Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 14)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.

 

[konstantin2021]

Вот как раз пример реалий жизни.

Не все то золото, что блестит (с).

Покупателям Династии продают не квартиры, а ГАРМОНИЮ.

Цитата из рекламы застроя.

Есть ценности, которые передаются из поколения в поколение: отношение к семье, ее устоям, традициям, своему дому. Мы с детства впитываем их, считая эталоном, а взрослея, стремимся привить своим детям. Эти ценности понятные и простые, и одновременно величественные и монументальные. Они вне времени и пространства, они внутри и вокруг нас. Они начинаются с нашего Дома.

Работая над проектом жилого комплекса «Династия», мы поставили себе цель найти гармонию. Мы хотели поймать очарование прошедшей эпохи и вплести его в ритм современного города, а ностальгию по светлому образу Москвы сделать реальностью настоящего. Наш источник вдохновения — проверенные временем каноны классической архитектуры, где безукоризненна и благородна каждая деталь. При этом мы живем настоящим и смотрим в будущее. Мы возрождаем отношение к каждому дому как к произведению искусства, предпочитая истинное сиюминутным капризам моды.

Подробнее тут.
https://sz-dinasty.ru/about/concept

А по факту большинство соседей в доме - ипотечники под сдачу в аренду.
Купив квартиру в этом доме за 50 млн. и переехав из условных Ватутинок, условный Вася Пупкин через какое-то время поймет, что из Ватутинок невозможно переехать.

Ватутинки везде. Главное чтобы ипотеку по прежнему выдавали.

 

[KALIM]

Вот как раз пример реалий жизни.

Не все то золото, что блестит (с).

Покупателям Династии продают не квартиры, а ГАРМОНИЮ.

Цитата из рекламы застроя.

Есть ценности, которые передаются из поколения в поколение: отношение к семье, ее устоям, традициям, своему дому. Мы с детства впитываем их, считая эталоном, а взрослея, стремимся привить своим детям. Эти ценности понятные и простые, и одновременно величественные и монументальные. Они вне времени и пространства, они внутри и вокруг нас. Они начинаются с нашего Дома.

Работая над проектом жилого комплекса «Династия», мы поставили себе цель найти гармонию. Мы хотели поймать очарование прошедшей эпохи и вплести его в ритм современного города, а ностальгию по светлому образу Москвы сделать реальностью настоящего. Наш источник вдохновения — проверенные временем каноны классической архитектуры, где безукоризненна и благородна каждая деталь. При этом мы живем настоящим и смотрим в будущее. Мы возрождаем отношение к каждому дому как к произведению искусства, предпочитая истинное сиюминутным капризам моды.

Подробнее тут.
https://sz-dinasty.ru/about/concept

А по факту большинство соседей в доме - ипотечники под сдачу в аренду.
Купив квартиру в этом доме за 50 млн. и переехав из условных Ватутинок, условный Вася Пупкин через какое-то время поймет, что из Ватутинок невозможно переехать.

Ватутинки везде. Главное чтобы ипотеку по прежнему выдавали.

Попроще тут :
«
Это «Династия» — пространство, где энергия современности соединяется с фундаментом классики.

Дом с характером. С амбициями. С лицом.»

Что это значит для вас?​

Это база. Точка отсчета. Старт новой главы.

Здесь не вы подстраиваетесь под стены, а стены – под вас.

Свободные планировки от 35 до 130 м² и возможность создать для вас дизайн-проект «под ключ».

 

[Makaveli]

Ребята, по моему вы пишите про две разные Династии

 

[KALIM]

Ребята, по моему вы пишите про две разные Династии

Именно так

 

[Восьмая Марта]

Именно так

Не знаю, что именно за "Династию" рассматриваете именно Вы, но где-то краем уха слышала какой-то скандал с проектом с таким именем... Подробностями не располагаю, не интересовалась...

 

[mifko]

А мне вот интересно во сколько обойдется содержание такой квартиры (услуги ЖКХ и т.п.) и какой выхлоп будет от аренды. Это благотворительность или получение дохода. И если в начале аренды все новое и аренду можно поставить максимальную, то что будет лет через пять.

 

[KALIM]

А мне вот интересно во сколько обойдется содержание такой квартиры (услуги ЖКХ и т.п.) и какой выхлоп будет от аренды. Это благотворительность или получение дохода. И если в начале аренды все новое и аренду можно поставить максимальную, то что будет лет через пять.

Через 5 лет в платежках ЖКХ появляется дополнительно строка - мзда на капремонт)

 

[SonK]

Локации не указаны, что обсуждать?

