Уловки телефонных мошенников (читают 17)

[N@dya]

Дело же в информации, а не в грамотности.

Так я и говорю - весьма странная. Грамотность вторична

 

[user58]

Так я и говорю - весьма странная.

Не увидел ничего странного.

Грамотность вторична

А зачем тогда обратили на это внимание?

 

[Игорь Ф]

Уверены, что на раз? У меня дочь покупала квартиру, дед-продавец показывал паспорт со свежим штампом московской новой прописки. Тем не менее документы до нашего города так и не дошли и он оказался прописан в двух городах. На письма не отвечал. Я подняла на уши местный и московский паспортные столы( тогда мфц еще не было), выписали, слава Богу, без суда

Вы берете один случай и на нем выстраиваете всю схему.Бояться надо малолетних. которых когда то выписал без их согласия продавец.Вот они могут объявиться и создать проблему.

 

[user58]

А до продажи туда прописаться не судьба?

Бывает, что не получается.

 

[askv]

А до продажи туда прописаться не судьба?

В чужое жильё? Ну ну...

 

[Игорь Ф]

А до продажи туда прописаться не судьба?

Надо сначала его купить.Вы забыли те времена когда почти все сделки на вторичке шли по такой схеме,Там целые цепочки выстраивались

 

[Alex133]

Казус Долиной!

Суды конечно должны бы повнимательнее изучать каждое такое дело.
В случае Долиной добросовестность покупателя действительно вызывает сильные сомнения. Но откатывать сделки десятилетней давности - это явный перебор.

 

[Вкладчег]

В случае Долиной добросовестность покупателя действительно вызывает сильные сомнения.

А добросовестность продавца такие сомнения не вызывает? Как бы она показывала покупателю квартиру, наверное и про меблировку разговор заходил - что вывезет, что оставит, квартира же битком набитая мебелью и вещами. Что она про это покупателю говорила? И насчёт выписки не ясно - выписалась она перед продажей или нет?

 

[ppk16r]

А добросовестность продавца такие сомнения не вызывает?

А тут говорить не про добросовестность нужно, а про уголовку.
Если она квартиру отдавать и не собиралась, то значит она умышленно делала всё, чтобы выманить деньги у покупателя.

 

[predator67]

Если она квартиру отдавать и не собиралась

Вот очень похоже на то. Не знаю, какую легенду ей напели по телефону, но очень похоже.

 

[Angelada]

Угу. А продавать его как? Не выписываясь, вместе с жильцами в нагрузку, так по-вашему?

Лично в нашей семье все покупки и продажи вторички (за последние 30 лет) происходили с прописанными "в нагрузку".
Всем давалось какое-то время от момента сделки (от недели до месяца на выписку), и это было прописано в договоре.
Это примерно 5 покупок, 5 продаж.
Последняя 6 лет назад.

Я даже не думала, что есть люди, которые этого не знают.
Конечно это не значит, что не бывает по другому.
Конечно покупатели любят, чтобы квартира была без прописанных.
И если они упрутся, а у продавцов есть, куда прописаться, пусть и временно (обычно к ближайшим родственникам), то так и делают.
Конечно это добавляет беготни продавцам, но если у них была плохопродаваемая квартира или завышенная цена и они с трудом нашли реального покупателя, то они согласны побегать.
Если действительно есть добрые родственники.

 

[askv]

Всем давалось какое-то время от момента сделки (от недели до месяца на выписку), и это было прописано в договоре.

Я вспомнил, под это дело ещё какая-то сумма удерживалась с продавца. Если он вовремя не выписывается, то эта сумма уходит покупателю и покрывает его издержки на судебный процесс по выписке бывшего собственника.

 

[plover]

Лично в нашей семье все покупки и продажи вторички (за последние 30 лет) происходили с прописанными "в нагрузку".
Всем давалось какое-то время от момента сделки (от недели до месяца на выписку), и это было прописано в договоре.
Это примерно 5 покупок, 5 продаж.
Последняя 6 лет назад.

