Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 15)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.

 

[Tatiana123022]

Последний этаж меня смущает. Но. У меня есть только одна близкая знакомая, живущая на последнем этаже (также в пятиэтажке). За 20 лет ее затопило 1 раз, в прошлом году. Меня за это время затапливали дважды соседи сверху.
А угловая комната мне продолжает нравиться В комнате 20 кВ м с расстановкой мебели не должно быть проблем. Возможно, там и кладовку можно выделить. Смотреть нужно.
Зато окна на две стороны
У меня квартира «торцевая». Это классно! Соседи только по одной стене одной комнаты. (И по коридору). Правда, и слышимости у нас нет, но все же. В коридоре я слышу, если сосед кричит в телефон, ругает кого-то. Больше ничего не слышу.
Мне кажется, эти опасения насчет угловых квартир возникли из-за специфики новых домов. Возможно они холодные(?). В старых домах никакой проблемы с этим нет. Всегда считалось, что это хорошо.

 

[юный корейко1]

А новые правила приёмки - это для домов, где стройка начнётся после 1.3. или для всех?? Жесть, конечно, уж и так застроям все блага, но это прям за гранью...

А конкретно по Вашему дому - Вы на форуме состоит? Не слышно, планируется ли убирать бомжатник? А то вроде МЦД самый лучший транспортный вариант оттуда, но дорога до станции - это просто нет слов... была в том году там проездом, и то впечатлений хватило, а если каждый день ходить

Для всех новостроек сдающихся после 1 марта, если с двух метров не видно царапин и других повреждений, то все хорошо))
Мораторий ввели до 25 июня, в суд не подать иск о некачественном ремонте, в двух словах, принимаешь квартиру, недоделки устраняешь за свой счет но не более 3% от стоимости квартиры, и только потом с чеками подаешь в суд на застроя.

 

[AlexM-68]

Из 51 года 47 прожил на последних этажах! Судьба видать такая.. Во всех 3 квартирах на последнем этаже заливало с разной степенью серьёзности.. Угловые квартиры в старой панельке это ИМХО так себе вариант, холодные они, как иначе-то? А одна стена.. живу сейчас в трёшке и в каждой из комнат - тоже только одна стена - с соседями..

 

[юный корейко1]

А новые правила приёмки - это для домов, где стройка начнётся после 1.3. или для всех?? Жесть, конечно, уж и так застроям все блага, но это прям за гранью...

А конкретно по Вашему дому - Вы на форуме состоит? Не слышно, планируется ли убирать бомжатник? А то вроде МЦД самый лучший транспортный вариант оттуда, но дорога до станции - это просто нет слов... была в том году там проездом, и то впечатлений хватило, а если каждый день ходить

На домовом чате прения кипят)) даже голосовалку устроили, 100 тыщ голосов надо, что бы на рассмотрение в мосдуму приняли, дохлый номер.
В сторону прервы не ходил, но возле метро братиславская на лавочках полно алкоголиков, один лежал прям у входа в метро в луже своей мочи или пива))

 

[юный корейко1]

Покупайте не строящийся объяект по ДДУ, а готовый по ДКП, тогда можно посудиться более эффективно. Личный профессиональный опыт.

Денег нет))

 

[Tatiana123022]

Из 51 года 47 прожил на последних этажах! Судьба видать такая.. Во всех 3 квартирах на последнем этаже заливало с разной степенью серьёзности.. Угловые квартиры в старой панельке это ИМХО так себе вариант, холодные они, как иначе-то? А одна стена.. живу сейчас в трёшке и в каждой из комнат - тоже только одна стена - с соседями..

Это не панельный дом, он блочный. Они очень теплые, и там толстые стены. Я панельные дома не признаю и никогда не предлагаю их смотреть.
У Вас в каждой комнате одна стена с соседями, а у меня одна стена в одной из трех комнат

 

[konstantin2021]

Это не панельный дом, он блочный. Они очень теплые, и там толстые стены. Я панельные дома не признаю и никогда не предлагаю их смотреть.
У Вас в каждой комнате одна стена с соседями, а у меня одна стена в одной из трех комнат

В угловых квартирах зимой промерзают стены.
Во всяком случае в панельках.

