Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 7)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.

 

[konstantin2021]

Я думаю будет так, как у меня: я каждый вечер в середине лета, выходил во двор из своей съёмной квартиры. Смотрел по сторонам, потом на небо и говорил: "Слава богу, я теперь в Москве!" и шёл гулять на Ходынку в отличном настроении.
Потому что вспоминал, каждый раз после этого размер моей новой зп.

1. Скажите, Киосакин, у Вас тоже была специальность водителя погрузчика в эти дни (когда Вы по Ходынке прогуливались)?
Или какая-то другая специальность?

2. У меня московская прописка уже больше 10 лет. С 2016 года я живу за МКАДом и вообще не считаю себя москвичом.

Посоветуйте, пожалуйста, таблетки, которые Вы пьете для искажения пространства.

Я тоже иногда хочу себя считать москвичом, поэтому готов поэкспериментировать с вашими таблетками.

 

[AlekseevIR]

о судьбе водителя погрузчика, решившегося штурмовать Москву на старости лет.

Уважаемый корейко имеет и много других специальностей (с его слов).

 

[Benefacio]

Однажды в Пензе зашёл в ТЦ = цены 1-в-1 как в Мск

Цены "как в Москве" заканчиваются где-то в районе Казани, максимум - Ёбурга...
От торгующей конторы зависит и её логистики. Это касается всего "что возят".
А вот то, что производят на местах, тут может быть и дешевле и качественней.

 

[Восьмая Марта]

Посоветуйте, пожалуйста, таблетки, которые Вы пьете для искажения пространства.

Я тоже иногда хочу себя считать москвичом, поэтому готов поэкспериментировать с вашими таблетками.

Спойлер

 

[onetoo3]

Кстати, по поводу руками, есть замечательная апкшка строительные расценки 2025. Работы в Москве стоят в среднем процентов на 40-50 выше. Логично предположить что на столько же выше и зп голубых воротничков.

 

[Benefacio]

Средняя арендная ставка, тыс. руб.

Такой бред пишут, когда хотят что-то скрыть или наоборот - выпятить не то...
Какая "средняя"? Средняя по больнице?
Я бы понял, если бы приводили среднюю по НП за 1 комнату (или м2) - то бы там эта "средняя" отличалась по количеству комнат в квартире...
А так - вижу сильное завышение по своему городу, если брать самые популярные 1-к квартиры (комнаты - ещё дешевле).
Ввод: чья-то заказная попытка актуализировать вкладывать бабло в "инвестиционный бетон", считая, что это - всё ещё выгодно.

 

[Benefacio]

В съемную квартиру можно без последствий приводить разных молодых женщин когда Вам захочется.

А в собственную - нельзя чтоль?

 

[onetoo3]

Такой бред пишут, когда хотят что-то скрыть или наоборот - выпятить не то...
Какая "средняя"? Средняя по больнице?
Я бы понял, если бы приводили среднюю по НП за 1 комнату (или м2) - то бы там эта "средняя" отличалась по количеству комнат в квартире...
А так - вижу сильное завышение по своему городу, если брать самые популярные 1-к квартиры (комнаты - ещё дешевле).
Ввод: чья-то заказная попытка актуализировать вкладывать бабло в "инвестиционный бетон", считая, что это - всё ещё выгодно.

Там статья от осени 24, когда цены на аренду чёт быканули везде, потом откатилось. Но в соотношении города к городу плюс минус так все и осталось.

 

[N@dya]

Зато там горы близко и не жарко. А вечером вообще кайф.