 

[Tatiana123022]

Полностью согласна. Без точек на карте нечего обсуждать.

 

[Benefacio]

Цитата из рекламы застроя.

Ну, была у маркетологов рекламка для "Гармонии", а тут "Династия", дописали первый абзац - и готово!

Знаю одного, купившего в таком (только в Новосибе) квартиру, так там спустя некоторое время -стали съезжать некоторые - дороговато содержание всяких зон и спортзалов обходится... Типа воды и ЭЭ на "общественное пользование" оплачивали больше, чем в квартире. Он рад, что продал не в убыток.

 

[Benefacio]

Полностью согласна. Без точек на карте нечего обсуждать.

Вот ЖК "Династия" в Кирове, напротив -музей молока, но рядом - два исторических здания по 2 этажа (совсем не как на картинке!).

Сразу приоритет первому варианту напрашивается.
А это - ЖК "Грин Сити" - просто спальный райончик в "Чижах".
Там реально - до реки и пляжа недалеко (по карте), в плане сдачи - может быть перспективно.

 

[KALIM]

Вот ЖК "Династия" в Кирове, напротив -музей молока, но рядом - два исторических здания по 2 этажа (совсем не как на картинке!).

Сразу приоритет первому варианту напрашивается.
А это - ЖК "Грин Сити" - просто спальный райончик в "Чижах".
Там реально - до реки и пляжа недалеко (по карте), в плане сдачи - может быть перспективно.

Все верно ,это провинция .
Пляжа там нет ,но порыбачить можно )
Совсем рядом -
Березовая роща

Спойлер: Фото

По Династии да -там стоят два древних здания (возможно подкрасят )

Спойлер: Фото

 

[Tatiana123022]

Вот ЖК "Династия" в Кирове, напротив -музей молока, но рядом - два исторических здания по 2 этажа (совсем не как на картинке!).

Сразу приоритет первому варианту напрашивается.
А это - ЖК "Грин Сити" - просто спальный райончик в "Чижах".
Там реально - до реки и пляжа недалеко (по карте), в плане сдачи - может быть перспективно.

Согласна! Первый вариант лучше. Думаю, что и дешевле.
Кроме Ваших аргументов, можно предположить также, что монстра Династию будут продавать ОЧЕНЬ долго! Это Киров, там богатые люди есть, но их мало, а комплекс огромный. Ну, и у богатых свои причуды, не каждый захочет жить в человейнике, хоть и помпезном.
В Грин Сити я бы слышимость изучила.

 

[KALIM]

Согласна! Первый вариант лучше. Думаю, что и дешевле.
Кроме Ваших аргументов, можно предположить также, что монстра Династию будут продавать ОЧЕНЬ долго! Это Киров, там богатые люди есть, но их мало, а комплекс огромный. Ну, и у богатых свои причуды, не каждый захочет жить в человейнике, хоть и помпезном.
В Грин Сити я бы слышимость изучила.

В Грине стены из кирпича (думаю -не сильно громко будет )тут наверное больше от соседей зависит и их образа жизни ).
Я вот тоже думаю -как может быть «Премиум» и 36-38квадратов (думаю должно быть от 60кв,чтоб называться «Премиумом»).
Посмотрел как что там на данный момент-все вообще заставлено машинами (хотя дом еще не построен ,а в округе все забито транспортом .
Спасибо Всем за советы)

 

[SonK]

Вот ЖК "Династия" в Кирове, напротив -музей молока, но рядом - два исторических здания по 2 этажа (совсем не как на картинке!).

Дальше, можно не читать. Какая медианная зарплата в Кирове?
Я что-то вначале подумал, может "Династия" на Хорошёвке? Но нет.

 

[KALIM]

Дальше, можно не читать. Какая медианная зарплата в Кирове?
Я что-то вначале подумал, может "Династия" на Хорошёвке? Но нет.

Как то так (ближе к второй цифре на ссылке )
Тык

Спойлер: Фото

 

[barsyan]

Сфотографировал с Останкинской башни для уважаемого Засосова. Локация впечатляет

 

[Tatiana123022]

Это про островок в лесу?

 

[konstantin2021]

Сфотографировал с Останкинской башни

Мой райончик и мой дом виден.
Я на Сельскохозяйственной кучу лет прожил на аренде.

Сколько женщин прошло через ту квартирку....

Эх... Улыбаюсь во весь рот...

 

[konstantin2021]

Это про островок в лесу?

Да. "Сказочный лес" утонул в зелени.