Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 3)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.

 

[KALIM]

Вот ЖК "Династия" в Кирове, напротив -музей молока, но рядом - два исторических здания по 2 этажа (совсем не как на картинке!).

Сразу приоритет первому варианту напрашивается.
А это - ЖК "Грин Сити" - просто спальный райончик в "Чижах".
Там реально - до реки и пляжа недалеко (по карте), в плане сдачи - может быть перспективно.

Все верно ,это провинция .
Пляжа там нет ,но порыбачить можно )
Совсем рядом -
Березовая роща

Спойлер: Фото

По Династии да -там стоят два древних здания (возможно подкрасят )

Спойлер: Фото

 

[Tatiana123022]

Вот ЖК "Династия" в Кирове, напротив -музей молока, но рядом - два исторических здания по 2 этажа (совсем не как на картинке!).

Сразу приоритет первому варианту напрашивается.
А это - ЖК "Грин Сити" - просто спальный райончик в "Чижах".
Там реально - до реки и пляжа недалеко (по карте), в плане сдачи - может быть перспективно.

Согласна! Первый вариант лучше. Думаю, что и дешевле.
Кроме Ваших аргументов, можно предположить также, что монстра Династию будут продавать ОЧЕНЬ долго! Это Киров, там богатые люди есть, но их мало, а комплекс огромный. Ну, и у богатых свои причуды, не каждый захочет жить в человейнике, хоть и помпезном.
В Грин Сити я бы слышимость изучила.

 

[KALIM]

Согласна! Первый вариант лучше. Думаю, что и дешевле.
Кроме Ваших аргументов, можно предположить также, что монстра Династию будут продавать ОЧЕНЬ долго! Это Киров, там богатые люди есть, но их мало, а комплекс огромный. Ну, и у богатых свои причуды, не каждый захочет жить в человейнике, хоть и помпезном.
В Грин Сити я бы слышимость изучила.

В Грине стены из кирпича (думаю -не сильно громко будет )тут наверное больше от соседей зависит и их образа жизни ).
Я вот тоже думаю -как может быть «Премиум» и 36-38квадратов (думаю должно быть от 60кв,чтоб называться «Премиумом»).
Посмотрел как что там на данный момент-все вообще заставлено машинами (хотя дом еще не построен ,а в округе все забито транспортом .
Спасибо Всем за советы)

 

[SonOfKiyosaki]

Вот ЖК "Династия" в Кирове, напротив -музей молока, но рядом - два исторических здания по 2 этажа (совсем не как на картинке!).

Дальше, можно не читать. Какая медианная зарплата в Кирове?
Я что-то вначале подумал, может "Династия" на Хорошёвке? Но нет.

 

[KALIM]

Дальше, можно не читать. Какая медианная зарплата в Кирове?
Я что-то вначале подумал, может "Династия" на Хорошёвке? Но нет.

Как то так (ближе к второй цифре на ссылке )
Тык

Спойлер: Фото

 

[barsyan]

Сфотографировал с Останкинской башни для уважаемого Засосова. Локация впечатляет

 

[Tatiana123022]

Это про островок в лесу?

 

[konstantin2021]

Сфотографировал с Останкинской башни

Мой райончик и мой дом виден.
Я на Сельскохозяйственной кучу лет прожил на аренде.

Сколько женщин прошло через ту квартирку....

Эх... Улыбаюсь во весь рот...

 

[konstantin2021]

Это про островок в лесу?

Да. "Сказочный лес" утонул в зелени.

 

[SonOfKiyosaki]

Сколько женщин прошло через ту квартирку....

Ох и хвальбун, есть ещё чем похвастаться?

 

[SonOfKiyosaki]

Началась подготовка к строительству станции метро «Кедровая» в Новых Ватутинках

Жители района могут заметить первые признаки скорого старта строительства новой станции метро «Кедровая» — на пересечении Калужского шоссе и 1-й Нововатутинской улицы установлено ограждение строительной площадки.

На прошлой неделе в этой локации работали четыре буровые установки, проводившие геологоразведочные изыскания. Сейчас идут подготовительные работы, а после анализа полученных данных строители приступят к земляным работам.

