Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 17)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.

 

[Восьмая Марта]

Квартиру купил в 2016-м, если метро будет в 2029-м, это через 13 лет. Итого, разницы тогда были с мкадными районами где-то = в 100% к цене. Вот вопрос, стоила ли эта доплата 100% к цене, чтобы не ждать метро 13 лет?

Вопрос: сколько сейчас? 300%?

А мы за это время с семьёй - потратили норм суммы на различные блага от планового улучшения здоровья до отдыхах на морях по 2 раза в год, и пр.

Вы забыли что ли?) я ж специально для Вас считала затраты на такси и ОТ - эти деньги, проезженные из полей в город и обратно (не говоря уж о времени), давно отбились бы, купи Вы квартиру в городе в шаговой доступности от метро)) и не нужно было бы ждать 13 лет))

 

[Supric]

я ж специально для Вас считала затраты на такси и ОТ - эти деньги, проезженные из полей в город и обратно (не говоря уж о времени)

Ну было и было (с)
Или правильней - ну было и сплыло? Отрицательный денежный поток же

 

[Яяя]

Квартиру купил в 2016-м, если метро будет в 2029-м, это через 13 лет. Итого, разницы тогда были с мкадными районами где-то = в 100% к цене. Вот вопрос, стоила ли эта доплата 100% к цене, чтобы не ждать метро 13 лет?

Уже как 3 года до метро добираться около 20 минут. А будет 5 минут.
Так вот, на мой взгляд - не стоила. Сейчас на мне бы висел ипотечный долг - и денежный поток был бы, отрицательным. А мы за это время с семьёй - потратили норм суммы на различные блага от планового улучшения здоровья до отдыхах на морях по 2 раза в год, и пр.

Мне кажется в 2016 квартиры стоили еще дешево. Не было же льготной ипотеки? Это сейчас они дорогие уже и народ покупает и Ватутинки и Говорово и еще что-то. А раньше вполне можно было купить внутри МКАД. Расстояние то не изменилось,оттого что проводят туда эту ветку,хоть 10 лет хоть сколько. Все равно осталось далеко. Не думаю что Вы платили бы 10 лет ипотеку, з.п сильно выросли у людей за последние годы