Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 8)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.

 

[Walter White]

Всю панель выгребли, ценник за 1-ку улетел в коцмас с 10 до 12,5 ляма.

 

[SonOfKiyosaki]

Бетон всегда в цене!

 

[Makaveli]

Всю панель выгребли, ценник за 1-ку улетел в коцмас с 10 до 12,5 ляма.

Это о панельных пятиэтажках?

 

[Walter White]

Это о панельных 9-25-этажках.

 

[Makaveli]

Это о панельных 9-25-этажках.

Мониторил в четверть глаза московский Циан. Я такие за 10 и не встречал. За редкими исключениями, но обычно с каким-нибудь нюансом.
Может плохо разобрался конечно.

 

[Tatiana123022]

Срок семейной ипотеки ограничат до 15 лет. Как сообщают СМИ, власти обсуждают сокращение максимального срока кредитования с нынешних 30 лет. По данным источников, после завершения льготного периода государство может прекратить компенсацию выплат банкам, а ставка по кредиту будет рассчитываться по формуле «ключевая ставка плюс 2 процентных пункта». При текущем уровне ключевой ставки это соответствовало бы примерно 16,5% годовых. @banki_economy

 

[Makaveli]

Я так понял, что взять можно и на 30 лет, но через 15 лет ставка изменится и станет рыночной.

 

[UnembossedName]

Я так понял, что взять можно и на 30 лет, но через 15 лет ставка изменится и станет рыночной.

Ага, вот инфографика, что планируется

 

[SonOfKiyosaki]

Собственно, можно сказать пока новострою. Я не знаю кто будет рад взять под 12% на 15 лет.

 

[timoshenkolen]

Граждане товарищи, кто в теме московской вторички? что там с рынком? Стоит, падает, продается со скрипом или как? Я не про жуткий неликвд, а про типовые в спальниках с боль-мень нормальной локацие в старой Мск.

Массового паления цен не видно, но и ажиотажа тоже нет. Многие продавцы завышают ожидания, поэтому квартиры стоят в продаже долго, а реальные сделки часто проходят после торга.