Законный брак: уже поздно или никогда не поздно (читают 6)

[SonOfKiyosaki]

Шокирующие прогнозы 2026

#4 Бетонный пузырь лопнет - но не из-за ипотеки, а из-за аренды

Последние 5 лет ознаменованы настоящим бумом на рынке недвижимости, причиной тому стала льготная ипотека. Но замысел её был ошибочным: вместо того чтобы увеличить доступность жилья и повысить комфорт в жизни граждан, это привело к росту цен и искажению рынка. Глядя на устремившийся ввысь график цены квадратного метра, люди начали покупать квартиры не для жизни, а для инвестиций - ведь цены только растут!

В итоге, это привело к искажению реальности: люди готовы покупать маленькие однушки и студии, спрос вынудил застройщиков менять предложение. В итоге, студий стало слишком много, а их площадь снизилась уже до безобразных размеров.

В 2026 году огромное предложение студий и осознание людьми ненормальности ситуации приведёт к перенасыщению рынка аренды. На рынок лавиной обрушатся те студии, которые покупались 2-3 года назад по "нечестным" льготным условиям - порой, по десятку студий в одни руки. Сроки простоя вырастут значительно, это повлечет за собой снижение цен на такое некомфортное жильё. Сюда же наложится общий тренд на удалёнку, и растущая мода на релокацию в небольшие города с более комфортными условиями, нежели жизнь в клетке размером 15 квадратных метров.

Это, в свою очередь, повлечёт за собой падение цен на "инвестиционные каморки", которые некому будет сдавать. Инвесторы в бетон начнут создавать больше спроса на коммерческую недвижимость и на недвижимость комфорт-класса с нормальными, не гипертрофированными площадями.

Итого, к концу 2026 года цена аренды в сегменте студий в городах-миллионниках рухнет на 20%. Цена квадратного метра объектов типа "студия" также начнёт снижаться, вопреки ожиданиям, что недвижимость всегда растет в цене. Многолетний тренд будет надломлен. Девелоперы начнут срочно корректировать свои проекты в сторону уменьшения количества такого жилья.

@finindie // тг-канала Александра Елисеева

 

[SonOfKiyosaki]

Все лучшие начинания в стране идут из Москвы. Скоро и во всей России. Ну а пока начнем с Москвы.

Поэтому у понимающих, нет автомобиля!

 

[Восьмая Марта]

@SonOfKiyosaki, "это потеря потерь!"(Ц)) бедные, бедные собственники))

P.S. Не очень понятно, при чём тут "Законный брак.." и лично Вы)) Вас то эта проблема не касается)) или по принципу "выколи мне один глаз..."?))

 

[Supric]

Поэтому у понимающих, нет автомобиля!

Поэтому понимающие планируют путешествовать когда нибудь потом. На пенсии. Правда, пока плохо понимают как и зачем, кроме как "инфоцыгане рекомендуют путешествовать, потому что это атрибут богатого лайфстайла")

 

[SonOfKiyosaki]

На велосипеде лучше путешествовать!

 

[N@dya]

На велосипеде лучше путешествовать

Из Москвы на Байкал))) или в Сочи