Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 18)

Tatiana123022

Мастер
Сообщения
1,074
Спасибо
1,100
Город
Москва
В том-то и дело! Мы же здесь обсуждаем инвестиции в недвижимость. Этот случай как раз удачная инвестиция в недвижимость. Аренда в три-четыре раза перекроет ипотечный платеж. В любом случае, переселится туда Корейко или его дочь, или нет - это удачная инвестиция!
А ПВ там был небольшой, если я правильно помню.
 
  • Спасибо!
Реакции: N@dya

Makaveli

Старожил
Сообщения
1,161
Спасибо
1,356
Стаж c
07.02.14
Сообщения
3,316
Спасибо
2,175
Этот случай как раз удачная инвестиция в недвижимость. Аренда в три-четыре раза перекроет ипотечный платеж.
Посмотрела Циан. Студии от 40 тысяч. С ремонтом, мебелью, техникой.
40000:4=10000
40000:3=13,333...
@юный корейко1, сколько у Вас платеж, не подскажете?
 

pavelsha

Участник
Сообщения
87
Спасибо
29
Посмотрела Циан. Студии от 40 тысяч. С ремонтом, мебелью, техникой.
40000:4=10000
40000:3=13,333...
@юный корейко1, сколько у Вас платеж, не подскажете?
Это рекламные цены... При попытке снять сумма вырастет раза в полтора-два. Но с текущими ипотечными ставками и ценами квартир, Я не очень представляю для какой ситуации получится перекрыть арендой полностью ипотечный платеж и аммортизацию квартиры
 
  • Спасибо!
Реакции: umiyoumi

Tatiana123022

Мастер
Сообщения
1,074
Спасибо
1,100
Город
Москва
  • Спасибо!
Реакции: Восьмая Марта
Сообщения
3,316
Спасибо
2,175
16 тысяч ипотечный платеж.
С учётом первоначально взноса (кстати, сколько?) и ремонта/оборудования (ещё минимум 1,5-2 млн), в плюс выходить очень долго, не говоря уж о прибыли... Имеет смысл только для собственного проживания. Но втроём в студии...
 

pavelsha

Участник
Сообщения
87
Спасибо
29
16 тысяч ипотечный платеж.
Вы Брали квартиру при ставке 5-6℅? Несколько лет назад?
А то сейчас наверное только так.
Но 5 миллионов это цена с ремонтом вайт-бокс однушку в 35м в новостройке. И не в Москве. А в городе километров за 80 минимум от МКАД.
Screenshot_20250524-153430.jpg
 

Makaveli

Старожил
Сообщения
1,161
Спасибо
1,356
Стаж c
07.02.14
Президент поручил распространить льготную ипотеку на семьи с детьми до 14 лет.

https://www.rbc.ru/finances/23/05/2025/6830442b9a794712f8b92bdd

До 15 июня должны представить варианты такой ипотеки.

В каком вообще направлении начинать неосведомлённому человеку смотреть новостройные человейники в Москве, если летом дадут льготную ипотеку?
К какому застройщику обратиться? Реально не выходя из дома в своем городе найти хороший вариант дистанционно? Например бюджет 10 млн. что там может быть с таким бюджетом? Что лучше московская студия или однушка?
:)
 

A•U

Старожил
Сообщения
2,144
Спасибо
3,647
Город
Казань
Стаж c
21.07.12
Опыт
828/62
В каком вообще направлении начинать неосведомлённому человеку смотреть новостройные человейники в Москве, если летом дадут льготную ипотеку?
К какому застройщику обратиться? Реально не выходя из дома в своем городе найти хороший вариант дистанционно? Например бюджет 10 млн. что там может быть с таким бюджетом? Что лучше московская студия или однушка?
:)
В России на данный момент нет возможности реализовать новые программы льготной ипотеки. Об этом «Парламентской газете» 23 мая заявил председатель Комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.

Подробнее в ПГ: https://www.pnp.ru/social/deputat-a...otnoy-ipoteki-ne-poyavyatsya-v-etom-godu.html
 

umiyoumi

Участник
Сообщения
57
Спасибо
101
Стаж c
09.09.16
Опыт
118
В каком вообще направлении начинать неосведомлённому человеку смотреть новостройные человейники в Москве, если летом дадут льготную ипотеку?
К какому застройщику обратиться? Реально не выходя из дома в своем городе найти хороший вариант дистанционно? Например бюджет 10 млн. что там может быть с таким бюджетом? Что лучше московская студия или однушка?
:)
Я смотрела новостройки не так давно, самыми дешевым мне показались новостройки на м. Нижегородская, студия 22 кв. м как раз около 10 млн. Но там парков рядом нет. Зато ближе к центру.
 

SonOfKiyosaki

Мастер
Сообщения
1,733
Спасибо
371
В каком вообще направлении начинать неосведомлённому человеку смотреть новостройные человейники в Москве, если летом дадут льготную ипотеку?
К какому застройщику обратиться? Реально не выходя из дома в своем городе найти хороший вариант дистанционно? Например бюджет 10 млн. что там может быть с таким бюджетом? Что лучше московская студия или однушка?
Изучайте ЖК онлайн, читайте отзывы, смотри карты и сайт застройщика с ценами.
Потом наметите 3-4 объекта в разных ЖК и 1-2 дня прокатитись сами и оцените вживую.
Всё просто.
 

Просматривают тему:

Статистика форума

Темы
1,220
Сообщения
448,774
Пользователи
7,386
Новый пользователь
Sergei

Новые темы

Новые записи блогов

Новые комментарии

О нас

  • Форум "Храни Деньги!" создан для комфортного общения, обмена опытом и получения максимальной выгоды от банковских услуг. Основное его правило: помогай другим, и тебе тоже помогут.

Аккаунт

Следуйте за нами

Подписаться в Телеграм