Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 14)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.

 

[Марга7]

Марга, иностранных граждан-арендаторов и раньше нужно было обязательно регистрировать. Это и раньше было нарушение, просто никто не чесался. Сейчас все упорядочивается.
Зарегистрировать незаконно пребывающего в стране мигранта просто не получится. При регистрации сразу выходит срок, по его документам, до какого времени он может находиться в стране. Регистрация возникает строго до этого дня.
Законно, это такой план. Вы регистрируете арендатора, потом заключаете договор ровно на срок регистрации. По истечении этого срока он должен переделать документы и получить новый срок пребывания, и, соответственно, новый договор аренды. Все платежи только по безналу.

Спасибо, Татьяна!

 

[konstantin2021]

Ну и запросят. И что? Ещё раз - плачу, сколько хочу. Вот если бы я не платила, другой вопрос.

Не важно сколько Вы платите.
Важно что по счетчикам в вашей квартире вода льется и электричество расходуется.
В пустой квартире, в которой никто не живет.
И так несколько лет подряд.

Инспектора поулыбаются конечно, когда Вы им будете это рассказывать на камеру.

А потом покажут предыдущую запись, где Вы говорите, что там никто не живет.

Совершение деяния, содержащего все признаки состава преступления, предусмотренного ст. 307 (заведомо ложные показания свидетеля) или 308 (отказ свидетеля от дачи показаний) УК РФ, является основанием уголовной ответственности, за исключением случаев, установленных УК РФ.
Это из интернета. Я не юрист.

Любые вменяемые люди, вне зависимости от их статуса, пошлют этих вопрошающих...подальше) причем не открывая дверей)

Когда приходит повестка и вызывают на допрос, то любые вменяемые люди сдают с потрохами людей, которые пытаются играть в игры в государством.
И это не что-то плохое или негативное как в книгах или фильмах.
Просто если человек не зарабатывает, то ему все равно что там происходит на вашей стороне.

ко мне при всем желании не пробьются: домофон и дверной звонок отключены (включаются только для курьера/гостей по предварительному звонку)

У меня тоже самое. Я вообще снимаю звонок с двери. И вешаю его когда жду газовщика.

Но вот в этот раз я ждал газовщика.
Взял трубку домофона. Откройте полиция.

Можно было конечно повесить трубку и притвориться, что никого нет дома. Но зачем мне это?

У меня все документы в порядке, договор есть, прописка московская.
Открыл, поздоровался, ответил на вопросы и закрыл.

 

[olgaju]

Необычный объект на Авито
https://www.avito.ru/moskva/kvartir...dium=item_page_android&utm_source=soc_sharing
Цокольный этаж! Интересно,это бывший жилой или из подсобки сделали?
Район шикарный ,ремонт и цена хорошие,но жить под землёй,как погреб..

 

[Limon2002]

Ждал по плану газовщиков, звонок в домофон: беру трубку. Полиция! Открывайте. Открыл.

Лопухнулся, интеллигент! Любая прожжённая старушка на районе автоматически пошлёт: "Я полицию не вызывала. Не имеете права, моё жилище неприкосновенно".

 

[UnembossedName]

Совершение деяния, содержащего все признаки состава преступления, предусмотренного ст. 307 (заведомо ложные показания свидетеля) или 308 (отказ свидетеля от дачи показаний) УК РФ, является основанием уголовной ответственности, за исключением случаев, установленных УК РФ.
Это из интернета. Я не юрист.

Речь о суде, а не о каком-то там разговоре на камеру с налоговой.
Откуда у налоговой полномочия такие вообще?

Направление мысли, что при желании доберутся и обложат я поддерживаю.

Но методы какие вы описываете, это образец какой-то низкопробной фантастики.

 

[konstantin2021]

Лопухнулся, интеллигент! Любая прожжённая старушка на районе автоматически пошлёт: "Я полицию не вызывала. Не имеете права, моё жилище неприкосновенно".

Верно.
Старушки древние. Им поговорить не с кем.

А мне не хочется привлекать вообще никакого внимания к своей персоне.

Какой-то серый Серега в серой рубашке живет. Взгляд на таких никогда не останавливается.
Серые Сереги никому не интересны. Поэтому незаметные в толпе.

 

[Антон]

Речь о суде, а не о каком-то там разговоре на камеру с налоговой.

Для налоговой есть статья в НК:

Статья 128. Ответственность свидетеля

Неявка либо уклонение от явки без уважительных причин лица, вызываемого по делу о налоговом правонарушении в качестве свидетеля,
влечет взыскание штрафа в размере тысячи рублей.
Неправомерный отказ свидетеля от дачи показаний, а равно дача заведомо ложных показаний
влечет взыскание штрафа в размере трех тысяч рублей.

