Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 13)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.

 

[Kumiko]

Август, пару недель назад.
Про продажу, знакомые продавали 3ку, как тут все пишут - почти неликвид, 58 метров (мелкая), дом начало 70, 9 этажей, старый спальный район Чертаново, до метро правда близко, 5 минут. Ремонт а-ля 90е, то есть надо новый делать.
Покупателей было дофига, продали по сути за 10 дней в итоге за 17.7кк. При том все были с реальными деньгами налом.

Разброс цен, конечно, сейчас аховый.

 

[Andmax]

очередной пример никому не нужной квартиры огромного метража с ценником в полтора раза ниже окрестностей
https://investmoscow.ru/tenders/tender/20147819

p/s/ а ведь лет 5 назад кто-нибудь (и на этом форуме были такие люди) переделал бы это в 3 кв (1 себе + 2 на сдачу под своим присмотром) ...

 

[Andmax]

и абсурдный пример.
кому-то настолько была нужна стандартная трешка в готовом новом доме , что он млн 5 выше рынка переплатил (22 начальный ценник, 26-27 это в ценах объявлений в этой локации, забрали за 31.6).
https://investmoscow.ru/tenders/tender/20092977

вот такой дикий рынок мск недвиги...

 

[N@dya]

откуда в панельном доме 1978 г студия? переделка из какой-нибудь лифтерной? https://www.avito.ru/moskva/kvartir...3M6MTY6IkJxb1M0YlV3TGpJbWlkaXIiO3187HO0JgAAAA