Это не единственный способ изучать географию ;=) Прогуляйтесь вечерком мимо кинотеатра "Киргизия". Возникнет ощущение, что в этой среднеазиатской стране уже и находитесь и ехать в Бишкек необязательно. Правда, лично меня например это не сильно волнует ) Киргизию я люблю и все это вызывает у меня приятную ностальгию.
Но чувство, что на Капотне свет клином сошелся. А ведь вариантов хватает на целый набор. Пара примеров:
*** Текстильщики. И Южный порт. Они тоже имеют не самую люксовую ауру. Хотя и другого рода.
Но все меняется. Промышленность активно выносится и прокопченые полу-бараки времен индустриализации 30-х сносятся. Вся эта земля не будет пустой. К району проявляют интерес даже _элитные_ застройщики. Жилье на __таком__ расстоянии от Кремля не может стоить так дешево!! То что мы еще видим - наследие старых архетипов мышления.
Этап переоценки когда-то прошли другие бывшие промышленные, например Даниловский. Ныне он элитный. То же будет с Текстилями. Останется там от старой жизни лишь... музей, где за окунание в атмосферу "быдлорайона" будут платить денежку.
*** Гольяново. В 90-х имело славу притона наркоторговцев. Сейчас этого нет. Но речь не о том. В последние 30 лет у людей все вертелось вокруг работы, и поэтому все хотели поселиться у входа в метро, чтобы отправиться досыпать в вагон, еще не проснувшись дома. Но всё меняется. Общество наше вступает в этап ленивой жизни. Так уже было когда-то, будет и сейчас.
Поэтому все захотят поселиться около ЛЕСА. В Москве такие локации огромный дефицит!! И лес не построишь ни за какие деньги. Но цены еще не поняли нового исторического разворота. И поэтому Гольяново сильно дешево.
*** Некрасовка. Всего несколько лет назад жители, купившие там новостройку, стремились ее продать и уехать, потому что жилье посреди голого поля вызывало когнитивный диссонанс. Даже тротуаров не везде было, что шокировало дам.
Сейчас район благоустроился кардинально. Те же самые люди хотят вернуться. Да только вот цены выросли уже даже не в два раза, и назад возвращаться не хотят. На графиках видно, что цены на Некрасовку росли быстрее общемосковских, и все ближе догоняют внутримкадную Москву.
Этот эффект еще не полностью отыгран. Что будет дальше, можно посмотреть по Коммунарке, которая прошла этот путь раньше.
И уж совсем он не отыгран для соседних с Некрасовкой точек, которые привязаны к той же ветке метро, но находятся пока еще в том же нежном возрасте, как в вышеописанном примере. Там целый новый кластер: Зенино (известное под ЖК "Самолет"), Павлино, Новоград, мкр "Центр" и "Центр-2". Что будет с ними, видно на примере Бутово. Оно прошло точно те же этапы. Померьте расстояние до центра - у этих районов оно как у Бутово. Жилье на таком расстоянии от Кремля не будет стоить так дешево!
*** Если промышленность в Москве сносят, то куда ее девают? Ни разу не видел, чтобы этот вопрос кто-то задавал. А ведь эта область экономики не может испариться. Меняется только тип изделий. Ну и если приглядеться, то конечно же видно, что предприятия в Москве строятся опять. Только лишь в других местах и делают они другие изделия. На первом месте сейчас беспилотники. И платят там работникам уже другие деньги, весьма неплохие. А работникам этим нужно жилье. Где они его захотят купить, пояснять не буду )
Пара примеров таких новых промышленных кластеров. Один собственно в той же Некрасовке, тот что к северу от жилой застройки (технопарк). Но самый крутой конечно Сколково. Оно почему-то считается связанным с наукой только, хотя по сути там наукоемкие производства.
Это притом, у нас инфраструктура фактически сразу была и тротуары, ну т.е. её строили сразу...