 

[konstantin2021]

Речь о суде, а не о каком-то там разговоре на камеру с налоговой.
Откуда у налоговой полномочия такие вообще?

Не знаю. Я не интересовался. И мне это безразлично.

Меня вызывали один раз.
Записывали на видео.
Я на все вопросы ответил и дал контакты тех людей, которыми они интересовались.

Протокол допроса составили и в базу его занесли.

 

[konstantin2021]

Для налоговой есть статья в НК:

Статья 128. Ответственность свидетеля

Это из интернета. Я не юрист.

 

[UnembossedName]

Неявка либо уклонение от явки без уважительных причин лица, вызываемого по делу о налоговом правонарушении в качестве свидетеля,
влечет взыскание штрафа в размере тысячи рублей.
Неправомерный отказ свидетеля от дачи показаний, а равно дача заведомо ложных показаний
влечет взыскание штрафа в размере трех тысяч рублей.

Не так страшно как статьи УК звучит)

 

[UnembossedName]

Необычный объект на Авито
https://www.avito.ru/moskva/kvartir...dium=item_page_android&utm_source=soc_sharing
Цокольный этаж! Интересно,это бывший жилой или из подсобки сделали?
Район шикарный ,ремонт и цена хорошие,но жить под землёй,как погреб..

Вам тут за схожую цену скидывали (хоть и поменьше) квартиру на Пресне, внутри ТТК.
Я конечно все понимаю, угловая, под крышей, но все же не подвал.

 

[olgaju]

@UnembossedName, совсем не схожую ..цена намного выше + ремонт.
Просто интересно,это жилые такие бывают или это тех помещения стали под кв переделывать

 

[Антон]

Не так страшно как статьи УК звучит)

Статья УК это для свидетелей по уголовному делу.
А другим делам можно смело врать.

 

[UnembossedName]

@UnembossedName, совсем не схожую ..цена намного выше + ремонт.

Ну там 12М, я почему-то запомнил, что 11.5 было.

Просто интересно,это жилые такие бывают

Уверен, что да. Я таких жилых квартир видел сотни.
Но по-моему дисконт за них должен быть огромный.

 

[Восьмая Марта]

Когда приходит повестка и вызывают на допрос, то любые вменяемые люди сдают с потрохами людей, которые пытаются играть в игры в государством.
И это не что-то плохое или негативное как в книгах или фильмах.
Просто если человек не зарабатывает, то ему все равно что там происходит на вашей стороне.

Каким образом она придет? Повестка означает, что заведено дело. На основании чего? Показаний счётчиков? Ну удачи, ага)

Когда приходит повестка и вызывают на допрос, то любые вменяемые люди сдают с потрохами людей, которые пытаются играть в игры в государством.

Кому и куда её направят? "На деревню дедушке"? Если нет договора, нет платежей, только мифические кубометры?

Для налоговой есть статья в НК:

Статья 128. Ответственность свидетеля

Неявка либо уклонение от явки без уважительных причин лица, вызываемого по делу о налоговом правонарушении в качестве свидетеля,
влечет взыскание штрафа в размере тысячи рублей.
Неправомерный отказ свидетеля от дачи показаний, а равно дача заведомо ложных показаний
влечет взыскание штрафа в размере трех тысяч рублей.

Ага, а человек уже на ДВ живёт) или вообще в другой стране)

 

[konstantin2021]

Кому и куда её направят? "На деревню дедушке"?

Мне по адресу прописки направляли.
Два раза.
Причём я вижу в системе, что идёт письмо из ФНС.
Но не вижу о чем оно.

И чтобы его получить мне надо потратить 5 часов.

 

[Восьмая Марта]

Мне по адресу прописки направляли.
Два раза.

Значит, Ваш адрес был где-то в документах зафиксирован. Вместе с ФИО и прочими реквизитами. А в данном случае где эти реквизиты налоговая возьмёт?

 

[konstantin2021]

, а человек уже на ДВ живёт)

Его вызовет на допрос ФНС на ДВ.
Материалы допроса становятся доступны в системе московским налоговиков.

21 век.
Захотят постричь Вас - постригут.

 

[konstantin2021]

в данном случае где эти реквизиты налоговая возьмёт?

Квартира принадлежит Вам.
Она у Вас в ЛК ФНС числится.
Как и ваши все данные вплоть до прописки.

 

[Supric]

@Восьмая Марта, я думаю при желании все можно найти. Но тут вопрос соотношения трудозатрат и выхлопа. Выхлоп с Блиновской, напомню, ярд. И то еще суды и разбирательства идут и взыскана лишь треть.