Коммунальные службы Санкт-Петербурга и области. Обсуждение. Вопросы. (читает 1)

[Чики-Чирики]

Все остальные приборы-потребители используются независимо от времени года

Прошедшей зимой в мороз у нас были холодные батареи. Пришлось обогреватели включать.

 

[O.Yu]

Я за квартиру плачу 400-500 руб./мес. А за освещение МОП от 160 до 250 руб. В подвале свет выключен, никаких организаций нет, лампочки в подъездах энергосберегающие, дом без лифта. Много раз спрашивала, откуда такое потребление. Т.е. 6 подъездов по 6 лампочек по 10 ватт. Даже при круглосуточном горении 4,5-6 тыс. кВт никак не набирается.

У меня за квартиру 500 -600р. А за электроэнергию СОИ приблизительно каждый месяц в районе 19 р. 15р - день, 4р -ночь. В доме есть три конторы при этом - магазинчик круглосуточный, ПВЗ Озон и ещё одна конторка.

 

[Чики-Чирики]

У меня за квартиру 500 -600р. А за электроэнергию СОИ приблизительно каждый месяц в районе 19 р. 15р - день, 4р -ночь. В доме есть три конторы

Вот-вот!
Жители соседних домов примерно столько и оплачивают за СОИ. Таких же домов, как наш.
А нам уже третий год в 10 раз больше выставляют. И никак не могу добиться, откуда такие показания. Как только общедовой ПУ поставили (содрав за него с каждой квартиры почти по 700 руб. - и тоже отмахнулись от того, что установка должна быть бесплатной), платежи подскочили с 17 руб. до невероятных 160-250.

 

[O.Yu]

Как только общедовой ПУ поставили (содрав за него с каждой квартиры почти по 700 руб. - и тоже отмахнулись от того, что установка должна быть бесплатной), платежи подскочили с 17 руб. до невероятных 160-250.

Ну у вас реально какие то заоблачные суммы. И не припомню, чтоб я что то платила за установку ПУ. Я знаю , что он есть , только из квитанции.

 

[Чики-Чирики]

@O.Yu, вот я о том и пишу, что чуть от столичного города в сторону - и полный коммунальный беспредел!
Сейчас мы еще платим за установку ОПУ на тепло. 107 руб. в месяц. Платим, начиная с октября. И сколько месяцев еще будем платить - неизвестно. Я задавала вопрос нашей УК о стоимости этого прибора - без ответа.

 

[Чики-Чирики]

Возвращаясь к теме оплаты за ТО газ.оборудования.

В феврале в квитанциях за газ была строка оплаты за ТО по отдельным реквизитам, но в ЛК Мой газ не было (и сейчас нет) возможности оплатить.
В ответ на мое письменное обращение меня послали в Сбер платить по реквизитам. Сумма ТО за год разбита на 12 частей и одна часть фигурировала в квитанции, т.е. 81,36 в месяц. Мне предложили пойти в Сбер и оплатить там сразу 976,32, а они, типа, перестанут выставлять счета за ТО. Я, разумеется, не сочла это хорошим предложением.
Тестируя возможность оплаты, по одному ЛС я оплатила из ЛК Тинька (комсу не взяли), а по другому ЛС сначала из Тинька, а потом нашла возможность оплаты через К+ (с комсой, но и с кашей) и кинула туда еще один платеж за следующий месяц. Все это в феврале.
В марте-апреле в квитанциях за газ никакого ТО не было, а в майских (за апрель) отдельной строкой появилось сразу за 3 месяца.
И вот какая картина: по первому ЛС нет зачтенных платежей, а по второму учтен только платеж через К+.
Т.е. 2 платежа из ЛК ТБ пропали в неизвестность.
Квитанции и п/п в МП ТБ есть, реквизиты, период оплаты, адрес и все прочее там указаны. А деньги не зачтены!

Куда стучать? Теребить поддержку Тинька или газовиков?
Ведь деньги должны или поступать в зачет или возвращаться отправителю. Как их разыскать?

