Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 10)

[Supric]

@UnembossedName, софтскиллы, нулевая обучаемость
Из той же серии что "актив это пассив".

 

[SonOfKiyosaki]

Удивительно конечно, как можно сидеть в ветке недвижимости годами и до сих пор приносить ссылки про сравнение в лоб доходности с вкладов и допдоходности с акций/недвижимости.

Ну я так понимаю, это в контексте текущего момента. Если завалялись лишние 15 млн Стоит ли покупать однуху чтобы получать 6.6% годовых.

 

[Supric]

Ну я так понимаю, это в контексте текущего момента.

Для тех у кого горизонт финансового планирования полгода?

 

[Matilda]

А я тоже не понимаю прелестей доходов от аренды. Инвестиции да, сами квартиры дорожают. Но чтобы получить доход, надо ее продать. Иначе его никак не зафиксируешь. А заниматься арендой мне совершенно не охота.
Как представлю, вот будет мне 80 лет. И для того, чтобы получить прибавку к пенсии мне надо будет иметь гемор с жильцами, которые не платят и их надо выселить, с ремонтами после, пардон, засранцев, иметь дело с чужим грязным бельем. Арендодатели у нас законом никак не защищены, Рынок дикий. И вот оно мне надо на старости лет? Можно одни убытки поиметь вместо доходов.

 

[SonOfKiyosaki]

Можно одни убытки поиметь вместо доходов.

Зато можно виртуально подорожание отслеживать, и будет приятно!

 

[Supric]

@Matilda, длительная аренда много усилий не требует. Неудачные жильцы встречаются, но некритично. А удачные живут годами без проблем.

Обычно проблемы в сегменте супер-эконом, если квартира убита, но ремонт не хочется делать, и сдаешь как есть по низу рынка, там контингент соответствующий. Хороший критерий пробивки арендаторов - задолженности перед ФССП, реестр общедоступен и хитросделанные все там обитают.

 

[Supric]

Зато можно виртуально подорожание отслеживать, и будет приятно!

Ну да, как и в акциях))