Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 13)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.

 

[UnembossedName]

Недавно было про биржевые горки и ямки.

Это вы про то, что Константин открыл брокерский счет на днях и начал троллить графиками акций, которые упали в цене за последние 5 лет. Это не обсуждение стратегий, конечно. Да и вообще не все умеют что-то обсуждать. Копаться в нижнем белье собеседника, унижать его и выдумывать небылицы - это да, ветка про это. Иногда заходят темы про недвижимость, но они почему-то менее интересны.

 

[Matilda]

@UnembossedName, Нет, это Ваш оппонент, аргументы которого Вы больше не хотите рассматривать, в адрес Суприка с пирожками.
Я как бы тоже не хочу погружаться детально в нюансы всех дрязг.

​

 

[Вклад на 250 лет]

Вообще, народ, если кого-то интересуют инвестиции в московскую недвижимость.
То есть специализированный полузакрытый форум. Вы увидите открытую часть.
Там практики и никто пустыми "умными" словами не разговаривает.
Реальные акулы. Все посты по делу. Ну там и атмосфера соответствующая.
Ценную информацию с расчетом о каком-то ГП получите
только после того, как бригада туда уже вошла.
Ссылок не просите. Гугл. Направление дал.

 

[N@dezhda]

у нас из одного завода

В Ногинске был целый Глуховский хлопчато-бумажный комбинат - комплекс фабрик.

Спойлер: История

. Накануне войны Глуховский хлопчатобумажный комбинат по праву считался одним из крупнейших текстильных предприятий страны. На нем работало 17 с половиной тысяч рабочих, служащих, инженерно-технических работников.

Сегодня фабрики не осталось ни одной, везде в этих зданиях магазины, офисы, кафе и рестораны. Производств в городе практически не осталось.

 

[banki-777]

Сегодня фабрики не осталось ни одной, везде в этих зданиях магазины, офисы, кафе и рестораны. Производств в городе практически не осталось.

Классическая история последних 20-30 лет в нашей стране, к сожалению. В каждом городе, наверное, так...

 

[Pechatnik]

Вчера забрал тачку с сервиса, впервые проехал Ватутинки- вспомнился чат)

 

[konstantin2021]

Вчера забрал тачку с сервиса, впервые проехал Ватутинки- вспомнился чат)

Расскажите, пожалуйста, подробнее о своих ощущениях.

Когда Вы проезжали Ватутинки Вы почувствовали дыхание этого кластера будущего - столицы Новой Москвы?

 

[Pechatnik]

Расскажите, пожалуйста, подробнее о своих ощущениях.

Когда Вы проезжали Ватутинки Вы почувствовали дыхание этого кластера будущего - столицы Новой Москвы?

Посмотреть вложение 71695

Как на фото не было ничего) дыхания не почувствовал, проезд был в течении 2 минут. Работать в Москве - жить в этом месте-по мне мазохизм. Работать на районе вариант, работать дома наверное тоже вариант. Обычное Подмосковье, которое стало на бумаге Москвой. Без обид ) вокруг много логистических центров, складов, пустых полей, без машины по мне тяжело, есть автобусы какие то, от Саларьево 45 минут ехал на автобусе до моего назначения) а там ещё 10 мин на машине до Ватутинок,

 

[konstantin2021]

Как на фото не было ничего) дыхания не почувствовал, проезд был в течении 2 минут. Работать в Москве - жить в этом месте-по мне мазохизм. Работать на районе вариант, работать дома наверное тоже вариант. Обычное Подмосковье, которое стало на бумаге Москвой. Без обид )

А финнов?
Живых финнов и финок Вы видели?

Господин Киосакин писал, что у него на районе финны и финки живут в прекрасных финских домах.

 

[Pechatnik]

А финнов?
Живых финнов и финок Вы видели?

Господин Киосакин писал, что у него на районе финны и финки живут в прекрасных финских домах.

Посмотреть вложение 71698

Если студия лямов 5 там стоит, то как вариант купить и сдать кому то - неплохо было бы) финнов к сожалению не видел. Я кстати про район впервые узнал из чата. В целом вообще интересно решения , как человек из Самары решился на этот район, почему именно этот район, так понимаю что это вообще давно было.