 

[O.Yu]

Тестируя возможность оплаты, по одному ЛС я оплатила из ЛК Тинька (комсу не взяли), а по другому ЛС сначала из Тинька, а потом нашла возможность оплаты через К+ (с комсой, но и с кашей) и кинула туда еще один платеж за следующий месяц. Все это в феврале.
В марте-апреле в квитанциях за газ никакого ТО не было, а в майских (за апрель) отдельной строкой появилось сразу за 3 месяца.
И вот какая картина: по первому ЛС нет зачтенных платежей, а по второму учтен только платеж через К+.
Т.е. 2 платежа из ЛК ТБ пропали в неизвестность.
Квитанции и п/п в МП ТБ есть, реквизиты, период оплаты, адрес и все прочее там указаны. А деньги не зачтены!

Куда стучать? Теребить поддержку Тинька или газовиков?
Ведь деньги должны или поступать в зачет или возвращаться отправителю. Как их разыскать?

Я не очень поняла, почему оплата была с двух ЛС? Откуда два? По поводу пропавших платежей. Я не знаю , куда в случае с газом стучать. Но у меня похожие истории с домофоном. Если оплачиваю на сайте домофонной конторы, то все Ок. А вот когда платила несколько раз из ЛК банка Санкт -Петербург ( когда у них были акции по ЖКХ), то каждый раз платеж почему то не отражался в домофонной конторе. И я писала им на почту и отсылала все скрины оплаты.
Все время забываю название вашей областной организации. А городской Петербурггаз нашла в нескольких ЛК своих банков. В частности в Совке можно с кэшом оплатить., получается. Но вообще то, у меня все еще договор пока не заключен. Я все еще в процессе. Я так и не могу понять. Вот если , например, договор будет с 1.06 , то как будет выставляться оплата? Вот вам 976р разбили на 12 мес. Это понятно. У вас же как бы считается, что договор с начала года? А если у меня не с начала. У меня , посмотрела по тарифу, должно быть 905 р, вроде. Мне их что, на 6 мес должны поделить.....что то я туплю .

 

[Чики-Чирики]

Я не очень поняла, почему оплата была с двух ЛС? Откуда два?

Очень просто. 2 квартиры - моя и моей тетки, я за нее оплачиваю, чтобы ей в Сбер ногами не ходить.

Я не знаю , куда в случае с газом стучать.

Тут не про газ. Речь по ТО.

Вопрос был в том, поможет ли Тинькофф, если ему написать, что платежи пропали.
И вообще, как разыскать деньги.

Вот если , например, договор будет с 1.06 , то как будет выставляться оплата? Вот вам 976р разбили на 12 мес. Это понятно. У вас же как бы считается, что договор с начала года?

У вас, скорее всего, тоже. Он на календарный год.
Мой тоже считается с января, хотя каждый год оплачивала в феврале. И дядька в феврале приходил.
В тех квартирах, где обслуживание было летом или вообще в конце года, сроки такие же - календарный год.

 

[O.Yu]

Тут не про газ. Речь по ТО.

Вопрос был в том, поможет ли Тинькофф, если ему написать, что платежи пропали.
И вообще, как разыскать деньги.

Я просто сократила. Имела ввиду газовое ТО.

Я думаю, написать ,конечно, можно в банк. Хуже ж от этого не будет. Посмотреть, что они ответят.
Я, например, когда нашла своего инет провайдера в ЛК Реника, не была полностью уверена , он ли. Названий немало похожих. Так я писала в чат с вопросом, какие у него реквизиты, в частности ИНН данного провайдера. А вдруг не мой. Так они не смогли ответить. А ведь можно завести какого нибудь поставщика с ошибкой в каком то реквизите. И куда платеж попадет?

На своем опыте с упоминаемым выше домофоном, сканировала квитанцию , чек об оплате из ЛК и отправляла домофонщикам. После этого они учитывали платеж в моем случае. Т.е. как то находили , значит, этот платеж. Не знаю...

По поводу моей предполагаемой оплаты ТО. Т е., если у меня с ними будет договор с июня, то все равно заставят оплатить сумму за полный год, получается.

 

[Jack_the_singer]

Простите, а можно про Москву спросить? Решил поменять входной шаровой вентиль холодной воды. Сантехник обрадовал, что только одно отключение стояка - 3000. Причём смотрю расценки Жилищника - так и есть, на 2 часа. Хотя 2 часа там не нужно, но меньше в прайсе нет. Ну короче сантехник говорит - 5000 за всё (без стоимости крана, конечно, но кран итальянский более чем в 10 раз дешевле замены, бред какой-то). Это как бы нормально? Просто он приходил года 2 назад, и тогда это стоило 2000. Но компания сменилась на Жилищник - и вот мы счастливы.
Ну то есть платить и не париться, или ... ?
И надо ли всякие бумаги требовать официальные? Очень непривычно, но раз пошла такая пьянка...
Спасибо.