Когда мы в 2007 году покупали свою "трёшку", где и сейчас живём, там тоже на момент покупки оставался прописанным "дедушка". Его выписали уже после продажи. Правда, хозяйка попыталась надавить на жалость - дескать, пусть он ещё пару недель тут поживёт, пока мы в купленной ему квартире ремон делаем, но не прокатило.
Зато там была приостановка по нелепейшей причине - в бумажном свидетельсве общая площадь не совпадала с электронной базой Регпалаты (тогда базу только начинали заводить): в одном документе площадь была без балкона, а в другом - с балконом. Регпалата категорически отказалась устранять это несоответствие - дескать, это не мы накосячили, оно само, и решайте как хотите. В итоге целая цепочка ипотечных сделок зависла. Уже не помню, как именно хозяйка решала эту проблему, но помню её тёплые слова в адрес регпалатовких чиновников.

 

[Chairman]

Уже не помню, как именно хозяйка решала эту проблему,

Отпилила балкон и с собой забрала?

 

[plover]

Отпилила балкон и с собой забрала?

Ну примерно так. Если память мне не изменяет, продавцы ЗА СВОЙ СЧЁТ переделывали бумажное свидетельство.

 

[Игорь Ф]

Когда мы в 2007 году покупали свою "трёшку", где и сейчас живём, там тоже на момент покупки оставался прописанным "дедушка". Его выписали уже после продажи. Правда, хозяйка попыталась надавить на жалость - дескать, пусть он ещё пару недель тут поживёт, пока мы в купленной ему квартире ремон делаем, но не прокатило.
Зато там была приостановка по нелепейшей причине - в бумажном свидетельсве общая площадь не совпадала с электронной базой Регпалаты (тогда базу только начинали заводить): в одном документе площадь была без балкона, а в другом - с балконом. Регпалата категорически отказалась устранять это несоответствие - дескать, это не мы накосячили, оно само, и решайте как хотите. В итоге целая цепочка ипотечных сделок зависла. Уже не помню, как именно хозяйка решала эту проблему, но помню её тёплые слова в адрес регпалатовких чиновников.

Как то я покупал однушку про запас.Показывает мне ее хозяйка.За ширмой лежит бабушка.Я говорю а ее куда? Ответ/Она скоро умрет. И это о матери

 

[askv]

Ну примерно так. Если память мне не изменяет, продавцы ЗА СВОЙ СЧЁТ переделывали бумажное свидетельство.

А у государства всегда так. Они признают свою вину чуть меньше, чем никогда. Обратите внимание, когда вносишь изменения в ЕГРЮЛ, то в форме документа два варианта: вношу изменения или вношу исправления своей технической ошибки. Вариант "исправить ошибку государственного органа" не предусмотрен. Так же ведь никогда не бывает, ага.

 

[plover]

когда вносишь изменения в ЕГРЮЛ, то в форме документа два варианта: вношу изменения или вношу исправления своей технической ошибки

То же самое мне подсунули на подпись в ВТБ, когда по неизвестной причине мои паспортные данные частично поменялись на "левые".

 

[Angelada]

Его выписали уже после продажи. Правда, хозяйка попыталась надавить на жалость - дескать, пусть он ещё пару недель тут поживёт, пока мы в купленной ему квартире ремон делаем, но не прокатило.

Обычное дело.
Но надо учитывать, что выписка и физическое освобождение квартиры это не взаимосвязанные вещи и каждая прописывается отдельно.

В нашем последнем случае мама с сестрой при продаже выписались в течение недели, а съехали через месяц.
Так было договорено с покупателем и отмечено в договоре.
Именно потому, что в свежекупленной новостройке делали ремонт.

 

[N@dya]

Вы берете один случай

Я беру свою практику. Топтаться на граблях - не моя история. Последнюю квартиру покупала в 2023, специально ждали, пока бывшие хозяева выпишутся. Куда - не моя проблема