Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 13)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.

 

[Pechatnik]

К слову, главным предиктором будущего (предполагаемого пока еще) статуса Новой Москвы был особый статус юго-западного направления. Тот, что оформился в позднесоветские времена. Именно тогда на Юго-Западе стали размещать вузы, академические институты, другие престижные объекты. Особенно любила Юго-Запад брежневская элита. Хотя тренд был задан еще при Сталине (МГУ, институты на Калужской).
Так вот планы на Новую Москву, да и само ее присоединение - просто продолжение архетипов прошлого... А важными показателями стало тоже, расстояние до объектов Юго-Запада. Они-то стали перевешивать центральные по суммарной значимости.

Я доеду до Калужской быстрее , чем жители новой Москвы)

 

[SonK]

Если студия лямов 5 там стоит, то как вариант купить и сдать кому то - неплохо было бы) финнов к сожалению не видел. Я кстати про район впервые узнал из чата. В целом вообще интересно решения , как человек из Самары решился на этот район, почему именно этот район, так понимаю что это вообще давно было.

Вы по Калужке летели, что вы могли разглядеть? Дома из фото выше - это последние очереди в глубине района. Насчёт Самары - походите по дворам на Я.Картах в центральных районах...

Ох уж эти москвичи, взять бы таких да в провинцию на 10 лет, чтобы понимание пришло. А то, я подозреваю, у вас мысли - "там как в Мск, но дешевле всё!"

 

[SonK]

Да нормально все везде) дорожки есть и у нас. Мне они ни к чему) какие там у вас ништяки?) кроме недорогих относительно другой Москвы цен на квартиры? Для меня один из показателей например сколько занимает дорога до театров, стадионов столицы, как быстро могу доехать до них. Тут надеюсь вы спорить не будете про дорогу от вас.

Театр ближайший на Юго-Западной, стадион в каждом дворе и в каждом корпусе школы. И даже база футбольная ЦСКА с бассейном, через дорогу. В целом, вам бы нормально погуглить, если интересно - лень в 25-й раз тут всё это писать.

 

[SonK]

Я доеду до Калужской быстрее , чем жители новой Москвы)

А давайте прикинем ради интереса, вы откуда поедете и на чём?

 

[Pechatnik]

А давайте прикинем ради интереса, вы откуда поедете и на чём?

В данный момент в Мурманской области) ну из дома откуда ) 200 м от метро Печатники, на метро думаю минут 30. Не доеде вы из Ватутинок даже до метро за это время

 

[sergey_pushkarev]

Я доеду до Калужской быстрее , чем жители новой Москвы)

Это точно? ;=)

 

[sergey_pushkarev]

Насчёт Самары - походите по дворам на Я.Картах в центральных районах...

Все же тоже неверно Специфика Москвы - что по ней чаще проходят градостроительным катком. Который всех плющит до состояния однородности.
Из-за этого в других городах разнообразие районов получается больше. И скажем если в Самаре не нравится исторический центр, то есть на выбор много других типажей локаций, на разный вкус...

 

[sergey_pushkarev]

стадион в каждом дворе

А ведь еще рядом с Новой Москвой находится такой статусный объект, как Олимпийская деревня ;) Это к иллюстрации описанной мной градостроительной стратегии "движение на Юго-Запад".

 

[Pechatnik]

А ведь еще рядом с Новой Москвой находится такой статусный объект, как Олимпийская деревня ;) Это к иллюстрации описанной мной градостроительной стратегии "движение на Юго-Запад".

Мне туда не надо ) спор в целом не нужен. Нравится жить в новой Москве- только рад за людей. Есть работа там-вообще хорошо.

 

[SonK]

Печатники, на метро думаю минут 30. Не доеде вы из Ватутинок даже до метро за это время

С остановки на районе = 20 минут, и это на автобусе по карте "Тройка"!
На маршрутке будет быстрей конечно.

https://yandex.ru/maps/213/moscow/?ll=37.408177,55.542073&mode=routes&rtd=0&rtext=55.517140,37.356469~55.568982,37.459055&rtt=mt&ruri=ymapsbm1://transit/stop?id=4135733816~ymapsbm1://transit/stop?id=3557477885&z=13.08

 

[SonK]

Из-за этого в других городах разнообразие районов получается больше. И скажем если в Самаре не нравится исторический центр, то есть на выбор много других типажей локаций, на разный вкус...

Да посмотрите на Я.Картах во дворах панорамы, рядом с пл. Куйбышева. Всё сразу встанет на свои места. Москвичи, просто не понимают - что у них тут в порядке вещей - в регионах - это привилегия элитных ЖК, и то, не всегда

 

[Supric]

это привилегия

Настолько извращенную систему ценностей редко встретишь...

 

[SonK]

Настолько извращенную систему ценностей редко встретишь...

У москвичей есть привилегии, ещё со времён СССР не знали?
Это порядок вещей такой, а не моя какая-то система ценностей.
Например размер городского бюджета, электробусы, реновация и пр.

 

[Supric]

У москвичей есть привилегии, ещё со времён СССР не знали?

В вашей извращенной системе ценностей - несомненно.

Например размер городского бюджета

В прошлый раз когда поднималась эта тема, вы так и не смогли объяснить, каким образом размер ГОРОДСКОГО бюджета мог стать ВАШЕЙ привилегией. Думаю, не сможете и в этот.

электробусы

Примерно вот так

Спойлер

смотрит на привилегии пассажира электробуса владелец нескольких автомобилей в семье

 

[SonK]

В прошлый раз когда поднималась эта тема, вы так и не смогли объяснить, каким образом размер ГОРОДСКОГО бюджета мог стать ВАШЕЙ привилегией.

Потому что он тратится на меня как жителя, а не на вас как жителя Тулы.
Что тут непонятного? Есть данные по тратам каждого города на 1 человека. Погуглите.
Поэтому у меня электробус кондиционером.

 

[SonK]

смотрит на привилегии пассажира электробуса владелец нескольких автомобилей в семье

Медианный житель Тулы не гоняет на электробусе, и не имеет несколько машин в семье.

 

[Supric]

Потому что он тратится на меня как жителя

Это заблуждение

Медианный житель Тулы не гоняет на электробусе, и не имеет несколько машин в семье.

Медианный житель Москвы живет внутри МКАД

Поэтому у меня электробус кондиционером.

Это значительно усиливает вашу привилегию передвигаться в электробусе вместе с работниками фудсити, а не с комфортом в личном авто

 

[Supric]

И младшенький с репетиторами, а не по привилегиям бесплатного московского образования)))(

Кстати, про бюджет.
Старший-то на бюджет не поступил, не смог, после крутой подготовки в крутой московской школе с крутым бюджетом)
Что и требовалось доказать.
Эти привилегии мнимые.

 

[Восьмая Марта]

Эти привилегии мнимые.

Или "не в коня корм"(ц))

 

[SonK]

Кстати, про бюджет.
Старший-то на бюджет не поступил, не смог, после крутой подготовки в крутой московской школе с крутым бюджетом)
Что и требовалось доказать.
Эти привилегии мнимые.

Вы можете сколько угодно тут изголяться, но факты есть факты.
Москва есть Москва и столица.
Бюджет таки нагуглите, вы же у нас про цифры - там наглядно.