Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 6)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.

 

[Kumiko]

Медицина например. Операцию делал и наблюдался у мирового светилы, до этого делал в Казани, могу сравнить. Оба раза за деньги.

Культура - это кому надо, у нас был период, мы основные театры обошли и модные мюзиклы смотрели.

Рыбные рестораны, опять же, цены в них и свежесть. В Самаре с этим например сильно хуже, а здесь - сегодня на самолёте привезли и сразу на стол фактически.

Я живу не в центре, у меня типичных минусов, про которые провинциалы жалуются - нету. В офис не надо, зато велотуризм на свежем воздухе с достопримечательностями - отличный! Объехал всякие памятники археологии и пр интересные места. И это только в радиусе 50 км на юге. А так за всю жизнь не объедешь. А в Самаре, за пару лет можно всё объехать, потом надо в соседние области гнать уже.

Чистота на районе, хорошие дороги, в целом инфраструктура лучше конечно. Любые доставки и пр всё что надо сначала привезти в Мск, а потом уже в регион - тут всё быстро и выбор больше всего. Цены на некоторые штуки, как не смешно - дешевле. Ну и т. д.

А вот когда дети появятся... тут даже обсуждать нечего.

Киосакин, ну что за чистота НА районе то? Считаете себя москвичем, а продолжаете славные ростовские традиции. Никогда москвичи так не говорили. Снимайте уже зашоренность из прошлого.

 

[excell6]

В москве есть смысл покупать бетон только с целью работать, т.к в регионах зарплаты низкие. Мне смысла работать нет, т.к я текущий приход бабла с депозита не знаю куда тратить.

Те же 20 лямов на вкладе принесет гораздо больше, чем обычная зарплата.
350 тыс в месяц в Москве понаехавшему без связей и опыта получать реально?

Если нет, тогда такая инвестиция не окупится.

 

[Kumiko]

Речь не про Таиланд, а про преимущество Москвы. Из Москвы рейсов больше и они разнообразнее. Больше выбор - ниже цена. Допустим, с 20 лямов можно заплатить дороже за билет какое-то количество раз, а потом лямы закончатся, но время компенсировать не получится. 1 рейс в неделю или 10 в день - есть знаете ли разница. Компенсировать такой недостаток может бизнес-авиация, но для нее 20 лямов будет маловато.

Главное, что бы был аэропорт. Пару раз в год, улетая на 3 месяца, можно потерпеть лишний перелет. Зато как говорит Артем, нет толп мигров. Хотя я уже сомневаюсь.

 

[Abilis]

т.к я текущий приход бабла с депозита не знаю куда тратить

Если у кого-то есть сложности с тратой приходящего бабла - готов совершенно безвозмездно помочь с этой проблемой. Можете кидать лишнее бабло любым удобным способом (на карту, по телефону, по реквизитам, да хоть налом) в неограниченном количестве, с радостью решу ваши сложности.

Пару раз в год

Пару раз в год - значит, преимуществами не пользуетесь. А вот если бы вы туда-сюда летали каждую неделю, уже по-другому смотрели бы на каждый час выгоды.

В москве есть смысл покупать бетон только с целью работать

Голосом Джека Воробья: но все-таки смысл есть?

 

[excell6]

Если у кого-то есть сложности с тратой приходящего бабла - готов совершенно безвозмездно помочь с этой проблемой. Можете кидать лишнее бабло любым удобным способом (на карту, по телефону, по реквизитам, да хоть налом) в неограниченном количестве, с радостью решу ваши сложности.


Пару раз в год - значит, преимуществами не пользуетесь. А вот если бы вы туда-сюда летали каждую неделю, уже по-другому смотрели бы на каждый час выгоды.


Голосом Джека Воробья: но все-таки смысл есть?

1. Сложности, т.к я привык тратить бабло всегда с выгодой для себя. Без выгоды, мне мучительно больно тратить бабло.)

2. Раз в 2 года на полгода. Летать каждую неделю? Зачем?

3. Смысла для меня нет, иначе купил бы, т.к мои депозит значительно больше чем 20 лямов.
20 лямов, это 2 летний доход с депозита.

 

[Abilis]

Летать каждую неделю? Зачем?

Случаи разные бывают. Кто-то по работе, кто-то ради развлечений, кто-то по семейным обстоятельствам.

