Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 3)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.

 

[SonOfKiyosaki]

У меня правило: вижу, что кто-то выложил ролик с экспертом из ютуба - прохожу мимо.

Так как понимаю, что эта информация - шлак. Потому что денежные темы на ютубе никто не выкладывает.

Также запоминаю, кто именно из форумчан выкладывает ролики инфоцыган на форуме.

Ничего ценного в постах таких форумчан никогда не будет и читать их бессмысленно.

Ну я часто я на ютубе узнаю много ценного, и в т.ч. предсказания, которые сбываются. 3-5 экспертов посмотришь и картина складывается. Если вы не смотрите ютуб = живёте в избушке в глухой деревне, и не можете составить более-менее нормальное мнение. Надо уметь пользоваться, а обругать что угодно - много ума не требуется.

Как пример: весьма бодро на ютубе обсуждали про ставку ЦБ РФ, что её даже в сентябре не понизят(на 99.9%). Это позволило ещё месяц назад принять к сведению эту информацию, и успеть открыть вклады в Тинькофф под 17% на 2 мес. которые сейчас уже под 14.5%. "Умные ненавистники экспертов" = не смотрели, не открыли. Вот такой парадокс, да? Видимо Тинёк и некоторые другие, решили тормознуть сборы, через снижение ставок, либо собрать до 7 июня на мин. ставки урожай.

 

[Supric]

В чем гениальность решения с заморозкой на вкладе на 2 месяца под 17% при наличии сигналов что ставки в ближайшее время не понизят, наверное тоже только лишь эксперты на Ютубе смогут объяснить.

 

[konstantin2021]

Это позволило ещё месяц назад принять к сведению эту информацию, и успеть открыть вклады в Тинькофф под 17% на 2 мес. которые сейчас уже под 14.5%. "Умные ненавистники экспертов" = не смотрели, не открыли.

Господин Киосакин, надеюсь что это ваш троллинг, а не дремучесть инфоцыгана!

Для вкладчиков-новичков!

На этом форуме для вкладчиков есть ветка "Бюллетень вкладчика"
https://hranidengi.com/threads/bjulleten-vkladchika-bez-obsuzhdenija.79/

В этой ветке форумчане публикуют в режиме реального времени изменение ставок по всем банкам России, а в некоторых случаях публикуют поступившую информацию от ПМ когда ее еще нигде нет.

Если говорить о вашем примере со вкладом в Тинькове, то информация о новых ставках по вкладу была опубликована в профильной ветке еще 24.04.24 (то есть за день до официального релиза).
https://hranidengi.com/threads/bjulleten-vkladchika-bez-obsuzhdenija.79/page-12#post-49590

Таким образом не надо смотреть инфоцыганов в Ютубе для того чтобы держать руку на пульсе и идти в ногу со временем.

 

[Supric]

@konstantin2021, вроде есть такой феномен - "клиповое мышление".

Когда уровень аналитической деградации уже не позволяет самостоятельно работать с первоисточниками (что всегда максимально эффективно), а дает возможность воспринимать лишь вольные сокращенные компиляции с ютуба и тиктока и откуда там еще.

ЗЫ: так-то уже некоторые и 18-19% предложили с июня.

 

[konstantin2021]

ЗЫ: так-то уже некоторые и 18-19% предложили с июня.

Верно. У Тинькова уже нерыночные условия на краткосрок.

 

[anatolius]

Ну я часто я на ютубе узнаю много ценного, и в т.ч. предсказания, которые сбываются. 3-5 экспертов посмотришь и картина складывается. Если вы не смотрите ютуб = живёте в избушке в глухой деревне, и не можете составить более-менее нормальное мнение. Надо уметь пользоваться, а обругать что угодно - много ума не требуется.

Как пример: весьма бодро на ютубе обсуждали про ставку ЦБ РФ, что её даже в сентябре не понизят(на 99.9%). Это позволило ещё месяц назад принять к сведению эту информацию, и успеть открыть вклады в Тинькофф под 17% на 2 мес. которые сейчас уже под 14.5%. "Умные ненавистники экспертов" = не смотрели, не открыли. Вот такой парадокс, да? Видимо Тинёк и некоторые другие, решили тормознуть сборы, через снижение ставок, либо собрать до 7 июня на мин. ставки урожай.

никто из экспертов не предсказал тот рост цен на недвижимость, который случился начиная со времен ковида.

 

[SonOfKiyosaki]

В чем гениальность решения с заморозкой на вкладе на 2 месяца под 17% при наличии сигналов что ставки в ближайшее время не понизят, наверное тоже только лишь эксперты на Ютубе смогут объяснить.

Читайте внимательно, Тинёк уже понизил из-за этого. Посмотрим что будет 7 июня конечно. Но на 2 мес под 17% уже нет.

 

[SonOfKiyosaki]

Господин Киосакин, надеюсь что это ваш троллинг, а не дремучесть инфоцыгана!