Появляется плесень под обоями. И люди утепляют стену снаружи.
Нанимают спецов и те на лебедке делают какие-то работы.

Верхний этаж при 30-градусной жаре сильно нагревается.
Нужен кондиционер обязательно.

 

[юный корейко1]

Там же есть технический этаж, должно все гут быть.
У меня в деревне квартира угловая- торцевая распашонка, углы не промерзают, дома жара, батареи во все окна))

 

[AlexM-68]

Там же есть технический этаж, должно все гут быть

Он есть не везде И да, летом очень "тепло".. Без кондея в 30+ на улице, прямо скажем, сдохнуть можно невзначай...

Это не панельный дом, он блочный

Ну, я вырвал из контекста возможно, я в этой теме обычный мимопроходил Опять же, если зимой тепло в угловой - НЕ в угловой всё равно теплее, это логичные законы физики же..

 

[konstantin2021]

Ну, я вырвал из контекста возможно, я в этой теме обычный мимопроходил Опять же, если зимой тепло в угловой - НЕ в угловой всё равно теплее, это логичные законы физики же..

Еще зависит от соседних домов.

Бывает, что соседние дома образуют туннель для ветра (ветер дует постоянно в угловую стену).

 

[SonOfKiyosaki]

В сторону прервы не ходил, но возле метро братиславская на лавочках полно алкоголиков, один лежал прям у входа в метро в луже своей мочи или пива))

Зато в МКАДе, у нас кстати не лежат. Ни разу не видел.

 

[N@dya]

На 5 этаж без лифта подниматься замучаешься.

 

[N@dya]

Нанимают спецов и те на лебедке делают какие-то работы.

У нас УК все это делают по городу, не за наш счет.

 

[UnembossedName]

У нас УК все это делают по городу, не за наш счет.

А деньги они на это откуда берут?

 

[Восьмая Марта]

Зато в МКАДе, у нас кстати не лежат. Ни разу не видел.

Если Вам там ненавистен "град обречённый", зачем Вы со своего Саратова сюда приехали?) и то, не доехали с десяток километров?)

 

[SonOfKiyosaki]

Если Вам там ненавистен "град обречённый", зачем Вы со своего Саратова сюда приехали?) и то, не доехали с десяток километров?)

Исключительно сделал замечание, что "МКАД" не гарантирует ничего. Ни инфры, ни норм контингента. У нас же тут поверье - лишь бы не Замкадье! А оно вона как...

 

[konstantin2021]

А деньги они на это откуда берут?

В тумбочке.

 

[Omni]

В угловых квартирах зимой промерзают стены.
Во всяком случае в панельках.

Появляется плесень под обоями. И люди утепляют стену снаружи.
Нанимают спецов и те на лебедке делают какие-то работы.

Такие работы незаконны. Это изменение фасада, который относится к общему имуществу. Нужно согласие общего собрания собственников МКД.

 

[konstantin2021]

Такие работы незаконны. Это изменение фасада, который относится к общему имуществу. Нужно согласие общего собрания собственников МКД.

Вы как всегда правы.
Это незаконные работы по изменению фасада.

Особенно на этом фото.

Что я вижу?

На первом и третьем этажах балконы не похожи друг на друга.
На первом этаже незаконный балкон из незаконного кирпича.
Также я вижу на фото две незаконные спутниковые тарелки и еще незаконную ржавчину на верхнем балконе.

Ну и конечно боковая стена дома на верхнем этаже незаконно покрыта каким-то бежевым материалом.

Куда смотрит общее собрание собственников этого МКД?

Почему допустили изменение художественного стиля домов периода упадка экономики страны?

 

[barsyan]

Сколько же незаконного на территории нашей страны происходит, страх
Помимо описанных выше утеплений, это установка кондёров и вывод конденсата на улицу, замена батарей, проведение отопления на лоджии, перепланировки, двери в тамбурах и т.д.
Для пополнения бюджета в столь тяжелые времена прямо-таки напрашивается создание комиссии, которая бы тупо прошерстила весь жилой фонд и выписала бы штрафы миллионам людей за подобные нарушения