Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 16)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.

 

[SonOfKiyosaki]

Про ролик: в глаза бросается ужасный мезальянс, герой зарабатывает в х10 раз больше партнёрши. Сам ролик посмотрю чуть позже, очень интересно, в браке они или нет, и как будут урегулировать такой расслоение в их ячейке. Кроме того, парень кажется - очень сильно напрягся и фигачит на износ...
А в целом если правда - подтверждает все мои постулаты со старых склянок, про софт-скиллы, саморазвитие и вот это всё.

 

[Angelada]

Ипотека: около 10,4 млн рублей на 30 лет

Интересно, под какой %, я тоже не посмотрела весь.
Льготная для программистов?
Мой младший программист 2 года назад взял льготную и не собирается закрывать досрочно.

 

[Makaveli]

Чтобы взять ипотеку и положить деньги на вклад, нужно иметь деньги на ПВ и деньги для вклада.

Вы сообразительная.

Ну какие риски, если у вас 5.7 млн на руках и ипотека на те же 5.7 млн?

 

[Angelada]

Вы

Не, не соображу, что вы имеете ввиду.
Цитируя Суприка.
Можно на пальцах?

 

[Angelada]

ужасный мезальянс

Тут я с вами несогласная).
Своему ребенку надо желать счастья, а не жену по расчету.
Ваш всю жизнь будет на съеме?

 

[SonOfKiyosaki]

Тут я с вами несогласная).
Своему ребенку надо желать счастья, а не жену по расчету.
Ваш всю жизнь будет на съеме?

Непонятно почему парень так напрягается, а она за 55тр работает?
Где развитие и движение к доходу, где смена работы и обучение?

 

[Angelada]

Непонятно

Может ему нужна просто любимая? А не Дуся-агрегат.
Ваша жена получает не меньше вашего?

 

[Abilis]

При попытке взять ипотеку и положить ее на вклад возникнут сложности в виде того, что эффективный процент по ипотеке раза в 2-3 больше, чем на вкладе (нужно учитывать страховки, комиссии и прочее, что банки любят выводить из процентной ставки, чтобы она выглядела меньшей). Плюс возникнет такая мелочь, как отсутствие закладной, банк так просто не даст ипотечные деньги переложить на вклад, ипотека - целевой кредит.

По поводу роликов Машкова - не стоит воспринимать все, что он показывает за чистую монету. Он все это выкладывает ради аудитории, чтобы монетизировать рекламу лючков и прочих оверпрайснутых матрасов. У него недавно был героем элитный московский бомж, который не стирает одежду, а выкидывает, ну не с руки бомбам по прачечным ходить.

А еще не так давно был некто Азад, который ближе всего к реальности, за годы труда и минимальных потребностей смог накопить на квартиру в Тверской области, и то к нему баба присосалась, все соки из него высасывает, что он даже на донаты отдельно попрошайничать согласился, понял, как современный мир медиа устроен.

 

[Angelada]

не даст ипотечные деньги переложить на вклад

Разве речь шла об этом?

 

[SonOfKiyosaki]

По поводу роликов Машкова - не стоит воспринимать все, что он показывает за чистую монету. Он все это выкладывает ради аудитории, чтобы монетизировать рекламу лючков и прочих оверпрайснутых матрасов. У него недавно был героем элитный московский бомж, который не стирает одежду, а выкидывает, ну не с руки бомбам по прачечным ходить.

Вот это похоже на правду, да. В каментах к обсуждаемому ролику норм там накинули про нестыковки.

 

[SonOfKiyosaki]

Ваша жена получает не меньше вашего?

Растёт мощно по карьере и доходам, да.
Мы оба не весь наш потенциал тут реализовали, и то не до конца...
Есть ещё куда расти.

 

[Angelada]

московский бомж, который не стирает одежду, а выкидывает

Так все московские бомжи так делают.
В любой церкви б/у одежды навалом.

Ну не в любой, но в каких дают они знают.

 

[Восьмая Марта]

Про ролик: в глаза бросается ужасный мезальянс, герой зарабатывает в х10 раз больше партнёрши.

Хмм...то есть, герой ролика в 2024 году в одно лицо смог взять и погасить ипотеку в Москве за 2 года, а Вы со своей женой, которая

Растёт мощно по карьере и доходам, да.

Не смогли этого сделать 10 лет назад?

 

[Supric]

Что про риски молчите?

Блин, извиняюсь, я опять забыл что у вас в 2022 75% портфеля обнулилось и заблокировалось...

Спойлер

Я-то, по простоте душевной, по своему портфелю судил...

Поэтому забудьте все что я говорил. Вы все сделали правильно! Никаких рисков, вам они строго противопоказаны.
Тупо копим-покупаем копим-покупаем...