Для вкладчиков-новичков!

На этом форуме для вкладчиков есть ветка "Бюллетень вкладчика"
https://hranidengi.com/threads/bjulleten-vkladchika-bez-obsuzhdenija.79/

В этой ветке форумчане публикуют в режиме реального времени изменение ставок по всем банкам России, а в некоторых случаях публикуют поступившую информацию от ПМ когда ее еще нигде нет.

Если говорить о вашем примере со вкладом в Тинькове, то информация о новых ставках по вкладу была опубликована в профильной ветке еще 24.04.24 (то есть за день до официального релиза).
https://hranidengi.com/threads/bjulleten-vkladchika-bez-obsuzhdenija.79/page-12#post-49590

Таким образом не надо смотреть инфоцыганов в Ютубе для того чтобы держать руку на пульсе и идти в ногу со временем.

Да какая разница, мне удобней через ютуб в т.ч. такие вещи узнавать.

 

[SonOfKiyosaki]

@konstantin2021, вроде есть такой феномен - "клиповое мышление".

Когда уровень аналитической деградации уже не позволяет самостоятельно работать с первоисточниками (что всегда максимально эффективно), а дает возможность воспринимать лишь вольные сокращенные компиляции с ютуба и тиктока и откуда там еще.

ЗЫ: так-то уже некоторые и 18-19% предложили с июня.

Меня в данном конкретном примере - другие не интересуеют, как и преславутый бонус с Финуслуг. Я стараюсь в это вникать постольку-посколько, ковырятся в первоисточниках - не собираюсь. Моё время дороже стоит, и да вклады - это только из видов активов. Я стараюсь балан с держать, у меня более важные дела есть.

 

[SonOfKiyosaki]

никто из экспертов не предсказал тот рост цен на недвижимость, который случился начиная со времен ковида.

Предсказал, если поискать, были такие мнения. Искать лениво. Да и не одного эксперта надо смотреть, а несколько. Это отличный вариант для получения более-менее достоверной картины. При этом, пока гуляешь по улице - через наушники. Можно конечно всех обругать "инфоцыганами" и пр., ну каждому - своё!

 

[Supric]

Меня в данном конкретном примере - другие не интересуеют, как и преславутый бонус с Финуслуг. Я стараюсь в это вникать постольку-посколько, ковырятся в первоисточниках - не собираюсь. Моё время дороже стоит, и да вклады - это только из видов активов. Я стараюсь балан с держать, у меня более важные дела есть.

Я правильно понял, вы только что собственноручно и прямым текстом подтвердили что сами с информацией (в т.ч. финансовой) работать не можете и не умеете, а ведетесь на то что первый попавшийся понравившийся инфоцыган на ютубе вам втюхает?


Причем заявляете это сидя на форуме, где администрация и пользователи уже собрали и структурировали всю необходимую для анализа (в частности, вкладов и накопительных счетов) информацию?

И поэтому вы не знаете, что Тинькофф практически единственный ставки понизил, и на этом основании считаете свое решение заморозить на 2 месяца под 17 гениальным? Просто потому что не в курсе что например Сбер и Газпром повысили с июня до 18 и 19?

Чтош, вы не перестаете удивлять своими эпик-фейлами

ЗЫ: А "более важные дела" - это таскать в эту тему ролики любимых инфоцыган?)))

 

[konstantin2021]

При этом, пока гуляешь по улице - через наушники.

Киосакин.

У Вас кругозор узкий.
Ютуб это сервис получения прибыли от рекламы.

Искусственный интеллект Ютуба сам выбирает какие ролики показать условному Киосакину, который гуляет в Ватутинках в наушниках.

Ролики выбираете не Вы, а именно сам Ютуб.

Для того чтобы попасть в ротацию на Ютубе инфоцыгане несут с умным видом информационный мусор.

И очередной мусорный ролик специалиста по недвижимости отправляется в наушники тысячи условных Киосакиных, которые гуляют в условных Ватутинках.

Информация в роликах мусорная. Она попадает в вашу голову и остается там надолго.

Например, информация: "Тиньков увеличил ставки по вкладу до 17% с 25.04.24" не попадет в ротацию на ютубе и не окажется в ваших ушах 25.04.24.

А вот ролик инфоцыгана с названием "В ЦБ что-то знают. На рынке недвижимости коллапс. Все инвесторы обанкротятся через полгода" нормально так зайдет.

В вышеописанной схеме Вы, гуляющий в наушниках в Ватутинках, всего лишь маленькая шестеренка среди тысячи подобных, которая получает информационный мусор прямо в мозг, а Ютуб зарабатывает на рекламе.

Инфоцыгане, создающие такие ролики, в этой схеме зарабатывают на рекламе ЖК в своих роликах.

Прорекламировать новый ЖК в канале про недвижимость с миллионом подписчиков (Киосакиных) стоит хороших денег.

В этой схеме не зарабатываете только Вы. Ваша задача простая - бесплатно смотреть мусорные ролики.

