попутешествовать.

 

[barsyan]

В Москве они перегружены.
Поэтому 11 класс будем заканчивать в регионе.

Время покажет.
С друзьями нет проблем, расстанется, новых заведет.
Еще сам вуз не выбирали, но хочет стать психологом.

Логично. Иначе как дочь общагу получит в МСК? Или она в квартире с родителями жить хочет?

 

[konstantin2021]

Логично. Иначе как дочь общагу получит в МСК? Или она в квартире с родителями жить хочет?

Над этим вопросом уважаемый Корейко еще не задумывался.

Его разум пока остановился на проблеме дефицита свободных мест в московских школах.

И первое его грамотное решение на территории Москвы после получения ключей: нет человека - нет проблемы.

Дочь пусть пока в регионе заканчивает школу, так как совсем юная для Москвы.

 

[Walter White]

Студии рядом с метро Котельники неплохо сдаются посуточно за 4500 рубасов.

 

[konstantin2021]

Студии рядом с метро Котельники неплохо сдаются посуточно за 4500 рубасов.

Добавьте к этим расходам стоимость такси туда и обратно, и Вы поймете, что невозможно будет собрать хороший портфель на бирже и получать хорошую дивидендную зарплату.

 

[SonK]

Добавьте к этим расходам стоимость такси туда и обратно, и Вы поймете, что невозможно будет собрать хороший портфель на бирже и получать хорошую дивидендную зарплату

Зависит от доходов, в МКАДе есть и дешевле, погуглите. И зачем сутки?

 

[SonK]

Вот вам эксклюзивные фото "самарских человейников":

1.Новый ЖК "Парус" и что-то ещё:

https://i.ibb.co/0jRmx1Tf/2025-07-20-12-24-37.jpg

2.Супер-элитный легендарный комплекс ЖК "Ладья", вроде как самый дорогой в городе считался одно время. Вроде как до 1 млн долларов стоимость квартир доходила. Не знаю как сейчас, ну и самый модный и известный:

Как вам? Наш неизвестно куда пропавший Ломус со склянок, мечтал о таких локациях.

 

[Supric]

@SonOfKiyosaki, ну так-то, неплохо. Вполне себе на уровне миллионника. А с учетом ценника, вряд ли там когда-нибудь будет гетто.

Я кстати недавно случайно выяснил, что объединяет (можно сказать, роднит) дом в Самаре на Осипенко, 32 с Тулой

 

[Восьмая Марта]

Как вам?

Неплохо) пляж в шаговой доступности, набережная - красота! Мне больше понравилась квартира, ссылку на которую Вы ранее выкладывали.. там невысокий (4-5 этажей) был дом в такой же локации.

Интересно, а если продать квартиру в Ватутинках, хватит ли на квартиру в таком доме?

 

[SonK]

Интересно, а если продать квартиру в Ватутинках, хватит ли на квартиру в таком доме?

Конечно же нет, это же Самара купеческая. Там бывают цены дороже чем в Мск, недвижимость не дороже конечно, но своеобразно, можете на ЦИАНе посмотреть. Да и смысл какой? Зарплаты так себе.

 

[arsama]

Конечно же нет, это же Самара купеческая. Там бывают цены дороже чем в Мск, недвижимость не дороже конечно, но своеобразно, можете на ЦИАНе посмотреть. Да и смысл какой? Зарплаты так себе.

Ну, люди, которые покупают эти квартиры, они же явно не 30-40 тр получают? Выходи, ваши скиллы, самообразование, это всё туфта, если ваш уровень как профессионала это 30-40 тр.
А +40 % каждые полгода - это визуализация желания?

 

[Восьмая Марта]

Да и смысл какой? Зарплаты так себе

Ну... если на удалёнке работать, то смысл есть: прекрасная локация, климат мягче, пляж под боком, девушки, говорят, в Самаре очень красивые) кроме велосипеда можно катер прикупить для прогулок)
Даже дача не нужна - если катер с парой кают, душем и кухней)

 

[Восьмая Марта]

Ну, люди, которые покупают эти квартиры, они же явно не 30-40 тр получают? Выходи, ваши скиллы, самообразование, это всё туфта, если ваш уровень как профессионала это 30-40 тр.
А +40 % каждые полгода - это визуализация желания?

Это "ирония судьбы")) АйТишники из Самары могут купить себе квартиру "в Москве (пусть даже Новой)", но не могут купить квартиру на исторической Родине))
А все рассказы о "низких зарплатах в регионе" разбиваются в пух и прах выше выложенными картинками строящейся недвижимости)) если кто-то это строит, значит кто-то это покупает))

 

[urbanoid]

Ну... если на удалёнке работать, то смысл есть: прекрасная локация, климат мягче, пляж под боком, девушки, говорят, в Самаре очень красивые) кроме велосипеда можно катер прикупить для прогулок)
Даже дача не нужна - если катер с парой кают, душем и кухней)

Кстати, да.
Вроде же про хоум-офис речь была и про то, что внутримкад при хоум-офисе незачем. Разве что к светилам ездить. Так к светилам можно и на самолёте слетать за 5к в одну сторону, сэкономленные от переплаты на такси и заработанные от сдачи квартиры в Нью-Васюках
Ах, да, электробусы... Ну, возможно, они в Самаре появятся раньше, чем метро в Нью-Васюках
Что там из плюшек ещё... Рестораны с ежами, да?

А все рассказы о "низких зарплатах в регионе" разбиваются в пух и прах выше выложенными картинками строящейся недвижимости)) если кто-то это строит, значит кто-то это покупает))

Видимо, нынче потолки выше

 

[Supric]

если кто-то это строит, значит кто-то это покупает))

Да не, наверняка заброшки, стоят, пустуют. Не может же нормальный человек съедать 2 ведра брюквы в сутки столько зарабатывать в Самаре!

 

[UnembossedName]

Ну, возможно, они в Самаре появятся раньше, чем метро в Нью-Васюках

До Нижнего кстати добрались)

 

[UnembossedName]

Это "ирония судьбы")) АйТишники из Самары могут купить себе квартиру "в Москве (пусть даже Новой)", но не могут купить квартиру на исторической Родине))
А все рассказы о "низких зарплатах в регионе" разбиваются в пух и прах выше выложенными картинками строящейся недвижимости)) если кто-то это строит, значит кто-то это покупает))

"Богато у нас народ живет, все рестораны битком, а машины какие ездят по дороге"
Понятно, что кто-то может это покупать, это что отменяет, что в Самаре люди зарабатывают меньше чем в Москве?
Или эта фраза значит, что каждый человек в Самаре должен зарабатывать меньше каждого в Москве?