 

[Kumiko]

Если у кого-то есть сложности с тратой приходящего бабла - готов совершенно безвозмездно помочь с этой проблемой. Можете кидать лишнее бабло любым удобным способом (на карту, по телефону, по реквизитам, да хоть налом) в неограниченном количестве, с радостью решу ваши сложности.


Пару раз в год - значит, преимуществами не пользуетесь. А вот если бы вы туда-сюда летали каждую неделю, уже по-другому смотрели бы на каждый час выгоды.


Голосом Джека Воробья: но все-таки смысл есть?

Меня откровенно говоря начинает напрягать, что я вижу вокруг и что делают с моим родным городом варяги. И нет никакой возможности на это повлиять. А предложение переселиться в лес если не нравится прогресс, считаю лицемерным и омерзительным. Убогие 30 этажные коробки на прогресс не тянут. Кому нравится жить в Бомбее, скатертью дорога. Если б общественность не подняла вой и депутыты не послали запросы, то здание сэв, книжка которая, снесли. Они его строили, что бы все сносить под свои хотелки?

 

[arsama]

Я Вас умоляю, пожалуйста, уже не первый раз так пишете .Грамота. ру – справочно-информационный портал Как правильно говорить: на районе или в районе? Верно: в районе.

Молодёжный сленг. Тут же форум, а это разговорная речь. Выражение давно уже в массах.
Сериал снят "Любовь на районе", фильм "На районе" с Козловским, даже гуглится книга «НА РАЙОНЕ. Культурная динамика и художественная энергия между центром города и районами: Москва и Вена».
В соцсетях популярны хэштэги: на спорте, на правде, на стиле , на районе, на волне

 

[Kumiko]

Я Вас умоляю, пожалуйста, уже не первый раз так пишете .Грамота. ру – справочно-информационный портал Как правильно говорить: на районе или в районе? Верно: в районе.

Еще они отвечают на вопрос откуда ты "с Москвы". Какой то умник запустил эту дичь на раене в сериале и пошло. Вот вообще не думала, что доживу до того, что журналисты и дикторы такие будут. Обычно стремятся к лучшему, а тут же колхоз в массы и еще пытаются подать это как вариант нормы. Несколько лет сушечную не могли заставить изменить название. Мы не в Японии. Там благозвучно, здесь ужасно. Это и есть деградация, в т.ч. профессиональная.
Доп. Но началось все с нашего поколения. Слом строя, подростковый нигелизм, разрешено все, что не запрещено, а у них там матом можно по телеку и пр.

 

[excell6]

Если уж на то пошло, давайте лучше столицу обратно в Владимир перенесем))
Историческая столица руси.
Окрестности Москвы уже слишком перенаселены.
Логистически гораздо удобнее, 2 миллионика в 2 часах езды.
Инвестиционная привлекательность с учетом цены 100-120 тыс за кв, зашкаливает.
Климат хороший.
Население всего 400 тыс и нет средней азии.

 

[Mavr1]

SonOfKiyosaki пишет: "Но мы же понимаем, почему цены на недвижку в столице такие? Не просто так."

Ну, конечно же, понимаем, ибо не бином Ньютона...
И ЭТО правило каждому автомобилисту знакомо: чем ближе к центру, тем дороже парковка...
Причём независимо от качества самой парковки...

 

[Supric]

Вероятно, у вас будут сложности с быстрым вылетом за границу, особенно, если направление не очень популярное и это не курорт в сезон.

Эти преимущества высосаны из пальца.
Ну например мне до Домодедово ехать час-сорок. И не в общественной душегубке, а на комфортном личном авто.

Точно так же можно легко придумать недостатки. Практически для любого места.
Вот не люблю я общественный транспорт и такси, предпочитаю пешком или личный авто. Удобно ли мне будет передвигаться по столице?

 

[Makaveli]

Ну чО вы в самом деле. "С Москвы", это речевая ошибка. Из Москвы и в Москву, но с Урала и на Урал. "На районе", это жаргонное выражение. Так выражаются гопники, которые живут на районе.
Это выражение вполне допустимо в разговорной речи, если его произнес человек хорошо владеющий языком. В этом не будет ничего безграмотного, если сказавший хочет показать, какой-то акцент на этом моменте. Любой носитель русского языка, который учил язык не по словарю, это поймет и почувствует.
Например фраза: "Перенести столицу в Владимир", режет глаз намного сильнее, так как перенести столицу следует во Владимир))

 

[Walter White]

Но самый популярный хэштэг: на стакане.