Хороший пример этой схемы можно увидеть в сериале "Шоу восьми" (The 8 Show, сериал, 2024).

Там один игрок, который жил в комнате на первом этаже предложил складировать мусор у себя в комнате от всех игроков верхних этажей.

Вот Вы на него похожи (со своим обожанием инфоцыган на Ютубе).

 

[anatolius]

Предсказал, если поискать, были такие мнения. Искать лениво. Да и не одного эксперта надо смотреть, а несколько. Это отличный вариант для получения более-менее достоверной картины. При этом, пока гуляешь по улице - через наушники. Можно конечно всех обругать "инфоцыганами" и пр., ну каждому - своё!

да нет от них особой пользы, даже если смотреть нескольких. Они же в основном инфоцыгане.

 

[SonOfKiyosaki]

Я правильно понял, вы только что собственноручно и прямым текстом подтвердили что сами с информацией (в т.ч. финансовой) работать не можете и не умеете, а ведетесь на то что первый попавшийся понравившийся инфоцыган на ютубе вам втюхает?


Причем заявляете это сидя на форуме, где администрация и пользователи уже собрали и структурировали всю необходимую для анализа (в частности, вкладов и накопительных счетов) информацию?

И поэтому вы не знаете, что Тинькофф практически единственный ставки понизил, и на этом основании считаете свое решение заморозить на 2 месяца под 17 гениальным? Просто потому что не в курсе что например Сбер и Газпром повысили с июня до 18 и 19?

Чтош, вы не перестаете удивлять своими эпик-фейлами

ЗЫ: А "более важные дела" - это таскать в эту тему ролики любимых инфоцыган?)))

Умник вы наш и гуру работы с первоисточниками, Альфу, например, проверьте % ставки. "Практически" ну-ну. Видно, вас работа с первоисточниками сильно не спасает.

 

[SonOfKiyosaki]

Киосакин.

У Вас кругозор узкий.
В этой схеме не зарабатываете только Вы. Ваша задача простая - бесплатно смотреть мусорные ролики.

Плевать. Для широты кругозора погуглите про "бритву Оккама", сильно глубоко роете, но не туда.

 

[SonOfKiyosaki]

да нет от них особой пользы, даже если смотреть нескольких. Они же в основном инфоцыгане.

Вам нет, мне есть. У инфоцыгн, т.н. в гостях бывают и люди, которые на ютубе и где-то ещё ничего не продают. Почему вы так узко смотрите? Товарищ Репченко что продаёт на ютубе в гостях у условного Смирнова?

 

[anatolius]

Вам нет, мне есть. У инфоцыгн, т.н. в гостях бывают и люди, которые на ютубе и где-то ещё ничего не продают. Почему вы так узко смотрите? Товарищ Репченко что продаёт на ютубе в гостях у условного Смирнова?

у Репченко есть проект irn.ru - он, конечно, более приличный человек чем Смирнов, но я и его прогнозы тоже помню во времена когда ставка по депозитам в 8% считалась хорошей - и вроде все правильно он говорил про фундаментальные факторы в пользу снижения цен на недвижимость, а вышло все иначе. На самом деле более интересной с точки зрения логики рассуждений и профессионализма была открытая аналитика у Арсагеры, но читал я ее уже после всего случившегося.

 

[Supric]

Умник вы наш и гуру работы с первоисточниками, Альфу, например, проверьте % ставки.

Зачем мне "альфу например проверять", если благодаря форуму я и так знаю лучшие ставки по коротким вкладам и накопительным счетам? Без этих знаний в принципе сложно разобраться, удачно твой кеш размещен или не очень.

А вы зачем-то решили понтануться тиньковскими 17% и как всегда обделались. Потому что:

Я стараюсь в это вникать постольку-посколько, ковырятся в первоисточниках - не собираюсь.

 

[SonOfKiyosaki]

Зачем мне "альфу например проверять", если благодаря форуму я и так знаю лучшие ставки по коротким вкладам и накопительным счетам? Без этих знаний в принципе сложно разобраться, удачно твой кеш размещен или не очень.

А вы зачем-то решили понтануться тиньковскими 17% и как всегда обделались. Потому что:

Дак вы сами обделались, решив понтануться - "практически", а я вам намекнул на Альфу, что "не практически". Ку-ку.

у Репченко есть проект irn.ru - он, конечно, более приличный человек чем Смирнов

Ещё раз:

1.Смотрим не одного эксперта. Есть такое понятие "консенсус-прогноз", можно что-то похожее самому использовать.

2.Он т.е. продаёт на видосе условного Смирнова, свой ирн что ли? Ну да, оч. эффективный "инфоцыгн"

 

[anatolius]

2.Он т.е. продаёт на видосе условного Смирнова, свой ирн что ли? Ну да, оч. эффективный "инфоцыгн"

Дело не в продажах, а в том что его прогноз не сбылся.