Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 6)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.

 

[Supric]

я придерживаюсь мнения, что это скорее цинично.

Чистый капитализм, практически 100% экстракт))

Видишь даже по этой теме, плебс успешно схавал идею что налог теперь прогрессивный, вот увидишь, через год еще и повышенной ставкой НДФЛ начнет друг перед другом понтоваться, как сейчас уровнем потребления)))

Про социальное равенство и справедливость был социализм, как минимум хотя бы в идеях, если не в реализации, но его давно выпилили)))

 

[SonOfKiyosaki]

Чистый капитализм, практически 100% экстракт))

Видишь даже по этой теме, плебс успешно схавал идею что налог теперь прогрессивный, вот увидишь, через год еще и повышенной ставкой НДФЛ начнет друг перед другом понтоваться, как сейчас уровнем потребления)))

Про социальное равенство и справедливость был социализм, как минимум хотя бы в идеях, если не в реализации, но его давно выпилили)))

Не знаю кто тут плебс, но я теперь реально буду платить больше налогов.
И это не сильно радует. Если вы не будете, вы и не паритесь!
И года ждать не надо.

 

[Tatiana123022]

Минстрой РФ утвердил минимальные требования к отделке квартир. Допускаются незаметные с расстояния 2 метров полосы и подтеки на стенах, неровности плитки до 3–5 мм, зазоры до 0,5 мм для паркета и 0,2 мм для ламината. Отклонения от горизонтали потолков и провисание натяжных потолков до 10 мм на 1 м диагонали также разрешены. Приказ вступает в силу 1 марта. @banki_economy

 

[Восьмая Марта]

Минстрой РФ утвердил минимальные требования к отделке квартир. Допускаются незаметные с расстояния 2 метров полосы и подтеки на стенах, неровности плитки до 3–5 мм, зазоры до 0,5 мм для паркета и 0,2 мм для ламината. Отклонения от горизонтали потолков и провисание натяжных потолков до 10 мм на 1 м диагонали также разрешены. Приказ вступает в силу 1 марта. @banki_economy

Хмм... Прям лозунг готовый для покупателей первички (ипотечников): "жри чё дали"))

 

[Tatiana123022]

Именно!
Представила себе плитку с перепадами 5 мм

 

[Supric]

Не знаю кто тут плебс, но я теперь реально буду платить больше налогов.

Вот именно! Именно вы будете теперь платить больше налогов.
А реально обеспеченные как платили 15%, так и продолжат.
Но при этом вы новую шкалу называете прогрессивной

 

[UnembossedName]

@Supric, готов смириться с 22% за соответствующую заработную плату.

 

[Supric]

@UnembossedName, ну это примитивная манипуляция. Показательнее что думают те которые при том же уровне ЗП станут вдруг платить 22 вместо 15 (а ранее 13).

 

[SonOfKiyosaki]

Вот именно! Именно вы будете теперь платить больше налогов.
А реально обеспеченные как платили 15%, так и продолжат.
Но при этом вы новую шкалу называете прогрессивной

А я писал что я обеспеченный выше?

 

[Марга7]

Кажется, это какое-то расстройство личности?Бонд что- то такое ранее писал.Я тут лет 5-7 читаю про успешный успех и богатство бохатое и показушное, и вдруг такая биполярочка. Тут есть психиатры?

 

[SonOfKiyosaki]

Это у вас расстройство. Я успех измеряю и сравниваю с собой в прошлом. Такой оч. хороший подход.

 

[Supric]

@SonOfKiyosaki, видимо сравнение не в пользу настоящего, именно поэтому постоянно приходится свое прошлое дополнительно обесценивать.
Подход отличный. Очень смешной.

 

[barsyan]

Я думал, что сейчас всё колом стоит, так как никаких ипотек не выдают. Однако ошибался. За прошедший январь:
- одна коллега по отделу продала инвестиционную 1-комн. кв, взятую годом ранее по айти-ипотеке. И сразу же взяла 3 комн. новострой по семейной ипотеке.
- другой коллега купил 3 комн. кв по айти-ипотеке. Сдача в конце 2026 г. Для первого взноса пришлось продать авто
- еще одна коллега выставила на продажу две квартиры и хочет взамен купить дом в черте города

Всё для себя, а не инвест. У всех есть неплохое своё жилье и ничего не горит. Но даже ставка 20%+ не заставляет таких людей сберегать деньги. А при снижении ставки что будет?

С другой стороны, вспоминается фраза: "пока мы ожидали что пройдут сложности, прошла жизнь"

 

[konstantin2021]

@barsyan, вот читаю Вас, вроде умные мысли и текст красивый.

А если приглядеться, то между строк какое-то поколение ЕГЭ.

сразу же взяла 3 комн. новострой по семейной ипотеке.

купил 3 комн. кв по айти-ипотеке. Сдача в конце 2026 г. Для первого взноса пришлось продать авто

И вывод, вывод то какой красивый делаете!

Но даже ставка 20%+ не заставляет таких людей сберегать деньги.

Как у Вас в голове уживается появление многолетних кредитных долгов и ставка 20% по депо?
Они же не за свои деньги эти квартиры купили...

 

[Supric]

@konstantin2021, за свои деньги недвигу покупают только финансово неграмотные люди.

 

[konstantin2021]

за свои деньги недвигу покупают только финансово неграмотные люди.

Или люди с неофициальными доходами.

 

[Засосов]

Всё для себя, а не инвест

Так это было и будет, сегмент сделок для решения собственных жилищних вопросов, если и снижается, то в любом случае остаётся. На нём сегодня всё и держится.
А вот инвеста нет, а он занимал ~30% сделок с недвижимостью и это много и очень ощутимо.

 

[UnembossedName]

Как у Вас в голове уживается появление многолетних кредитных долгов и ставка 20% по депо?
Они же не за свои деньги эти квартиры купили...

Видимо поколение ЕГЭ разобралось с финансовой математикой лучше старперов, которые его ругают, в глаза не видев)

Речь о том, что у людей есть альтернатива - покопить деньги на вкладах или улучшить свои жилищные условия (пусть и в кредит, это влечет расходы на первый взнос, который можно было не тратить).

 

[konstantin2021]

Видимо поколение ЕГЭ разобралось с финансовой математикой лучше старперов, которые его ругают, в глаза не видев)

Человек покупает квартиру в кредит и даже это не заставляет его сберегать деньги.

Есть ли логический смысл в данном утверждении?

Над Тулой озоновая дыра снова открылась или на оружейном заводе произошёл выброс вредных веществ, а у всех форточки открытые...

Одно из двух.

 

[UnembossedName]

@konstantin2021, есть.
Я выше дополнил сообщение, можете попробовать подумать еще.