Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 4)

[SonOfKiyosaki]

Это шутка или всерьез?

Конечно всерьёз. Это 3-е такое падение за всю историю фондового рынка. Как минимиум можно попробовать индексный БПИФ купить.

 

[konstantin2021]

Как минимиум можно попробовать индексный БПИФ купить.

Киосакин!

С таким настроением Вы "слона не продадите".

Нужно писать по другому!
Коллеги сейчас дно на фонде.
Следующее дно ожидается только через 5 лет!

Лично я продал свою двушку в Новых Ватутинках и докупил себе портфель из следующих бумаг:

Самолет
Газпром
Сбербанк
...
...

Зашел на все. Потому что верю в российскую экономику.
Я сказочно разбогатею уже в ближайшем будущем!

Жена поддержала мое решение. И дети тоже.
Сейчас пишу из хостела.

Когда рынок откатится и у меня будет прибыль X12, то выкуплю двушку в Ватутинках обратно, потому что это прекрасный район для жизни. Недавно открыли вторую Пятерочку.

 

[SonOfKiyosaki]

Зашел на все.

Это не фин. грамотно, и не по-кийосаковски.
Костя, вы меня удивляете, давно же в ветке сидите.

 

[olgaju]

Конечно всерьёз. Это 3-е такое падение за всю историю фондового рынка. Как минимиум можно попробовать индексный БПИФ купить.

У меня негативный опыт с биржей. Финексы ( они говорили,как самые безопасные) заморожены, при ковиде все обвалилось до минус 70. Причем,никакого мусора не было. В основном,голубые фишки. Если бы все держала на вкладах,сейчас была бы намнооооого богаче..

 

[konstantin2021]

Костя, вы меня удивляете, давно же в ветке сидите.

Вот именно.
Это Вы меня удивляете.
Что означает совет "можно попробовать" от гуру фондового рынка?

Это означает, что Вы не уверены, что можно слить большую сумму на покупках индексных БПИФ?

Или что-то другое?

 

[SonOfKiyosaki]

У меня негативный опыт с биржей. Финексы ( они говорили,как самые безопасные) заморожены, при ковиде все обвалилось до минус 70. Причем,никакого мусора не было. В основном,голубые фишки. Если бы все держала на вкладах,сейчас была бы намнооооого богаче..

У меня тоже Финексы.
Но я с тех пор, уже перекрыл эту заморозку.

 

[SonOfKiyosaki]

Это означает, что Вы не уверены, что можно слить большую сумму на покупках индексных БПИФ?

Или что-то другое?

Нельзя быть на 100% уверенным в фондовом рынке. Но если посмотреть график индекса, выглядит, что момент входа неплохой.

Не является индивидуальной инвест-рекомендацией.

Но решение каждый принимает сам.

 

[konstantin2021]

Не является индивидуальной инвест-рекомендацией.

Так Вы так и пишите тогда: не является ИИР.
К Вам вопросов вообще не будет.

 

[barsyan]

Я считаю, что сейчас отличный момент входа в акции. Очевидно, что для российской экономики ставка 20% и выше непривычна и плоха. Я как и большинство собравшихся здесь жду снижения ставки, это будет позитивом для всех компаний, котировки пойдут вверх.
Если ставку оставят на следующий год, то это сильнее всего ударит по мелкому бизнесу (непубличным компаниям) и по лишь по отдельным отраслям крупного. Крупняк будут спасать, там все свои люди, проблемные компании сменят владельцев на нужных.
Потенциально может быть, что все проблемы свалят на Сахипзадовну и придет новый человек, который опять-таки для начала снизит ставку. Может сложиться ситуация, что уровень ставки ниже инфляции (например, народ на радостях ломанется брать кредиты и скупать всё подряд) и статистику по инфляции будут слегка корректировать в лучшую сторону. На фондовом рынке это тоже найдет отражение, а подкормленные аналитики найдут под рост липовое объяснение (вспомнят иранский сценарий и т.д.)
Единственный момент, я бы не акцентировал внимания на дивидендах. Я так понял, что в силу специфики рос.рынка 2010-х годов дивдоходность стала для очень многих физиков важным фактором присутствия на бирже. Но послушайте, вроде минориторию логично со скепсисом относиться к дивидендам: неужели у компании совсем нет идей по развития бизнеса, что приходится заработанный кэш раздавать и чтобы потом еще получатель НДФЛ платил? И кстати, кому раздавать: ведь в РФ фри флоат у компаний не такой большой, значит 50+% не у физиков и фондов? Да, в те жирные года основная часть шла в карманы топов и другие нужные места, какое-то копьё физикам перепадало и они были довольны. А сейчас копеек лишили и смотрю, что многие заскулили - мол, государство обкрадывает. Прибыль может продолжить идти в бюджет окольными путями как в случае с Газпромом и Транснефтью, но это не повод валить в "безопасные" вложения, подальше от мосбиржи. Не будет никто в текущее время прогибаться под хотелки владельцев десятых долей акций и надо смириться с этим. Вообще напоминает ситуацию, когда бабки на лавке довольны высоким ставкам во вкладах и хорошей индексации пенсии, хотя поводов для радости мало

Это моё имхо

 

[konstantin2021]

Коллеги!

Фиксирую первое измение новостного фона.
А также первое объяснение почему появятся обманутые дольщики.

Примерно 80% российских застройщиков находятся в зоне риска из-за роста ставки ЦБ, пишет «Коммерсант». Причиной стал массовый переход девелоперов на кредиты с плавающей ставкой, которая рассчитывается прибавкой 2-3% к текущей ключевой ставке.

Закредитованность отрасли очень высока и грозит волной банкротств, а также появлением нового поколения долгостроев и «обманутых дольщиков». По словам экспертов, выплаты с эскроу-счетов компенсируют людям потери только частично, поскольку стоимость квартир в последние несколько лет стремительно выросла.

@nedvizhna

 

[Tatiana123022]

Это шутка или всерьез?

Ольга, от меня это шутка, конечно. Просто Вы здесь недавно.
Но общепринятая точка зрения, что нужно покупать акции на низах.

 

[Марга7]

Кто-нибудь знает,какая на ХраниДеньги самая живая тема сейчас про кредитки?Вот бы на год посмотреть,что есть.

 

[konstantin2021]

Ну да, чем бы дитя не тешилось....

Ну да.

Свежезарегистрированный новичок с 4 сообщениями на ХД спрашивает про грааль.

Вы еще у Киосакина спросите: как именно он зарабатывает деньги на фонде?

 

[Walter White]

Это Бонд.

 

[konstantin2021]

Это Бонд.

Черт. Точно!
Я его не узнал в гриме!

 

[SonOfKiyosaki]

Это Бонд.

О, нет!

 

[anatolius]

Т.е. убытки в пределах месячной аренды у него всегда покрыты

так это же копейки к цене ремонта, даже к дешевому.

 

[Марга7]

Они прикалыватся над Вами. Верят или не верят - другой вопрос. Сейчас ищу, кто начал троллинг, потом поделюсь результатом. Кроме того, надо почистить тему (переместить часть сообщений в Законный брак)

А как тема Законный брак связана с этой?Я однажды увидела в последних сообщениях справа эту тему,ткнула туда-а там все наши внезапно оказались.

 

[konstantin2021]

Соседнее измерение.
Но люди те же.

 

[pomnju]

А как тема Законный брак связана с этой?Я однажды увидела в последних сообщениях справа эту тему,ткнула туда-а там все наши внезапно оказались.

Они связаны участниками обсуждений)