Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 8)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.

 

[King Midas]

@SonOfKiyosaki, я Кемер не люблю. После землетрясения даже несколько опасаюсь)))) отдыхали давно в Текирова и в последнюю ночь перез отъездом знатно тряхануло. Спозаранку, когда ехали в аэропорт, я "пасла " дорогу: слева скала, справа - обрыв в море, в любой момент могло прилететь или дорогу завалить.

Я очень люблю Кемер, Гейнюк. Уникальный воздух, сосны, эвкалипты, горы. По каньону пройтись или по древней мостовой Фаселиса. А вот Бельдиби не люблю, отели там хорошие, но сам поселок - убогая дыра, и море с валунами.

 

[konstantin2021]

Этот вариант тоже имеет право на жизнь. Ничего предосудительного в нем нет.

Не имеет.

У Корейко вообще нет мотивации и амбиций.

Через месяц после переезда он два часа в день будет проводить под землёй.

Через три месяца он поймёт, что у него не формируется никаких накоплений.
Только увеличиваются расходы.

Ещё через три месяца он будет плеваться от слова Москва, так как поймёт, что по собственному желанию 2.5 дня в месяц он стал жить под землёй как крот.

Через год его перестанет возбуждать его новостройка и появится депрессия.

Те люди, у которых есть мотивация, не ждут ключей. Они им не нужны. Они уже давно приняли решение и переехали в аренду, потому что обратной дороги у них нет.

Корейко до сих пор не понимает на что подписался.
Если бы он был молодой, то выплыл бы.
В возрасте шансы закрепиться в Москве беднякам понаехам близки к нулю.

Поэтому и Суприк, и Киосакин сидят за МКАДом и не рыпаются даже.

 

[МарфаВасильна Я]

*Информация к размышлению

В России за год удвоилось число регионов, вошедших в зону риска затоваривания рынка жилья, застройщикам грозят дефолты

В центре объяснили, что отношение распроданности к стройготовности — ключевой показатель, который отражает сбалансированность продаж застройщиков. По данным специалистов, за минувший год в среднем по России он снизился с 85 процентов до 73 процентов.

Из 26 российских регионов с объемами текущего строительства от одного миллиона квадратных метров, по данным центра, только два продемонстрировали положительную динамику показателя отношения распроданности к стройготовности за минувший год — Москва и Санкт-Петербург. Максимальное падение было выявлено у Пермского края, Красноярского края и Тюменской области.



лента ру ТЫЦ

 

[AlekseevIR]

Ещё через три месяца он будет плеваться от слова Москва, так как поймёт, что по собственному желанию 2.5 дня в месяц он стал жить под землёй как крот.

При упоминании Метро перед глазами одна из самых ярких картин моего перемещения этим видом транспорта. Лет 25 уже прошло, но до сих пор помню.
Приехал как-то к родственнику, вечером посидели, а утром по делам нужно было выехать. Спускаемся в подземку, подходит поезд, я - в вагон. Он - стоять, побежали в следующий, добежали, заскочили. Он - пошли к первой двери, идем. На следующей станции опять из вагона, вдоль состава - и через вагон снова запрыгиваем. И так - несколько раз. Едем, подъезжаем к нашей станции. Он - выходим в первую дверь. Переместились, двери открылись, вышли и вот сразу на эскалатор. Поднимаемся (причем не стоим, и идем), я, типа, какого фига вся эта фигня нужна? Зачем? Он - посмотри вниз. Глянул - а там толпа на платформе, еще даже на эскалатор не зашла. Вот, говорит, минут 5-10 мы выиграли ))))
А вот когда сам бываю в Москве, то вот такого у меня нет. Посмотрел, прикинул, вошел в более-менее свободный вагон, и в нем - до места. Там неспеша на эскалатор/переход и так далее.
Вот просто что-то навеяло...

 

[Tatiana123022]

@konstantin2021, Не соглашусь.
В первое время будет происходить волнительный творческий процесс - обустройство своего жилья.
Что касается накоплений, то мы с Вами ничего об этом не знаем. И уж точно, если человек смог жить на зарплату 50 тысяч, он сможет прожить и на зарплату 200 тысяч. И что-то для дома покупать.
А поиск работы времени не займет. Я помню, что Корейко писал, что работы полно (то есть, он разведку делал).

 

[SonOfKiyosaki]

@konstantin2021, Не соглашусь.
В первое время будет происходить волнительный творческий процесс - обустройство своего жилья.
Что касается накоплений, то мы с Вами ничего об этом не знаем. И уж точно, если человек смог жить на зарплату 50 тысяч, он сможет прожить и на зарплату 200 тысяч. И что-то для дома покупать.
А поиск работы времени не займет. Я помню, что Корейко писал, что работы полно (то есть, он разведку делал).

Я думаю будет так, как у меня: я каждый вечер в середине лета, выходил во двор из своей съёмной квартиры. Смотрел по сторонам, потом на небо и говорил: "Слава богу, я теперь в Москве!" и шёл гулять на Ходынку в отличном настроении.
Потому что вспоминал, каждый раз после этого размер моей новой зп. И что аренда мне выходит с небольшой доплатой, и в школу ребёнка зачислили на раз-два на Полежайке.

