Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 7)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.

 

[urbanoid]

12 млн - это кстати мало.

Ну, если для вас так, то, вероятно, вы уже могли бы обменять двушку в Нью-Васюках на сопоставимое жильё внутри МКАДа без ипотеки и не завидовать тем, у кого оно есть.

 

[arsama]

Ну вот судя, по моей системе учёта портфель стал прирастать с декабря 2019го года.
Условно можно сказать, как раз с начала 20-го, т.е. 5 лет назад.

Судя по вашему приросту +40 % каждые полгода вы уже должны Безоса обогнать! Ну, или по крайне мере, догнать!

 

[Supric]

@arsama, ноздря в ноздрю идут! Точно говорю!

 

[SonK]

Ну, если для вас так, то, вероятно, вы уже могли бы обменять двушку в Нью-Васюках на сопоставимое жильё внутри МКАДа без ипотеки и не завидовать тем, у кого оно есть

Что бы что? Может вы мне ответите на этот вопрос?

 

[urbanoid]

Что бы что?

Например, чтобы не завидовать тем, у кого оно есть

 

[SonK]

Например, чтобы не завидовать тем, у кого оно есть

Завидовать чему?
Давайте конкретные поинты...Чем мне сейчас лучше было бы жить в МКАДе?

 

[urbanoid]

Завидовать чему?
Давайте конкретные поинты...

А не знаю, чему вы там завидуете)
Поинт 1:

Кому-то это "круто" от рождения дано!

и ваш репертуар про золотые ложки)

Поинт 2:

Ну кому-то 178 км до МКАДа ехать.

и ваш репертуар про московские плюшки)

Чем мне сейчас лучше было бы жить в МКАДе?

Чем за МКАДом

Спойлер: Анекдот в тему

Грузин и армянин стоят рядом в торговом ряду. Армянин говорит:
— А армяне лучше, чем грузины.
Грузин молчит.
— Армяне все равно лучше чем грузины!
Грузин не выдерживает:
— Ну чэм они лучше, чэм?!
— Чэм грузины.

 

[Supric]

Чем мне сейчас лучше было бы жить в МКАДе?

Звучит круто!

 

[konstantin2021]

Интерфейсы у них там эпичные конечно. Решил всё таки курьера заказать. В мой ЖК они не доставляют, но вернуться к онлайн подтверждению - я уже не могу. И поддержка ничего не может внятного сказать! Эпичный финтех от Яндекса!

Господин Киосакин!
Зря Вы конечно это написали.
Но теперь вся ветка понимает, что в вашу Жмеринку они не доставляют...

 

[SonK]

Господин Киосакин!
Зря Вы конечно это написали.
Но теперь вся ветка понимает, что в вашу Жмеринку они не доставляют...

Я кстати, специально написал и ждал твой пост Костя.
Стало интересно принесёт кто-то или нет.
Дождался.
Зато в сам Троицк доставляют судя по их карте покрытия.
Но мне лень ехать в Троицк. Но самое забавное, что все др. банки доставляют прямо в квартиру.
Тут скорей недоработка конкретного банка. Но там и с интерфейсами беда, чего уж...

 

[SonK]

и ваш репертуар про московские плюшки)

Давайте в практической плоскости, чего кроме цирка у меня тут нет?

 

[urbanoid]

Давайте в практической плоскости, чего кроме цирка у меня тут нет?

Давайте. Чего нет, например, у @Supric'а в Туле, что есть в Нью-Васюках? Электробуса? Ресторана с ежами?

 

[SonK]

Давайте. Чего нет, например, у @Supric'а в Туле, что есть в Нью-Васюках? Электробуса? Ресторана с ежами?

По-моему тут конкретно спор был: МКАД vs мой ЗАМКад.
Но раз вам интересно, извольте:

Инфраструктура:
В Москве развитая транспортная сеть (метро, МЦК, автобусы), пешеходные зоны, современные районы. В Туле — автобусы, трамваи, маршрутки, но реже и с меньшим охватом. 85% москвичей имеют доступ к магазинам, школам и сервисам в 15 минутах ходьбы.

Культура и работа:
Москва предлагает больше театров, музеев, фестивалей и карьерных возможностей с высокими зарплатами. В Туле культурных событий меньше, многие крупные мероприятия проходят только в столице.

Благоустройство и сервисы:
В Москве жилые комплексы окружены парками, кафе, магазинами, а медицина включает передовые клиники. В Туле сервисов и современных решений меньше.

Образование:
Москва привлекает ведущими вузами, школами и курсами. В Туле выбор учебных заведений скромнее, но есть сильные школы и вузы.

 

[onetoo3]

Давайте. Чего нет, например, у @Supric'а в Туле, что есть в Нью-Васюках? Электробуса? Ресторана с ежами?