 

[bob252]

Ну то есть платить и не париться, или ... ?

Поройтесь в интернете. Если у Вас отвод от вертикального стояка до сменяемого шарового крана хотя бы 15-20 см, то есть фирмы, которые меняют краны без отключения стояка. Мы у супруги с помощью такой фирмы без приглашения сантехника из ДЭЗа так ставили водосчетчики. Они просто замораживают этот отвод и меняют кран. Или, если сменяемый кран просто подтекает, то можно не меняя его, если конечно позволяют размеры сантехнического шкафа, поставить за ним новый шаровой кран.
Просто для примера, без рекламы, я его не знаю, смотрите отзывы.
https://www.avito.ru/moskva/predloz...ub_zamena_batarey_ustanovka_kranov_3013943600
Или вот.
https://www.avito.ru/moskva/predloz...bzamena_batareyradiatorov_v_moskve_2089958697
Напишите потом что решили и как сделали.

 

[Jack_the_singer]

Они просто замораживают этот отвод

В каком смысле? В прямом? Чтобы там лёд был? Ничосе...
Кстати, порылся, и нашел, что эти краны вообще ОДИ (общедомовое имущество), и первый кран в квартиру должен меняться бесплатно.
Вроде так в законе сказано, п.5:
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_62293/3d31045ceb2bec48a6d4b16629e2c420d000b08e/

 

[bob252]

В каком смысле? В прямом? Чтобы там лёд был? Ничосе...

Да, именно так. Вот Вам пример из отзыва. Меняют даже батареи отопления во время отопительного сезона. Но надо цены помониторить. Но у жены меняли кран для установки водосчетчиков раза в 2 дешевле чем сантехником из ЖЭКа. И это было лет 15 назад.
"Сергей осуществил демонтаж 5 радиаторов с заморозкой, без отключения стояков за очень короткое время. Весь инструмент в наличии, хорошая профессиональная подготовка, аккуратно и чисто. Рекомендую, реальный профи."
По-моему Вы неправильно решили о бесплатной замене крана от стояка. Может конечно сейчас что-то и изменилось, но кран от стояка в квартиру это ответственность квартиросъемщика. Во всяком случае раньше так было.

 

[Jack_the_singer]

Сергей осуществил

У него выезд от 10 тыс., увы.

По-моему Вы неправильно решили о бесплатной замене крана от стояка. Может конечно сейчас что-то и изменилось, но кран от стояка в квартиру это ответственность квартиросъемщика. Во всяком случае раньше так было.

Ну, это на практике, предполагаю - потому что люди не знают закон, а управл. компания не желает его исполнять, работая бесплатно. Хотя да, на практике они могут сказать "бесплатно не меняем", судиться с ними из-за 5000 я не буду...
Но насчет того, что я неправильно понимаю, так понимаю не только я, а и некоторые юристы, и вот что сказано в Постановлении Правительства об этом (выделять жирным форумный редактор почему-то с недавнего времени мне не хочет, так что проставлю вручную знаки))).
5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств (!!!), коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков (!!!), а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

 

[Виталий]

Да, именно так. Вот Вам пример из отзыва. Меняют даже батареи отопления во время отопительного сезона. Но надо цены помониторить. Но у жены меняли кран для установки водосчетчиков раза в 2 дешевле чем сантехником из ЖЭКа. И это было лет 15 назад.
"Сергей осуществил демонтаж 5 радиаторов с заморозкой, без отключения стояков за очень короткое время. Весь инструмент в наличии, хорошая профессиональная подготовка, аккуратно и чисто. Рекомендую, реальный профи."
По-моему Вы неправильно решили о бесплатной замене крана от стояка. Может конечно сейчас что-то и изменилось, но кран от стояка в квартиру это ответственность квартиросъемщика. Во всяком случае раньше так было.

Ответственность квартиросъёмщика заканчивается счётчиком воды. Другой вопрос, если вентиль как бы нормальный и, по мнению УК, его менять не надо.

