Supric
Мастер
- Сообщения
- 1,567
- Спасибо
- 1,050
Ну я так понимаю, это в контексте текущего момента. Если завалялись лишние 15 млнУдивительно конечно, как можно сидеть в ветке недвижимости годами и до сих пор приносить ссылки про сравнение в лоб доходности с вкладов и допдоходности с акций/недвижимости.
Для тех у кого горизонт финансового планирования полгода?Ну я так понимаю, это в контексте текущего момента.
Зато можно виртуально подорожание отслеживать, и будет приятно!Можно одни убытки поиметь вместо доходов.
Ну да, как и в акциях))Зато можно виртуально подорожание отслеживать, и будет приятно!![]()
Только чтобы дивидендики получать не надо: с "засранцами-арендаторами" общаться.Ну да, как и в акциях))
Где-то тихо заплакали акционеры Газпрома и ВТБ.Только чтобы дивидендики получать не надо: с "засранцами-арендаторами" общаться.
Вот и вся разница.
Для арендодателя в этом намного больше плюсов. Там где рынок "не дикий", как правило, вы будете связаны по рукам и ногам. Вплоть до невозможности проверить состояние квартиры, строгих ограничений на увеличение арендной платы, выселения только после многомесячных судов и т.п.Арендодатели у нас законом никак не защищены, Рынок дикий.
Если интересно, есть такой тов. Александр Елисеев и ещё Лариса Морозова. Прочитайте про них. Что им и когда поступает и в каких размерах.А арендная плата все это время продолжала исправно поступать раз в месяц в размере больше 10% годовых))
Так что да, "вот и вся разница"![]()
Это где такая доходность, от цены входа что ли считаешь?А арендная плата все это время продолжала исправно поступать раз в месяц в размере больше 10% годовых))
Где-где, в Туле! От получения наследства считает свои халупы.Это где такая доходность, от цены входа что ли считаешь?
Какая ж тогда дивдоходность пусть и с пропусками у Сбера для тех, кто купил их акции скажем весной 2009?)
Конечно.Это где такая доходность, от цены входа что ли считаешь?
Хорошая. Но где ж таких сейчас найти?Какая ж тогда дивдоходность пусть и с пропусками у Сбера для тех, кто купил их акции скажем весной 2009?)
Финансовое преступление)Конечно
Мне больше нравится широко распространенный в узких кругах термин "старые деньги"Финансовое преступление)
Это не меняет того, что текущую доходность некорректно считать к цене приобретения актива.Просто текущие доходности в моменте сами по себе обычно неинтересны, смотришь полную доходность в долгосроке, а еще лучше полную реальную. Покупают всегда будущую доходность.
Все же зависит от целей. Если б на повестке стоял вопрос о целесообразности выхода из актива, то подсчитать к текущей было бы логично.Это не меняет того, что текущую доходность некорректно считать к цене приобретения актива.