 

[AlekseevIR]

Жаль, что мы не узнаем как будет на самом деле

 

[Benefacio]

Господи, как Вас туда занесло? Это ж гетто натуральное, как в американских фильмах))

Если бы неновые высотки - вполне приличное место обитания.

 

[konstantin2021]

Что касается накоплений, то мы с Вами ничего об этом не знаем. И уж точно, если человек смог жить на зарплату 50 тысяч, он сможет прожить и на зарплату 200 тысяч. И что-то для дома покупать.
А поиск работы времени не займет

Вижу, что в этой ветке часто спорят программисты с коренными москвичками о судьбе водителя погрузчика, решившегося штурмовать Москву на старости лет.

Желаю победы в споре обеим сторонам.
Тоже буду болеть за Корейко.

 

[konstantin2021]

Я думаю будет так, как у меня: я каждый вечер в середине лета, выходил во двор из своей съёмной квартиры. Смотрел по сторонам, потом на небо и говорил: "Слава богу, я теперь в Москве!" и шёл гулять на Ходынку в отличном настроении.
Потому что вспоминал, каждый раз после этого размер моей новой зп.

1. Скажите, Киосакин, у Вас тоже была специальность водителя погрузчика в эти дни (когда Вы по Ходынке прогуливались)?
Или какая-то другая специальность?

2. У меня московская прописка уже больше 10 лет. С 2016 года я живу за МКАДом и вообще не считаю себя москвичом.

Посоветуйте, пожалуйста, таблетки, которые Вы пьете для искажения пространства.

Я тоже иногда хочу себя считать москвичом, поэтому готов поэкспериментировать с вашими таблетками.

 

[AlekseevIR]

о судьбе водителя погрузчика, решившегося штурмовать Москву на старости лет.

Уважаемый корейко имеет и много других специальностей (с его слов).

 

[Benefacio]

Однажды в Пензе зашёл в ТЦ = цены 1-в-1 как в Мск

Цены "как в Москве" заканчиваются где-то в районе Казани, максимум - Ёбурга...
От торгующей конторы зависит и её логистики. Это касается всего "что возят".
А вот то, что производят на местах, тут может быть и дешевле и качественней.

 

[Восьмая Марта]

Посоветуйте, пожалуйста, таблетки, которые Вы пьете для искажения пространства.

Я тоже иногда хочу себя считать москвичом, поэтому готов поэкспериментировать с вашими таблетками.

Спойлер

 

[onetoo3]

Кстати, по поводу руками, есть замечательная апкшка строительные расценки 2025. Работы в Москве стоят в среднем процентов на 40-50 выше. Логично предположить что на столько же выше и зп голубых воротничков.

 

[Benefacio]

Средняя арендная ставка, тыс. руб.

Такой бред пишут, когда хотят что-то скрыть или наоборот - выпятить не то...
Какая "средняя"? Средняя по больнице?
Я бы понял, если бы приводили среднюю по НП за 1 комнату (или м2) - то бы там эта "средняя" отличалась по количеству комнат в квартире...
А так - вижу сильное завышение по своему городу, если брать самые популярные 1-к квартиры (комнаты - ещё дешевле).
Ввод: чья-то заказная попытка актуализировать вкладывать бабло в "инвестиционный бетон", считая, что это - всё ещё выгодно.

 

[Benefacio]

В съемную квартиру можно без последствий приводить разных молодых женщин когда Вам захочется.

А в собственную - нельзя чтоль?

 

[onetoo3]

Такой бред пишут, когда хотят что-то скрыть или наоборот - выпятить не то...
Какая "средняя"? Средняя по больнице?
Я бы понял, если бы приводили среднюю по НП за 1 комнату (или м2) - то бы там эта "средняя" отличалась по количеству комнат в квартире...
А так - вижу сильное завышение по своему городу, если брать самые популярные 1-к квартиры (комнаты - ещё дешевле).
Ввод: чья-то заказная попытка актуализировать вкладывать бабло в "инвестиционный бетон", считая, что это - всё ещё выгодно.

Там статья от осени 24, когда цены на аренду чёт быканули везде, потом откатилось. Но в соотношении города к городу плюс минус так все и осталось.

 

[N@dya]

Зато там горы близко и не жарко. А вечером вообще кайф.

Мне эти горы не уперлись ( извините). На них какая-нибудь тучка может застрять))) солнце, опять же, за гору садится раньше. Кирпичи на пляже не люблю. Горы и лес - комарья полно. Не, не моё. Визуально горы и из Лары хорошо видно, а сосен и в Белеке навалом, зато песок. К тому же Кемер почему-то в приоритете у наших сограждан, вероятность тагила увеличивается))) да и от аэропорта почти час пилить. Вы в каком месяце едете? Я люблю последнюю неделю августа - первую неделю сентября 14-15 ночей. Море, как парное молоко и днем уже не 45. Но теперь из-за школы приходится сдвигаться на 2 недели. Ценник конечно аховый на август в нормальные отели

 

[N@dya]

При упоминании Метро

Когда ездила 5 лет в институт всегда по платформе заранее подходили в ту часть поезда, где на выходе рядом нужный переход или выход в город. Не из-за толп, просто оптимизация)))

 

[N@dya]

что аренда мне выходит с небольшой доплатой, и

Доплатой до чего?