 

[Jack_the_singer]

Напишите потом что решили и как сделали.

Уф, завершилась эпопея, или почти (если требовать документы). Кратко - шаровый кран, вход в квартиру хол. воды, поменяли бесплатно (щедрые чаевые не в счёт), кран купил сам. Думаю, поменяли примерно по принципу "да поменяйте вы этому лысому, дел на пол-часа, а то он постановлениями Правительства козыряет, проще заменить, чем связываться". Но общая практика, в том числе по словам самого сантехника, которого я 200 лет знаю и вряд ли он врёт - как раз другая: бесплатно меняют краны старого образца (вкручивающийся вентиль), а шаровые - за деньги.
В общем, дело было так. Ожидая лёгкой прогулки тыщи на 2 с половиной, я неделю назад позвонил сантехнику, но он сказал, что теперь другая УК (упр. компания), Жилищник, и теперь там и за перекрытие воды 3000, и работа... Я почитал инет, что это вообще-то бесплатно, пошел в Жилищник, направили к главному, и он тоже начал о том, что старые меняют запросто, новые тоже, но за деньгу. Я ему про указ Правительства 491, а он мне про постановление Госстроя 170: если сам поставил, ответственность твоя. Хотя на самом деле вроде разъяснение Пленума Верховного Суда это опровергает. Я говорю - ну не сам же я ставил! Он: документы есть? Нет? Ну на нет и суда нет.
Но потом как бы оба смягчились, и от наездов перешли к "что делать". Мужик оказался в общем неплохой, и сказал, что свяжется со мной начальник участка, и решится вопрос, за деньги или так.
Никто со мной не связался, но сегодня пришел сантехник и всё поменял за так, сказав, что начальник добрый, а так в платном отделе содрали бы по полной)). Я ему, конечно, сказал про закон, но это уже никого не волновало, раз они пошли навстречу. Всех дел оказалось на пол-часа, и отключать для этого воду на 2 часа, как в их прайсе, незачем совершенно.
Теперь вот думаю, настаивать ли на документах (у сантехника-мигранта никаких бумаг, ессно, не было). С одной стороны, если вдруг авария... хотя, возможно, они и так могут отвечать даже без документов (потому что входные краны это общедомовое имущество по закону), или наоборот могут не отвечать и с документами, потому что вентиль я купил сам. А если к ним сейчас полезешь за документами, ещё насчитают денег кучу, потом доказывай, что ты не верблюд, пришлют квитанцию в ящик, когда ты в отъезде, а потом ещё в должники гос-ву попадёшь, со всякими там пенями, судами и блокировками, на хрена мне это надо... короче, что-то не хочется трогать ничего, раз не пахнет.
Но вообще длительная эпопея завершилась, слава Богу. Это какой же был чудовищный гимор подкручивать торцевым ключом этот капающий Бугатти, радоваться заверениям лучших сантехников интернета, что простоит месяцы и годы, потом через 20 дней плеваться и снова подкручивать, читать инет-сантехников типа "ну немного капает - ничего страшного, надоест - поменяете", думать - блин, это ты так и клиентам делаешь?)... и всё это на фоне периодических отъездов, когда непонятно, как быть - то ли перекрыть, но может от прикосновения закапать, то ли нет, но неперекрытая вода - не дело по другим причинам.
На всякий случай, делюсь маркой вентиля, на котором остановился после долгих поисков по рекомендации и отзывам: Tiemme Buran, Италия. Покупал хоть и на Озоне, но вроде в многолетнем магазине с кучей хороших отзывов, специализирующемся именно на Италии, магазин "Брешна".
Ну, скока простоит - время покажет))).
А вообще, конечно, и Бугатти неплохие краны, но любой шаровый кран лучше хотя бы раз в месяц закрывать-открывать. В области у меня в таком вынужденном режиме они лет 20 стоят как новые, и Бугатти, и Валтек, прекрасно работают. А вот в Москве год-два не перекрывал, потом закрыл, уехал, приехал, открыл - и он заплакал. Хорошо, не в моё отсутствие, слава Богу.
Только это не призыв немедленно идти и вертеть свои шаровые краны - он как раз, если его долго не трогали, от этого может и потечь.
Спасибо всем, кто осилил сей опус, и хорошего пятничного дня и выходных.