Мне эти горы не уперлись ( извините). На них какая-нибудь тучка может застрять))) солнце, опять же, за гору садится раньше. Кирпичи на пляже не люблю. Горы и лес - комарья полно. Не, не моё. Визуально горы и из Лары хорошо видно, а сосен и в Белеке навалом, зато песок. К тому же Кемер почему-то в приоритете у наших сограждан, вероятность тагила увеличивается))) да и от аэропорта почти час пилить. Вы в каком месяце едете? Я люблю последнюю неделю августа - первую неделю сентября 14-15 ночей. Море, как парное молоко и днем уже не 45. Но теперь из-за школы приходится сдвигаться на 2 недели. Ценник конечно аховый на август в нормальные отели

 

[N@dya]

При упоминании Метро

Когда ездила 5 лет в институт всегда по платформе заранее подходили в ту часть поезда, где на выходе рядом нужный переход или выход в город. Не из-за толп, просто оптимизация)))

 

[N@dya]

что аренда мне выходит с небольшой доплатой, и

Доплатой до чего?

 

[Sвета]

При упоминании Метро

"Не путайте туризм с эмиграцией" (С).
Дорога на работу с оптимизацией по времени занимает 55 мин.
Дорога с оптимизацией по "комфортно ехать" - час 20.
И всегда прикалывало "Зачем вы идете по эскалатору? Вам же все равно поезда ждать!".

 

[SonK]

1. Скажите, Киосакин, у Вас тоже была специальность водителя погрузчика в эти дни (когда Вы по Ходынке прогуливались)?
Или какая-то другая специальность?

Если вы помните, в регионе у меня была оч. маленькая зп, в Мск она сразу х4.
При этом тов. из Тулы приравнивает меня даже ниже "водителя погрузчика".
И до сих пор утверждает, что у меня ср. для Мск зп около 80-90тр
Думайте(с)

Я тоже иногда хочу себя считать москвичом, поэтому готов поэкспериментировать с вашими таблетками.

На контрасте с Самарой, инфраструктурой на тот момент, ценами - я очень хорошо себя почувствовал и до сих по чувствую.

 

[SonK]

А вот то, что производят на местах, тут может быть и дешевле и качественней.

Что именно производят? В сетевых супермаркетах есть локальные продукты, но их не так много, кажется.

 

[SonK]

да и от аэропорта почти час пилить. Вы в каком месяце едете? Я люблю последнюю неделю августа - первую неделю сентября 14-15 ночей. Море, как парное молоко и днем уже не 45. Но теперь из-за школы приходится сдвигаться на 2 недели. Ценник конечно аховый на август в нормальные отели

В июне, а в сентябре в Сочи, как обычно за 600тр или сколько там сейчас...

 

[SonK]

Доплатой до чего?

До стоимости Мск аренды.

 

[A•U]

Что именно производят, в сетовых супермаркетов есть локальные продукты, но их не так много, кажется.

Если их не много, что тогда продают? Мне кажется вы сами запутались...

 

[SonK]

Если их не много, что тогда продают? Мне кажется вы сами запутались...

Продают, например молоко, которое не региональное локальное. Сетевые супермаркеты большинство продуктов закупают централизованно на всю страну. Я думаю так. Поэтому условно, шанс найти локальное молоко в сетевых супермаркетах - не так велик, и так со всем.

Про промтовары, вы сами всё понимаете наверное. Даже в регион маркетплейс везёт шмотки из условного склада в МО. Несёт доп. издержки, и цены соотвествующие - не ниже как в Мск.

 

[AlekseevIR]

"Не путайте туризм с эмиграцией" (С).

Да я и не путаю. Прекрасно знаю и понимаю, что в Москве "ритм рабочей жизни" абсолютно другой. На светофоре только желтый "пытается загореться", сзади уже сигналят. А если еще и не так быстро со светофора тронешься, то и "убить могут" )))

 

[SonK]

Да я и не путаю. Прекрасно знаю и понимаю, что в Москве "ритм рабочей жизни" абсолютно другой. На светофоре только желтый "пытается загореться", сзади уже сигналят. А если еще и не так быстро со светофора тронешься, то и "убить могут" )))

В любом миллионнике такой же ритм. Я разницы вообще не замечал.
Возможно, если бы из села переезжал бы...