Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 7)

[Tiana5848]

@JohnPierpont, вступление в наследство, даже близкого родственника, сейчас выходит недешево. Я заплатила 65 т.р., хотя наследовать особо было нечего. Берут большие госпошлины за все. Нотариус получает копейки, может, какой-то % от сделки.

 

[JohnPierpont]

Все при жизни надо оформить.

Полностью согласен. Наследство - это случайная капитализация, которую мы передаем в случайное время не очень точно определенному кругу лиц. Не надо так)

Я заплатила 65 т.р.

Если не секрет, расскажите, пожалуйста, как получилась столь большая сумма? Могу предположить, что объектов наследования было много и на каждый надо готовить оценку и заявление нотариуса.

 

[user58]

Фиксированная сумма за подготовку заявления. А налоги - это все-таки обычно некий %. Что гораздо больнее.

Нотариусу наследники первой очереди платят пошлину 0,3% но не более 100 тыср

 

[Abilis]

Речь была не о налоге на наследство (хотя и плату за вступление тоже нужно учесть), а про продажу квартиры, полученной в наследство. Если не прошло 3 года с момента смерти, то нужно платить налог (а еще нужно вступить в наследство и заплатить пошлину). Та двушка со слов продавцов висит мертвым грузом и пожирает каждый месяц ЖКХ.

 

[user58]

Если не секрет, расскажите, пожалуйста, как получилась столь большая сумма? Могу предположить, что объектов наследования было много и на каждый надо готовить оценку и заявление нотариуса.

Пошлина 0,3% плюс техническая работа по выдаче свидетельств.

 

[SonOfKiyosaki]

Может в Ватутинки стоит ещё сьездить , и вообще ,может Новая Москва это не так далеко,как кажется. Вот только низко летающие самолёты обламывают

Я васм про это сразу писал. Посмотрите ЖК "Новые Ватутинки Десна" и ЖК "Деснаречье". Коммунарка будет дороже и без отделки.

Открыл тут велосезон на прошлой неделе, катался там, ЖК растут, инфраструктура тоже. В ЖК " Десна" по отдельности в японском кафе.

 

[Tiana5848]

Если не секрет, расскажите, пожалуйста, как получилась столь большая сумма? Могу предположить, что объектов наследования было много и на каждый надо готовить оценку и заявление нотариуса.

@JohnPierpont, пришлось выделять супружескую долю старого дома в деревне с землёй. За это взяли 4 раза госпошлину Государству по 9700 руб. за каждый объект (дом+земля) + 0,3% от этой собственности (копейки, т.к. кадастровая стоимость низкая). В прошлом году госпошлина была 7700руб. Лучше покупать недвигу в долях или делать брачный договор, чтобы не выделять супружескую долю. Это очень дорого, а без выдела дом с землёй не продать. Нужно вступать в наследство на супружескую долю. За 1/3 доли квартиры взяли 1 раз госпошлину(9700), т.к. долевая собственность. За совместное проживание на момент смерти освободили меня от оплаты 0,3% от кадастровой цены за долю квартиры. Сейчас за каждый вклад от 100 т.р берут 4600 руб. Вкладов практически не было. Заплатила за старый дом с землёй 46 т.р. + 9700р госпошлину 9700р за долю квартиры. Ещё взяли по 4 т.р.,за каждый объект за регистрацию в Росреестре. Вобщем, если у вас кто помрет, готовьте денежки...((

 

[JohnPierpont]

@Tiana5848, спасибо за подробный ответ.

Лучше покупать недвигу в долях

Вот, как я понял, главный вывод.

 

[Марга7]

Два месяца назад было обсуждение об ужесточениях, связанных с арендаторами- иностранцами, там было о новых правилах их регистрации и о том, что иностранные граждане только переводом смогут оплачивать.Скажите пожалуйста, если это приличная семья по рекомендации и я им делаю временную регистрацию, у меня все равно будут дополнительные проблемы и лучше уж совсем не связываться, да? Просят очень, но честно говоря, побаиваюсь, может быть, лучше отказаться совсем.

 

[Марга7]

Все документы идеальные у них, живут в Москве давно, регистрация всегда была и у предыдущих арендатодателей не было проблем с ними.

 

[Марга7]

Что скажете?