Опасность инвестиций в недвижимость (читают 2)

[Tatiana123022]

В известном мне аналогичном случае, относящемся к 1995 году, эксперт обращался к медицинской карте, тогда еще в бумажной форме, в которой были сделаны соответствующие записи (подделка). А сейчас такое, наверное, невозможно сделать. Разве что в частной клинике какой-то (?)

 

[predator67]

Долина использовалась мошенниками как инструмент для достижения цели совершения преступления, т.е. другими словами Долина была не субъектна

Так я и говорю. Под эту дудку я могу что угодно оправдать. И поджоги военкоматов, и взятие кредитов, и даже убийство.
Тут самих судей надо проверять на голову, раз они такие решения принимают.

 

[hdx1000]

Т.е. повторная экспертиза указала на "недочеты" первой, а сама-то на что опиралась?

В деле пьяного мальчика, было три экспертизы, при этом первые две показали, что мальчик радостно бегал по детской площадке в состоянии клинической комы, а водитель Алисова заявляла, что ни в чем не виновата, он сам кинулся ей под машину.

Тут дело в другом, при существующей судебной практике вот такая экспертиза перебивает все остальные доказательства и парой здравый смысл. Я лично, ни черта не понимаю в психологии, но по моему оценочному суждению, все такие экспертизы ни что иное, как банальное шарлатанство, которым место в программе битва экстрасенсов, а не в качестве основного доказательства в суде.

 

[predator67]

ни что иное, как банальное шарлатанство

Именно это я только что сказал выше. Но экспертиза, это деньги.

 

[predator67]

Вообще, когда говорят о психиатрии, мне сразу вспоминается другой фильм - " Гараж".
И фраза " сына товарища Милосерднова", обращенная к дочке профессора :

- У вас потрясающая профессия. Вы занимаетесь тем, чего нет.

 

[Kumiko]

.Я лично, ни черта не понимаю в психологии, но по моему оценочному суждению, все такие экспертизы ни что иное, как банальное шарлатанство, которым место в программе битва экстрасенсов, а не в качестве основного доказательства в суде.

Это не психология. Это психиатрия.

 

[hdx1000]

Это не психология. Это психиатрия

В ней я тоже ничего не понимаю. Даже отличить от психологии не могу.

 

[ppk16r]

Так я и говорю. Под эту дудку я могу что угодно оправдать. И поджоги военкоматов, и взятие кредитов, и даже убийство.
Тут самих судей надо проверять на голову, раз они такие решения принимают.

Ну так судьи и оправдывают банкиров. Только не при выдаче кредитов, а при переводах.
А с кредитами то всё по другому.
Банк предоставляет средства получателю по кредитному договору (аналогично покупатель предоставляет деньги продавцу по ДКП квартиры).
Но суды квартиры возвращают получателю денег, а по кредитам то решают в пользу банкиров.
Ситуации практически одинаковые, а решения прямо противоположные.
Хотя есть и аналогичное квартирам постановление:
"Четвертый кассационный суд общей юрисдикции 30 сентября 2025г. по делу № 88-21748/2025 рассмотрел кассационную жалобу жителя Новороссийска Носкова Д.В., которого ПАО "Промсвязьбанк" обязывал вернуть свыше 1,6 миллионов рублей с процентами, взятых в кредит в 2023 году. И в итоге банк был послан восвояси судом, а дело возвращено в апелляцию для удовлетворения иска обманутого мошенниками".
https://dzen.ru/a/aRRIViKcTFY0h-RR?comments_data=n_like
Интересно, а если такое начнётся повсеместно, как с квартирами, что тогда банкиры делать будут?

 

[Supric]

Суд впервые отказал пенсионерке в возвращении квартиры, проданной под «влиянием мошенников»: в Якутии Верховный суд республики отменил решения нижестоящих инстанций и признал сделку законной, установив, что женщина понимала значение своих действий и могла ими руководить.

 

[proff]

Это разные суды. Уголовные дела рассматривает уголовной суд, а сделки недействительными признают гражданские суды.

В первой инстанции это зачастую одни и те же судьи одного и того же районного суда. Рассматривают и уголовные, и гражданские дела, по разным правилам. Разделения по составам начинаются с апелляции.

 

[proff]

Чтобы бабушек и дедушек не обманывали, нужно для начала хотя бы обе стороны Договора "безопасного" счёта за жабры прихватить.

Да, это главная проблема.
Государство даже не пытается бороться с самими мошенниками - конечными получателями средств.
Никаких действенных, или хотя бы потенциально действенных мер против них не принимается. Это же сложно, думать нужно и работать. Не хотят и не умеют (или в доле).
Все предпринимаемые меры направлены исключительно на ограничения прав возможностей потенциальных жертв стать жертвами.
Пока так будет - проблема не решится.

 

[proff]

интересная интерпретация происходящего от ув. Михаила Токовинина, а именно версия о циничной логике государства:

Не самая очевидная и не самая вероятная логика.
Проблема спада продаж на первичном рынке для государства гораздо более актуальна, и "стоимость" этой проблемы на порядок выше, чем у проблемы мошенничества.
Было бы логично предполагать, что форсированием темы Долиной и прочих внушаемых бабушек государство пытается перенаправить потоки с только начавшего оживать вторичного рынка обратно на первичный. Эффект по снижению мошеннических сделок - лишь приятный бонус к основной задаче.

Рано или поздно реализуют механизм для продажи вторички с банковским сопровождением по эскроу или подобному варианту. Деньги с этого сегмента станут поступать в банковскую систему и сбалансируют отток по первичке. Тогда можно будет разворачивать решения по Долиной и прочим, страшилки станут не нужны.
Ну и мошенничества по этому каналу станет меньше, если эскроу по вторичке будут раскрываться или с отсрочкой месяц-два, или на альтернативную сделку.

 

[proff]

Это показатели взрослого мужика, 80 кг весом, выпившего пузырь водки в одно рыло.
Если бы такое проделал шестилетний,

Видно, что Вы гуманитарий
Промилле - удельный показатель.
У мужика 80 кг 4 л. крови, у шестилетнего ребёнка - литр.
Для достижения сопоставимого количества промилле ребёнку достаточно пол чекушки.
Интоксикация будет тяжёлой, но не смертельной.

 

[hdx1000]

Рано или поздно реализуют механизм для продажи вторички с банковским сопровождением по эскроу или подобному варианту.

Это как? Чем аккредитив Вас уже не устраивает?

 

[hdx1000]

В первой инстанции это зачастую одни и те же судьи одного и того же районного суда.

Хорошо, что разница между уголовным и гражданским кодексом остается