Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 6)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.

 

[юный корейко1]

Юридически это Москва.
Зеленоград еще дальше от МКАД, но это то же Москва))
Так же как и Калининград то же Россия))

 

[urbanoid]

Зеленоград еще дальше от МКАД, но это то же Москва))

Но вы же почему-то купили новостройку во внутримкадном Марьино, а не в "тоже Москве" - Зеленограде, Нью-Васюках или Кокошкино.

 

[Supric]

Средняя зряплата выше в ню васюках.

Только вот недвиги на нее можно купить значительно меньше. В Москве на треть. в Подмосковье на четверть.

Можно посмотреть сбериндекс/вторичку по регионам.
Год/Стоимость квадрата/Средняя зп (за пред год)/количество квадратов на среднюю зп

Москва.
2017: 148к / 71к / 0.48
2025: 299к / 162к / 0.54

Тула (Тульская обл)
2017: 45к / 29к / 0.64
2025: 83к / 73к / 0.88

Владимир (Владимирская обл)
2017: 39к / 25к / 0.64
2025: 72к / 63к / 0.88

На всякий случай

Московская область
2017: 71к / 47к / 0.66
2025: 148к / 98к / 0.66

 

[Яяя]

Но вы же почему-то купили новостройку во внутримкадном Марьино, а не в "тоже Москве" - Зеленограде, Нью-Васюках или Кокошкино.

Зеленоград хороший город для тех кто там работает,не нужно ездить. Как впрочем и Нью Васюки-в Троицке есть ряд предприятий тоже. А вообще,народ там покупает дома,живет в домах а не квартирах. Это приятнее конечно. В Москве дом не купишь) , рядом с работой. Но если работать в Москве,надо и жить тут. Физтех москвичам общежитие дает-если больше 1.5 часа дорога. А Физтех-это типа 4 км до Мкад.А фактически,если ездить каждый день то далеко.

 

[konstantin2021]

Сравнение стоматологии Москвы и Московской области.
Для Киосакина и остальных читателей.

Живу в области.
Нужно было сделать плановую чистку зубов с Air Flow.

Клиника напротив дома в области. Цена 9500 руб.

Районная стоматологическая поликлиника в Москве по месту прописки.
Цена 6000 руб.
Делал чистку заведующий отделением лично.

Импланты в прошлом году ставил заведующий другим отделением в этой же поликлинике.

Все руководители поликлиники с ненашими фамилиями.

По ЕМИАС через смартфон к ним не записаться, поскольку они не принимают обычных пациентов.

Только через звонок на платные услуги поликлиники.

Качеством работы доволен.
Руководители поликлиники - врачи профи.

Лучше лечиться у руководителей.
Все вопросы решаются мгновенно.

 

[N@dya]

Зеленоград еще дальше от МКАД, но это то же Москва))

Раньше назывались города - спутники

 

[Tatiana123022]

Троицк это Академгородок. Там контингент раньше хороший проживал (сейчас не знаю). Частный дом с участком в черте Троицка, это круто конечно. Но, думаю, не очень доступно народным массам

 

[юный корейко1]

Но вы же почему-то купили новостройку во внутримкадном Марьино, а не в "тоже Москве" - Зеленограде, Нью-Васюках или Кокошкино.

И все равно многие не довольны
И район не тот и Курьяново, Капотня рядом.
И жк человейник и метраж маленький.
Перечислять можно до бесконечности.
А мне нравится и точка.

 

[N@dya]

А мне нравится и точка.

ну вот именно. а главное - никого не пытаетесь убедить, что у Вас лучше, чем у других. Разные возможности - разные желания- разные взгляды. зачем кому-то что-то доказывать

 

[barsyan]

Касаемо далекоидущих планов до Троицка в текущее время это вообще смех, подобные инфраструктурные проекты легко на паузу поставят при проблемах с бюджетами

Всё никак не ставят что-то Тут куча новых ЖК всё активно застраивается. Недавно проезжал мимо "Десноречья", вчера поля вдоль шоссе Ракитки, а теперь с обеих сторон шоссе дома! До Троицка вдоль Калужки, всё будет застроенной и будет плотный город. Если посмотреть на ту же Коммунарка, уже вообще на обычный район Мск похоже. В каждом доме рыбный или как ещё ресторан и пр. Да что там говорить, у нас теперь есть ресторан с устрицами и др морскими ежами в соседнем доме. Вот такие поля! Так что, метро будет очень кстати.

Читаю новости сегодня:

Реализация некоторых инфраструктурных проектов при подготовке федерального бюджета РФ на следующую трехлетку может быть перенесена на более поздние сроки, заявил министр финансов Антон Силуанов.
"Согласен с вами, при подготовке бюджета какие-то инфраструктурные проекты могут быть перенесены, их реализация, на более поздние сроки. Поэтому это вопрос уже настройки, вопрос приоритизации наших финансовых возможностей", - сказал Силуанов, выступая на заседании Совета Федерации.