 

[Kumiko]

Если уж на то пошло, давайте лучше столицу обратно в Владимир перенесем))
Историческая столица руси.
Окрестности Москвы уже слишком перенаселены.

Вас владимирцы проклянут. Но я всеми лапами.
У нас придумали благоустройство дворовой части несносимых пятиэтажек. Хотя может и дальше продолжат если сейчас не остановят.Все представили дворы пятиэтажек? Они по идее были типовыми. Т.е. если ваша пятиэтажка справа от вас, то прямо внутридворовый проезд, где разъезжаются 2 машины. Соответственно слева сразу после БОРДЮРА просто газон, детская площадка и пр. А справа тротуар, газончик под окнами и подход к подъезду. Умные люди решили, что одного тротуара с одной стороны мало и надо сделать с двух сторон. При этом сам проезд к дому сузить нельзя. А где взять место для второго тротуара? Правильно, под окнами за счет сужения газона. Пригнали технику и начали работать сразу в нескольких местах. Народ ошалел, пишет письма депутатам и записывает видеообращения. Один из депутатов ГД подключился. Чем закончится не знаю. Но активность как обычно начали проявлять автомобилисты, потому что парковочные карманы убрали. А то, что газоны под окнами уполовинили, это уже на втором плане.

 

[excell6]

Ну чО вы в самом деле. "С Москвы", это речевая ошибка. Из Москвы и в Москву, но с Урала и на Урал. "На районе", это жаргонное выражение. Так выражаются гопники, которые живут на районе.
Это выражение вполне допустимо в разговорной речи, если его произнес человек хорошо владеющий языком. В этом не будет ничего безграмотного, если сказавший хочет показать, какой-то акцент на этом моменте. Любой носитель русского языка, который учил язык не по словарю, это поймет и почувствует.
Например фраза: "Перенести столицу в Владимир", режет глаз намного сильнее, так как перенести столицу следует во Владимир))

Справедливости ради, я не носитель русского языка. В Татарстане русский язык второй.

 

[Makaveli]

Справедливости ради, я не носитель русского языка. В Татарстане русский язык второй.

Я подростком в 90ые годы летом по 2-3 месяца в Татарии проводил. Казань, Наб. Челны, Нижнекамск, Елабуга. Сейчас бываю там по 3-4 раза в год)) Не носителя русского языка там можно найти разве что в деревне. А вот носителя одного языка - только русского и не знающего татарский (не считая некоторых ходовых фраз), там много.

 

[A•U]

Справедливости ради, я не носитель русского языка. В Татарстане русский язык второй.

Всю жизнь татарский вторым был, факультативный. Для татар обязательный, но многие забивали... Это в Казани.
Как в татарских районах было, не в курсе, но много знакомые из районов имеют очень сильный акцент

 

[barsyan]

Убогие 30 этажные коробки на прогресс не тянут.

К слову, я в отпуске посетил макет Москвы на ВДНХ. Там довольно точно представлена 1/10 часть города. И очень бросается в глаза ЖК Метрополия с пиковскими свечами неподалеку, а также ЖК Павелецкая Сити. Попытался поймать подходящий кадр на видео из интернета:

Или вот Пресня Сити:

На мой сугубо дилетантский взгляд, портят вид.
А теперь представим, что макет был бы не в пределах ТТК.. Там бы и не такие человейники увидели.. особенно с учетом концепции павильона, когда посетители ходят по краям макета и чего там в центре - не видать

Советую всем сходить, бесплатно пускают. Но лучше с биноклем идти, хотя бы театральным

 

[Angelada]

Из Москвы и в Москву, но с Урала и на Урал

А можно "найти компромисс" и все примирятся).
Вна уже почти, остался сиз.))
Сиз Москвы и вна Москву.
Сиз Урала и вна Урал.

Когда слышу или вижу на районе, у меня начинается нервный тик). Как и от евойной, отсюдова, лОжит, звОнит и пр.
Уж лучше вна районе.

Хотя многие словечки переношу хорошо, да и сама могу "блеснуть".
Но вот есть прям неперевариваемые.
Но я обычно никого не правлю. Страдаю молча).
Тут уж речь зашла...
Сейчас Оля придёт, порядок наведёт.)