Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 25)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.

 

[Pechatnik]

Прямое - для проживания) Риски, конечно есть. Но тут интуиция работает - проблемные жильцы или нет. Кавказ, цыгане - однозначно нет - они проблемные практически все, будет аул. Среднеазиаты мужчины - туда же, будет кишлак. Почитал интересных историй достаточно)

Если бы прямое назначение было для проживания- то человеку надо 1 жилье. А его некоторые имеют десятками.

 

[excell6]

Из чего состоят ЗПифы недвижимости и залоги Газпромбанка или как застройщик строил "потемкинскую деревню".

Спойлер: youtube

 

[Supric]

Для меня основные плюсы жизни в Москве - сверхнасыщенный и сверхразнообразный досуг, который в небольших и средних городах или вообще отсутствует, или представлен в существенно меньших количествах: киноклубы, лекции, вечера настольных игр, выставки, походы выходного дня, экскурсии по городу, и прочее, и прочее. Нет своей компании - всегда можно найти компанию или клуб по интересам (реконструкторы, любители кататься на лошадях, велоклубы, лыжные клубы, книжные клубы, автоклубы и т.д., и т.п.).

Сгонял в Ивановскую и Владимирску область в рамках путешествия выходного дня, и дважды вспоминал это сообщение: когда наблюдал пробки по направлению из Москвы в пятницу вечером, и когда наблюдал их сегодня вечером по направлению в Москву.

Это что ж получается, москвичи массово сбегают на выходные от своего сверхнасыщенного и сверхразнообразного досуга?

 

[Яяя]

Сгонял в Ивановскую и Владимирску область в рамках путешествия выходного дня, и дважды вспоминал это сообщение: когда наблюдал пробки по направлению из Москвы в пятницу вечером, и когда наблюдал их сегодня вечером по направлению в Москву.

Это что ж получается, москвичи массово сбегают на выходные от своего сверхнасыщенного и а досуга?

Дачи-это часть досуга у пожилых москвичей.И экскурсии по подмосковью есть,понятно что не в рабочие дни.А вообще в теплый сезон у нас например целые группы молодежи дисантируются-кто просто поход,кто велопоход,кто по скалам карабкается.В холодное время года такого нет-наверное по клубам сидят). В общем правильно пишут-в Москве досуг разнообразный.

 

[Supric]

И экскурсии по подмосковью есть

Увы для вас, в пробках стояли не экскурсионные автобусы))
Не сходится))

 

[Supric]

В общем правильно пишут-в Москве досуг разнообразный.

Ну я так и сказал, настолько разнообразный что толпа москвичей пытается от него сбежать на выходные, даже ценой толкания в пробках)

 

[Восьмая Марта]

Это что ж получается, москвичи массово сбегают на выходные от своего сверхнасыщенного и сверхразнообразного досуга?

Ваш оппонент указал ключевое словосочетание: "для меня" (ц). Москвичи, да и вообще все люди, разные)

в рамках путешествия выходного дня

А для кого-то Ваш выбор досуга - дикость)

 

[юный корейко1]

Ну я так и сказал, настолько разнообразный что толпа москвичей пытается от него сбежать на выходные, даже ценой толкания в пробках)

Это мазохизм)) ехать на дачу за 200-300 км пусть и на хорошем авто.

 

[юный корейко1]

Ну я так и сказал, настолько разнообразный что толпа москвичей пытается от него сбежать на выходные, даже ценой толкания в пробках)

Все попал, под раздачу

 

[Supric]

Ваш оппонент указал ключевое словосочетание: "для меня" (ц). Москвичи, да и вообще все люди, разные)

Он мне не оппонент, я просто вспомнил его слова при виде пробок))

А для кого-то Ваш выбор досуга - дикость)

Да. И чем таких больше - тем мне лучше))

Это мазохизм)) ехать на дачу за 200-300 км пусть и на хорошем авто.

Ну дороги нынче хорошие.
Я до Владимира неспеша за 4 часа теперь докатываю.
А вот пробки это проблема, они ж помимо 200км ещё и в пробках стоят.
Хорошо что для транзитных россиян объезд этого Мордора построили в виде ЦКАД, сто плюсов в карму тому кто это придумал и реализовал)))

 

[Яяя]

Увы для вас, в пробках стояли не экскурсионные автобусы))
Не сходится))

Ну так и в набитых электричках едут жители подмосковья. И подозреваю что чертыхаются в пятницу вечером на дачников.Регулярные рейсы понятно никто на отменяет,только потому что едут экскурсии.В пробках все стоят,и экскурсии и не экскурсии.

 

[Supric]

@Яяя, я однажды, до открытия объездов, в пробке стоял на МКАДе и выезде по м7 в час ночи с пятницы на субботу.
Вот это досуг, скажу я вам!)))

 

[юный корейко1]

Он мне не оппонент, я просто вспомнил его слова при виде пробок))


Да. И чем таких больше - тем мне лучше))


Ну дороги нынче хорошие.
Я до Владимира неспеша за 4 часа теперь докатываю.
А вот пробки это проблема, они ж помимо 200км ещё и в пробках стоят.
Хорошо что для транзитных россиян объезд этого Мордора построили в виде ЦКАД, сто плюсов в карму тому кто это придумал и реализовал)))

Я в Москву люблю в пятницу ехать а возвращаться в воскресенье))

 

[Supric]

Я в Москву люблю в пятницу ехать а возвращаться в воскресенье))

Да, это оптимально. А в воскресенье утром по самой Москве свободно.

 

[юный корейко1]

Да, это оптимально. А в воскресенье утром по самой Москве свободно.

Я только до Солнечногорска и раз в год до Москвы.

 

[Tatiana123022]

Это мазохизм)) ехать на дачу за 200-300 км пусть и на хорошем авто.

Точно! Зачем покупать дачу с такой логистикой? Если больше часа ехать, то это не лучший выбор локации дачи. Это без учета пробок, конечно, пробки любую локацию могут изгадить. Ездить нужно против трафика .
Лежу на диване, на даче. Вас читаю. Завтра после обеда в Москву отчалю

 

[юный корейко1]

А мне больше электрички нравятся, комфорт или экспресс, на спидометр глянуля на Жигулях с такой скоростью не езжу

 

[Supric]

А мне больше электрички нравятся, комфорт или экспресс, на спидометр глянуля на Жигулях с такой скоростью не езжу

Мне кажется преувеличиваешь, быстрее жигулей только сапсан ездит) ездил на ласточках втыкая в жпс, они максимум 120 идут, но чаще 80-90.

Кстати в дороге и про Жигули твои мысли вертелись, понял, что у них есть одно практически уникальное неоспоримое преимущество в автопутешествиях: если что-то пойдет не так, их не так жалко просто бросить, прям там, где что-то пошло не так)

 

[Восьмая Марта]

Я до Владимира неспеша за 4 часа теперь докатываю.
А вот пробки это проблема, они ж помимо 200км ещё и в пробках стоят.

А какая разница, куда ехать, на дачу или на экскурсию выходного дня? Что так за рулём, что эдак... А за четыре часа от Москвы можно далеко укатить, не у всех же дачи на выселках)

 

[Supric]

А какая разница, куда ехать, на дачу или на экскурсию выходного дня?

Ну, на экскурсию выходного дня мне можно и вообще в сторону от Москвы ехать.

Самые мощные пробки это по наблюдениям МКАД и выезды, а их сейчас и объехать можно не приближаясь, если ты транзитный. А вот если прям из сердца родины выехать надо, то все, труба, ты "в кольце" как Паулюс под Сталинградом