Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 22)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.

 

[N@dya]

Там показан вход в квартиру и больше ничего

ну и он весьма странный, кмк

 

[Kumiko]

ну и он весьма странный, кмк

Не, я видела такие подъезды. Навскидку не скажу в каких домах, но такие первые этажи и одна дверь слева от лифта мне несколько раз попадались.

 

[anatolius]

Из одной сдаваемой квартиры люди с 01.10 числа уезжают - посмотрел сейчас циан, предложений по сдаче сильно больше стало вокруг + цена стала ниже.
Последний раз я ее сдавал зимой 2025, Цены были 70+ в среднем, по району и предложений не сильно много, сдал за 65к чтобы не искать и не ждать.
Сейчас в среднем по району 65к и предложений побольше, если смотреть по циан, есть хорошие варианты которые за 65к с начала августа висят и никто не снимает.
Видимо спроса стало как-то ниже.

это же про однушку речь?

 

[Cheetah]

это же про однушку речь?

Да, новый пиковский дом, человейник, как модно ща писать - евродвушка, 34квм. Ну и там кондей, посудомойка, мебель.
1.5 года назад, зимой 2025 сняли за 1 день за 65к. Как будет теперь в октябре, интересно.

 

[SonK]

Сейчас в среднем по району 65к и предложений побольше, если смотреть по циан, есть хорошие варианты которые за 65к с начала августа висят и никто не снимает.
Видимо спроса стало как-то ниже.

Это интересно конечно 34 метра за 65к в Чертаново
В Новой Мск у метро "Рассказовка" 45 кв. за 50 или 55 не помню.

 

[Восьмая Марта]

Это интересно конечно 34 метра за 65к в Чертаново
В Новой Мск у метро "Рассказовка" 45 кв. за 50 или 55 не помню.

За 50)) и да, где Чертаново, и где Рассказовка))

 

[konstantin2021]

За 50)) и да, где Чертаново, и где Рассказовка))

Давайте не будем критиковать Киосакина за неверный выбор. Он уже в прошлом.

Если когда-нибудь у его сына появится девушка, то она первым делом заставит переехать сына Киосакина в МКАД.

Никто в здравом уме в молодости в Рассказовке сидеть не будет.

И папка уже никак не сможет испортить жизнь своему сыну неверными решениями.

 

[SonK]

Если когда-нибудь у его сына появится девушка, то она первым делом заставит переехать сына Киосакина в МКАД.

Ты уже всё пропустил. Он не один там живёт. Правда наездами. По заграницам катают.

+10 кв. метро в Рассказовке лучше чем, 34 кв. метра в Чертаново +15тр переплаты ещё.

 

[konstantin2021]

Ты уже всё пропустил.
+10 кв. метро в Рассказовке лучше чем, 34 кв. метра в Чертаново +15тр переплаты ещё.

Вы писали, что сын сейчас переехал за границу (наверное чтобы пересидеть сентябрь и октябрь вдали от военкомата).

Мало того, что он оплачивает ипотеку чужой тетке-рантье, но он к тому же платит за пустую квартиру, в которой не живет.

Вы бы лучше научили своего сына финансовой грамотности, вместо того чтобы печатать 4000 бессмысленных сообщений на нашем форуме.

А то каждое его решение - это ваше финансовое фиаско.

 

[anatolius]

+10 кв. метро в Рассказовке лучше чем, 34 кв. метра в Чертаново +15тр переплаты ещё.

хорошая локация явно лучше 10 кв.м.

 

[SonK]

Мало того, что он оплачивает ипотеку чужой тетке-рантье, но он к тому же платит за пустую квартиру, в которой не живет.

Путешествует, в том числе по РФ.

Потому что может себе позволить Костик. Не меряй на свою нищету.
Если бы ты не балбесничал в молодости, может тоже смог бы отдыхать на морях этим летом.

 

[SonK]

хорошая локация явно лучше 10 кв.м.

Что значит "хорошая локация"? Посмотрите по Я.Картам, я не думаю что Чертаново прям хорошая, чтобы там ютиться в 34 кв. м за 70тр.

 

[konstantin2021]

Чертаново прям хорошая, чтобы там ютиться в 34 кв. м за 70тр.

Действительно.
Лучше 23 года ютиться в двушке за МКАДом вчетвером, чем одному в 34 м. в Москве

Двойные стандарты накрыли Ватутинки.

 

[konstantin2021]

Что значит "хорошая локация"?

Хорошая локация это там где на улицах ходят молодые красивые девушки, ищущие себе кавалера.

А не продавщицы местного ТЦ в Рассказовке, понаехавшие в Рассказовку из Тулы, но не потянувшие аренду в Москве.

 

[denism7]

Хорошая локация это там где на улицах ходят молодые красивые девушки...

...снимающие кладовку в Сити.

 

[konstantin2021]

...снимающие кладовку в Сити.

Никто не мешает искать сыну Киосакина москвичку с жильем и своим выбором обойти всех конкурентов, которые в количестве 500 человек выходят каждый день из поезда на Казанском вокзале.

Но нет. Лучше снять жилье в Рассказовке, потому что папка так сказал, который уже 10 лет сидит в Ватутинках.

 

[Восьмая Марта]

Что значит "хорошая локация"? Посмотрите по Я.Картам, я не думаю что Чертаново прям хорошая, чтобы там ютиться в 34 кв. м за 70тр.

Можете снять на Золотой миле)) а, нет, не можете, ведь даже

+15тр переплаты ещё.

уже критичная сумма для "топ" жениха))

 

[konstantin2021]

уже критичная сумма для "топ" жениха))

Буква "П" в Ватутинках!
Переплата!

Переплата за ипотеку.
Переплата за локацию.
Переплата за молодость.

 

[konstantin2021]

уже критичная сумма для "топ" жениха))

И не забывайте!
Уже не просто топ-жених, а топ-жених-сеньор.

По данным Habr Career на 2026 год, основной диапазон зарплаты Senior-разработчика — 200 000–450 000 рублей.

О.Генри с удовольствием написал бы новеллу "Сеньор из Рассказовки".