«Хочу поблагодарить Минфин и лично министра финансов Антона Силуанова — кому сказать, не поверят, что в 2024 году было лучшее исполнение расходов бюджета, свыше 99 процентов», — отметила спикер Совфеда.
По мнению Матвиенко, это говорит о том, что «чем меньше будем денег давать, тем лучше они будут осваиваться». «Девиз следующих бюджетов — жесткая экономия, эффективность каждого рубля, особое внимание к поддержке региональных бюджетов», — заявила Валентина Матвиенко.

 

[Tatiana123022]

И все равно многие не довольны
И район не тот и Курьяново, Капотня рядом.
И жк человейник и метраж маленький.
Перечислять можно до бесконечности.
А мне нравится и точка.

Да все здорово у Вас!
Однако, заметьте, при условии ограничения бюджета, Вы не выбрали квартиру побольше в Нью Васюках.

 

[SonK]

Однако, заметьте, при условии ограничения бюджета, Вы не выбрали квартиру побольше в Нью Васюках.

Корейко не 4-е жить собирались вроде в его квартире? И детсад-школа не нужны.

 

[N@dya]

И детсад-школа не нужны.

Канеш, они ж только у Вас. Больше и нет нигде)))

 

[юный корейко1]

Канеш, они ж только у Вас. Больше и нет нигде)))

В Москве они перегружены.
Поэтому 11 класс будем заканчивать в регионе.

 

[Tatiana123022]

В Москве они перегружены.
Поэтому 11 класс будем заканчивать в регионе.

Это точно имеет смысл? Дочка, наверное, не хочет с друзьями расставаться?
Куда планирует поступать? Подготовка он-Лайн?

 

[konstantin2021]

Дочка, наверное, не хочет с друзьями расставаться?

Татьяна!
Вы разучились читать между строк?

Так и представляю, что уважаемый Корейко в поезде по пути в Москву за ключами изучил все московские школы, и понял, что они перегружены (наверное когда выходил покурить в тамбур несколько раз).

Поэтому принял единственное грамотное решение:
ребенок будет заканчивать школу в регионе!

Потом примет решение: ребенок будет поступать в регионе.

В общем у детей Корейки все будет происходить в регионе.

Или второй вариант: как у киосакинского сына (с московской пропиской) маятниковая миграция за собственный счет по подмосковной аренде вскладчину с понаехавшими девицами из неизвестности.

Про девиц господин Киосакин сам писал в ветку, но я не уверен, что существуют такие девицы, готовые в пополаме снимать однушку в подмосковье с молодым человеком (противоположного пола).

 

[N@dya]

Поэтому принял единственное грамотное решение:
ребенок будет заканчивать школу в регионе!

Скорее всего, в регионе последний класс - проще. В московской школе наверняка потребуются репетиторы для выравнивания уровня мск и провинции + психологический фактор для ребенка - это достаточно не просто.

 

[юный корейко1]

Это точно имеет смысл? Дочка, наверное, не хочет с друзьями расставаться?
Куда планирует поступать? Подготовка он-Лайн?

Время покажет.
С друзьями нет проблем, расстанется, новых заведет.
Еще сам вуз не выбирали, но хочет стать психологом.

 

[юный корейко1]

Скорее всего, в регионе последний класс - проще. В московской школе наверняка потребуются репетиторы для выравнивания уровня мск и провинции + психологический фактор для ребенка - это достаточно не просто.

Совершенно верно.

 

[юный корейко1]

Татьяна!
Вы разучились читать между строк?

Так и представляю, что уважаемый Корейко в поезде по пути в Москву за ключами изучил все московские школы, и понял, что они перегружены (наверное когда выходил покурить в тамбур несколько раз).

Поэтому принял единственное грамотное решение:
ребенок будет заканчивать школу в регионе!

Потом примет решение: ребенок будет поступать в регионе.

В общем у детей Корейки все будет происходить в регионе.

Или второй вариант: как у киосакинского сына (с московской пропиской) маятниковая миграция за собственный счет по подмосковной аренде вскладчину с понаехавшими девицами из неизвестности.

Про девиц господин Киосакин сам писал в ветку, но я не уверен, что существуют такие девицы, готовые в пополаме снимать однушку в подмосковье с молодым человеком (противоположного пола).

Костя, я всегда пишу прямо, как есть.
Школы в Москве забиты, выходить никуда не надо, чат дома прочитать и все понятно, что по месту регистрации может не быть свободных мест и пойдешь в соседний район.
В вуз будет поступать в Москве.