Станция «Кедровая» войдёт в состав Троицкой линии метро, которая сделает передвижение по Москве ещё удобнее для жителей Новых Ватутинок и соседних районов.

источник

 

[Pechatnik]

Мой райончик и мой дом виден.
Я на Сельскохозяйственной кучу лет прожил на аренде.

Сколько женщин прошло через ту квартирку....

Эх... Улыбаюсь во весь рот...

 

[barsyan]

На mos ru пока отображается в стадии "Разрабатывается документация"

p.s. год планируемого открытия 2029 указан

 

[SonOfKiyosaki]

p.s. год планируемого открытия 2029 указан

По ссылке в статье - уже фото геологоразведки, огородили участок забором, нагнали техники.

 

[konstantin2021]

Господин Киосакин!

Ранее Вы писали, что Вы с супругой передвигаетесь на такси, когда необходимо доехать до Москвы из Ватутинок.

Сейчас в области иногда вводят ограничения на мобильный интернет.
Вы заказываете такси из дома (когда смартфон подключен к домашнему интернету).

Водители без труда находят дорогу в Ватутинки?
Или Вам приходится ждать дольше чем обычно (пока водитель разберется где нужный дом и нужный подъезд)?

 

[SonOfKiyosaki]

Господин Киосакин!

Ранее Вы писали, что Вы с супругой передвигаетесь на такси, когда необходимо доехать до Москвы из Ватутинок.

Сейчас в области иногда вводят ограничения на мобильный интернет.
Вы заказываете такси из дома (когда смартфон подключен к домашнему интернету).

Водители без труда находят дорогу в Ватутинки?
Или Вам приходится ждать дольше чем обычно (пока водитель разберется где нужный дом и нужный подъезд)?

Я не в области, в отличие от вас. Никаких проблем нету.

Новые Ватутинки - это чуть съехать с Калужки, а Калужку любой водитель знает. + в Яндекс.Картах всё идеально размечено.

Такси в среднем 3-5 минут. Только при высокой загрузке бывает, приходится ждать подольше. И кстати, у дома моего есть остановка, я могу доехать до метро Ольховая, Корниловская, Саларьево и Тёплый стан.
Но мне это сейчас не надо.
А когда надо - такси.

 

[SonOfKiyosaki]

Кстати, официально - застройка района жильём закончена нашего.
Теперь только будут ТЦ, метро, спортивный центр и пр. строить.

 

[Benefacio]

у дома моего есть остановка, я могу доехать до метро Ольховая, Корниловская, Саларьево и Тёплый стан.

Может для Москвы это и нормально (хотя в Москве ещё больше времени на дорогу отнимает), но если до метро нельзя дойти пешком - считай, что его нет. К поездке на метро прибавится время, чтоб до него добраться.
Я тут про Солнцево спрашивал, где когда-то жил и мне ответили, что это "совсем глухо" - так там сейчас есть метро в пешей доступности.
А в то время до Ю-З так и приходилось - на автобусе

 

[SonOfKiyosaki]

Может для Москвы это и нормально (хотя в Москве ещё больше времени на дорогу отнимает), но если до метро нельзя дойти пешком - считай, что его нет. К поездке на метро прибавится время, чтоб до него добраться.
Я тут про Солнцево спрашивал, где когда-то жил и мне ответили, что это "совсем глухо" - так там сейчас есть метро в пешей доступности.
А в то время до Ю-З так и приходилось - на автобусе

В пределах МКАДа, не везде до метро пешком дойти. А где-то его и нет, да.
Ну допустим, сейчас ехать 15 минут в среднем на маршрутке-машине.

 

[konstantin2021]

Отличная подача информации.

Допустим в среднем мне до Москвы на автобусе 30 минут ПРОТИВ ПОТОКА в будний день если ехать в 15.00.

Но если утром в час пик, то 2.5 часа по пробкам легко.

Если бы я продавал квартиру в своём городке, то тоже написал в объявлении: до Москвы 30 минут на автобусе.
Остановка напротив дома.

Вдруг кто-нибудь купится....