 

[konstantin2021]

В целом вообще интересно решения , как человек из Самары решился на этот район, почему именно этот район, так понимаю что это вообще давно было.

Это тайна, покрытая мраком.

Я предполагаю, что переезд Киосакина в Ватутинки проходил как-то так:

 

[Supric]

Вчера забрал тачку с сервиса, впервые проехал Ватутинки

А на сервис она как попала, на эвакуаторе?
Почему только на обратном пути впервые проехали Ватутинки? А по пути на сервис почему не проехали?

 

[Pechatnik]

А на сервис она как попала, на эвакуаторе?
Почему только на обратном пути впервые проехали Ватутинки? А по пути на сервис почему не проехали?

Все верно. Туда ехала на эвакуаторе по киевскому шоссе, а вот обратно показало другой дорогой, поэтому посчастливилось проехать через стольный град. Надо конечно искать ближе сервис, но пока доверяю ребятам далёким

 

[sergey_pushkarev]

Обычное Подмосковье, которое стало на бумаге Москвой

Так ведь Новой Москве прочат будущее нового Центра Столицы. Взамен дряхлеющего ЦАО.
Вроде это даже официально заявлялось, когда присоединяли...
Вот станут ваши Печатники дальней депрессивной окраиной, вспомните ))

 

[Яяя]

Так ведь Новой Москве прочат будущее нового Центра Столицы. Взамен дряхлеющего ЦАО.
Вроде это даже официально заявлялось, когда присоединяли...
Вот станут ваши Печатники дальней депрессивной окраиной, вспомните ))

Взамен ЦАО уже Сити отстроили. И Сколково. Это если про деловой центр. Дряхлеющий ЦАО вполне за исторический центр сойдет.

 

[SonK]

Вот станут ваши Печатники дальней депрессивной окраиной, вспомните

Я думаю там и сейчас так себе обстановочка, если сравнить с нашими новыми велодорожками и пр. ништяками.

 

[Восьмая Марта]

Я думаю там и сейчас так себе обстановочка, если сравнить с нашими новыми велодорожками и пр. ништяками.

Ах, точно) Вы же выкладывали фото лысого парка без деревьев и какого-то ручья-переплюйки))

Действительно, не с чем сравнивать))

 

[Andrew_spb]

Местные вроде все тертые, но вдруг...Вот как опасно сдавать, не соблюдая правило "Знай своего клиента")))
https://t.me/bankrollo/58485
там видео зачетное, конечно)))

 

[Pechatnik]

Я думаю там и сейчас так себе обстановочка, если сравнить с нашими новыми велодорожками и пр. ништяками.

Да нормально все везде) дорожки есть и у нас. Мне они ни к чему) какие там у вас ништяки?) кроме недорогих относительно другой Москвы цен на квартиры? Для меня один из показателей например сколько занимает дорога до театров, стадионов столицы, как быстро могу доехать до них. Тут надеюсь вы спорить не будете про дорогу от вас.

 

[sergey_pushkarev]

Да нормально все везде) дорожки есть и у нас. Мне они ни к чему) какие там у вас ништяки?) кроме недорогих относительно другой Москвы цен на квартиры? Для меня один из показателей например сколько занимает дорога до театров, стадионов столицы, как быстро могу доехать до них. Тут надеюсь вы спорить не будете про дорогу от вас.

К слову, главным предиктором будущего (предполагаемого пока еще) статуса Новой Москвы был особый статус юго-западного направления. Тот, что оформился в позднесоветские времена. Именно тогда на Юго-Западе стали размещать вузы, академические институты, другие престижные объекты. Особенно любила Юго-Запад брежневская элита. Хотя тренд был задан еще при Сталине (МГУ, институты на Калужской).
Так вот планы на Новую Москву, да и само ее присоединение - просто продолжение архетипов прошлого... А важными показателями стало тоже, расстояние до объектов Юго-Запада. Они-то стали перевешивать центральные по суммарной значимости.