Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 12)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.

 

[umiyoumi]

В каком вообще направлении начинать неосведомлённому человеку смотреть новостройные человейники в Москве, если летом дадут льготную ипотеку?
К какому застройщику обратиться? Реально не выходя из дома в своем городе найти хороший вариант дистанционно? Например бюджет 10 млн. что там может быть с таким бюджетом? Что лучше московская студия или однушка?

Я смотрела новостройки не так давно, самыми дешевым мне показались новостройки на м. Нижегородская, студия 22 кв. м как раз около 10 млн. Но там парков рядом нет. Зато ближе к центру.

 

[SonK]

В каком вообще направлении начинать неосведомлённому человеку смотреть новостройные человейники в Москве, если летом дадут льготную ипотеку?
К какому застройщику обратиться? Реально не выходя из дома в своем городе найти хороший вариант дистанционно? Например бюджет 10 млн. что там может быть с таким бюджетом? Что лучше московская студия или однушка?

Изучайте ЖК онлайн, читайте отзывы, смотри карты и сайт застройщика с ценами.
Потом наметите 3-4 объекта в разных ЖК и 1-2 дня прокатитись сами и оцените вживую.
Всё просто.

 

[Дикая канарейка]

Я смотрела новостройки не так давно, самыми дешевым мне показались новостройки на м. Нижегородская, студия 22 кв. м как раз около 10 млн. Но там парков рядом нет. Зато ближе к центру.

6 минут на D4 и вы в Кусково

 

[Makaveli]

В России на данный момент нет возможности реализовать новые программы льготной ипотеки. Об этом «Парламентской газете» 23 мая заявил председатель Комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.

Подробнее в ПГ: https://www.pnp.ru/social/deputat-a...otnoy-ipoteki-ne-poyavyatsya-v-etom-godu.html

Это не мешает тому что льготную могут расширить. На сайте Кремля по крайней мере есть поручение Путина - http://www.kremlin.ru/acts/assignments/orders/76989

"а) предоставления семьям, имеющим детей в возрасте до 14 лет включительно, и семьям участников специальной военной операции ипотечного жилищного кредита (займа) в рамках льготной ипотечной программы для семей, имеющих детей;"
Срок – 15 июня 2025 г.
Ответственные: Мишустин М.В., Набиуллина Э.С.

Не факт естественно что всем дадут и вообще дадут, и ставки могут быть другие. Но всё же слова Аксакова из статьи по Вашей ссылки никак на это не повлияют.

 

[Makaveli]

Потом наметите 3-4 объекта в разных ЖК и 1-2 дня прокатитись сами и оцените вживую.

Хочу зайти, типа, как в ДомКлик. И купить нажав кнопку

 

[Makaveli]

Я смотрела новостройки не так давно, самыми дешевым мне показались новостройки на м. Нижегородская, студия 22 кв. м как раз около 10 млн. Но там парков рядом нет. Зато ближе к центру.

Судя по Авито там несколько ЖК с подобными ценами.

 

[Supric]

С учётом первоначально взноса (кстати, сколько?)

Три вроде.
Да как ни крути, зашёл он действительно удачно, и по доходности и по времени. Несмотря даже на некоторые моменты типа спорной локации и его будущих планов.

Главное теперь грамотно воспользоваться результатами этого решения

 

[Supric]

В каком вообще направлении начинать неосведомлённому человеку смотреть новостройные человейники в Москве, если летом дадут льготную ипотеку?

Я бы в банк сначала зашёл с этим вопросом (планирую летом это сделать).

 

[Makaveli]

Я бы в банк сначала зашёл с этим вопросом (планирую летом это сделать).

Уже поставил в список дел)) Как только/если появится возможность взять льготную ипотеку...

 

[Supric]

@Makaveli, я до сих пор никак не могу понять что мне из льготки сейчас у нас в принципе доступно) смешно конечно))

Первым делом в зарплатный банк схожу, потом возможно в дом.рф. А потом возможно забью на эту затею))

 

[Makaveli]

Я смотрела новостройки не так давно, самыми дешевым мне показались новостройки на м. Нижегородская, студия 22 кв. м как раз около 10 млн. Но там парков рядом нет. Зато ближе к центру.

Мне ПИКовский менеджер предлагает Кавказский бульвар 51.
1к, 30 метров, 10 млн.

 

[arsama]

В каком вообще направлении начинать неосведомлённому человеку смотреть новостройные человейники в Москве, если летом дадут льготную ипотеку?
К какому застройщику обратиться? Реально не выходя из дома в своем городе найти хороший вариант дистанционно? Например бюджет 10 млн. что там может быть с таким бюджетом? Что лучше московская студия или однушка?

ЦИАН изучать. Они услугу бесплатную предлагают по поиску новостройки. Обещают найти варианты, рассказать про особенности ЖК и застройщика. Какой-то ориентир дадут.
https://www.cian.ru/podobrat-kvartiru-v-novostrojke/?cian_source=booking_entry_point_recommend_jk

 

[Makaveli]

@Makaveli, я до сих пор никак не могу понять что мне из льготки сейчас у нас в принципе доступно) смешно конечно))

Мне не доступна Семейная в том виде в котором она есть сейчас.
В любом случае принял решение выходить из вкладов в квартиру. Пока без какого-либо бизнес-плана)) И вообще не спешу. Но вдруг что изменится и я сразу созрею...

 

[Makaveli]

Я бы в банк сначала зашёл с этим вопросом (планирую летом это сделать).

Ну я думаю так и будет. Если банк даст дешёвые деньги, сразу появится мотивация и я зашевелюсь, а пока только разговоры. Но не понял зачем туда ногами ходить? Я в прошлый раз одобрение в ДомКлик получил за 5 минут.

 

[Supric]

Но не понял зачем туда ногами ходить? Я в прошлый раз одобрение в ДомКлик получил за 5 минут.

Ну можно наверное и не ходить.
Посмотрим.
Как настроение будет.

 

[юный корейко1]

Посмотрела Циан. Студии от 40 тысяч. С ремонтом, мебелью, техникой.
40000:4=10000
40000:3=13,333...
@юный корейко1, сколько у Вас платеж, не подскажете?

Подскажу.
Я в отличии от некоторых, человек открытый))
Итого, ПВ -. 3200000 р, ЕП-14600р
Квартира 32 метра с отделкой, бюджетной от застройщика.
На технику и мебель
1000000р лежит на НС.
+ хрущ в деревне продам.

 

[Supric]

+ хрущ в деревне продам.

А есть смысл? Мож оставить?

 

[umiyoumi]

Мне ПИКовский менеджер предлагает Кавказский бульвар 51.
1к, 30 метров, 10 млн.

Не подскажу. Возможно некорректно выразилась - смотрела в целом по Москве (не отдельные ЖК) и по монитору, а не ногами.

 

[юный корейко1]

А есть смысл? Мож оставить?

Посмотрим, если продавать то до завершения конфликта или после, вот в чем вопрос?

 

[Supric]

Посмотрим, если продавать то до завершения конфликта или после, вот в чем вопрос?

Фигасе, да ты ещё и геостратег?