Средняя зряплата выше в ню васюках. Значительно. Все, что находится в мск, гораздо ближе для нью васюков, чем для Тулы.

 

[urbanoid]

Средняя зряплата выше в ню васюках. Значительно.

Так внутри МКАДа она еще выше)

Все, что находится в мск, гораздо ближе для нью васюков, чем для Тулы.

А всё, что в Мск находится, еще ближе для Мск, чем для Нью-Васюков!
Круг замкнулся Локация-таки решает?

По-моему тут конкретно спор был: МКАД vs мой ЗАМКад.

Я не знаю, какой там вы спор ведете.
Я вам вопрос задал: что важнее - локация или плюшки (вне зависимости от локации). Ответа от вас не получил.
Вы упираете на московские плюшки. А если вдруг (ну представим) такие же и даже лучше плюшки (с электробусами, ежами и т.д.) есть в Ханты-Мансийске, Сургуте, Красноярске, вы туда переедете? Или это уже звучит не круто?

Ответы из дипсика оставьте вашим работодателям
Сколько там вузов, театров и музеев в Нью-Васюках? Больше, чем в Туле? Больше, чем внутри МКАДа? или вам только цирка не хватает, а остальное и не нужно?

 

[юный корейко1]

Давайте. Чего нет, например, у @Supric'а в Туле, что есть в Нью-Васюках? Электробуса? Ресторана с ежами?

Тула это областная столица.
Не все же туляки в ней живут))
А потому надо сравнивать Тулу с тульской областью, отьедь 150-200 км и почувствуй разницу.
На крайний случай можно с другой областной столицей сравнить, например с той же Тверью, расстояние до столице одинаковое, только Тверь на север , Тула на юг.
Население примерно одинаково, но в плане благосостояния Тула выигрывает, особенно сейчас.

 

[SonK]

Вы упираете на московские плюшки. А если вдруг (ну представим) такие же и даже лучше плюшки (с электробусами, ежами и т.д.) есть в Ханты-Мансийске, Сургуте, Красноярске, вы туда переедете? Или это уже звучит не круто?

Тут всё просто:
- мне до плюшек ехать 14 км
- товарищу из Тулы = 178 км, чтобы такой же уровень их был, а не "провинциальный".

По поводу др. городов, в РФ централизация, и думаю на ближайшие века она сохранится.
1-в-1, никогда не будет в регионах лучше плюшек чем в столице. И это кажется общемировой тренд.

И ещё раз повторюсь, нам ехать 14 км, это несущественно - потому что мы получим столичное, а не провинциальное.

Вы тут пытаетесь сову на глобус натянуть, но 14 км от МКАД, или в самом МКАДе особой разницы нет. А вот 178 км или 14 км = есть.
Условно я попаду к мировому светиле по медицине, а туляку надо ждать когда этот светило к ним приедет или самому ехать 178 км, ну или выбирать др. доктора.

В юности дружил с "тульскими айтишниками-студентами", через ftn-сети. Так вот они на все выставки и пр. гоняли в Мск и в целом на всякие мероприятия. Например.

 

[N@dya]

чего кроме цирка у меня тут нет?

Так у вас аккурат и есть самый цирк - из понаехов))))

 

[юный корейко1]

Так у вас аккурат и есть самый цирк - из понаехов))))

А в Москве сплошные коренные москвичи))

 

[urbanoid]

А потому надо сравнивать Тулу с тульской областью, отьедь 150-200 км и почувствуй разницу.

Так Нью-Васюки-то от МКАДа - 14 километров, а не 150-200. Если от Москвы 150-200 км отъехать, тоже можно большую разницу с Москвой почувствовать.

- мне до плюшек ехать 14 км

Таки локация решает?

Давайте в практической плоскости, чего кроме цирка у меня тут нет?

Вот и ответ - всего того, до чего вам 14 км и более

Вы тут пытаетесь сову на глобус натянуть, но 14 км от МКАД, или в самом МКАДе особой разницы нет.

Это вы тут пытаетесь свою Нью-Васюковскую сову на глобус Москвы натянуть Хвастаетесь плюшками, но в итоге неосознанно ориентируетесь на внутримкад.
Тратить до плюшек и обратно минимум лишних 30 минут в день своим транспортом или час общественным (из НВ) - или не тратить (внутри МКАДа) - особой разницы нет. Ну-ну

Условно я попаду к мировому светиле по медицине, а туляку надо ждать когда этот светило к ним приедет или самому ехать 178 км, ну или выбирать др. доктора.

Вы каждый день к светилам ездите? Или от силы один раз в год?
Зато туляку, например, в Музей-усадьбу Льва Толстого в Ясную Поляну ехать около часа автобусом, а вам - всё те же 200 км