Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 5)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.

 

[UnembossedName]

Интересно, что последние лет пять началась новая волна иммиграции. И несколько человек из тех, кто остался на пмж и получил гражданство (в основном, сша), решили вернуться в Россию.

То, про что вы рассказываете как про некую тенденцию - это даже обидно. Надо уметь очень хорошо фильтровать информацию, чтобы видеть одно, закрывая глаза на преобладающее другое. Уехали за последние X лет боюсь даже представить во сколько раз больше.

Возвращаться возвращаются, в том числе и по причинам появившегося дискомфорта по отношению к обладателям нашего паспорта.
Слушал в подкасте подробную историю в про научного сотрудника из Швеции, ему не продлили ВНЖ (уехал он задолго до 22) в прошлом что ли году, потому что миграционная служба сочла его угрозой безопасности.
Он кстати не вернулся в силу своих политических убеждений, как я понял, и нелегалом живет в Испании.

 

[konstantin2021]

Какая, нафиг, Австралия?

Прекрасная страна.
Сидней отличный город.

Только недвига дорогая.
У Вас нет паспорта и денег на покупку дома там.

Поэтому для Вас это другая планета.
Куда не летают космические корабли.

 

[Яяя]

Прекрасная страна.
Сидней отличный город.

Только недвига дорогая.
У Вас нет паспорта и денег на покупку дома там.

Поэтому для Вас это другая планета.
Куда не летают космические корабли.

Там по-моему с радиактивностью плохо. Какие-то озоновые дыры, как раз вернулись из Австралии люди. Рака испугались). Про недвигу не говорили,а вот про климат говорили) . И вообще- странно мечтать жить в месте куда весь т.е "цивилизованный мир" своих заключенных ссылал. Тогда уж лучше Сибирь.

 

[konstantin2021]

Тогда уж лучше Сибирь.

Магадан.

 

[Term]

Корейко как всегда какую-то фигню несет, а мы это обсуждаем. Ну бред же несет-то. Кому это непонятно еще?

Да вполне интересная тема для вечернего обсуждения, не хуже темы Костика. Вы рассказали как в вашем окружении уехали, я в своем, уже статистика. Начальница в нулевых уехала в Германию с дочерью, там далеко не начальник, не возвращается. Знакомый с Крыма недавно в Канаду с супругой детьми, возвращаться не будет. С работы девушка в Израиль, возвращаться не будет. С работы девушка в Британию лет 10 назад, возвращаться не будет. Сразу всех не вспомню.

 

[Term]

Мы говорили о том, что «все стремятся уехать зарубеж» - неверный тезис.

А чего у всех высоких чиновников жилье за бугром? То на лазурном берегу, то на озере Комо, то в дубаях, то в пиндосии. Стыдобища какая то.

 

[Восьмая Марта]

Честно говоря, тут я удивилась, Костя.
Какая, нафиг, Австралия?

Тоже удивилась)) ладно бы ещё Новая Зеландия))

 

[юный корейко1]

Магадан.

Воркута, хорошая экология+ недвижимость дешёвая.

 

[konstantin2021]

Там по-моему с радиактивностью плохо. Какие-то озоновые дыры, как раз вернулись из Австралии люди. Рака испугались)

У ваших "радиоактивных" людей, которые вернулись из Австралии в Россию, кроме их радиоактивности и личных трусов что-нибудь было с собой когда они туда уезжали?

Например, паспорта Австралии, являлись носителями языка, собственная недвижимость недалеко от работы, автомобили, сама работа (это не про раскладывать витрину в супермаркете Брисбена).

 

[urbanoid]

А чего у всех высоких чиновников жилье за бугром? То на лазурном берегу, то на озере Комо, то в дубаях, то в пиндосии. Стыдобища какая то.

Своеобразная сратегия диверсификации активов и рисков
Как показал 2022 год, а именно пакеты санкций и прочие дискриминирующие меры ЕС и США, повидимому, не самая удачная.

 

[Andrew_spb]

Моя личная статистика из уехавших за последние 10 лет: 1 Германия, 1 Греция, 1 Италия, 2 Израиль,1 Норвегия, 1 Черногория, 1 США, 2 Австралия (семья), 2 Казахстан сентябрь 22-антимобилизация). Вот семья, которая уехала в Австралию похоже самые довольные, хотя они уезжали в "чистое поле". Он юрист-ясень пень он там им не сдался(другое право), она что -то с логистикой связана. В итоге вымучивали IELTS, заканчивали какие-то курсы, по спец. кот.там требуются-он стал краснодеревщиком(в итоге ни дня там не работал по этой специальности). Как-то устроились, вполне довольные и упитанные. Местная фауна ещ не съела их)))
Ps: забыл добавить-никто не вернулся пока...даже "израильтяне"-спрашивал их в моменты их отсидки в бомбоубежищах)))

 

[A•U]

Из всех моих знакомых только один свалил и то из за долгов, пока не вернулся....

 

[Яяя]

У ваших "радиоактивных" людей, которые вернулись из Австралии в Россию, кроме их радиоактивности и личных трусов что-нибудь было с собой когда они туда уезжали?

Например, паспорта Австралии, являлись носителями языка, собственная недвижимость недалеко от работы, автомобили, сама работа (это не про раскладывать витрину в супермаркете Брисбена).

Работа понятно. Разве кто-то уезжает не имея работу. Это ж не Бали или Мальдивы. Отвратный совершенно климат там,не зря уголовников в те края отправляли.

 

[Andrew_spb]

Отвратный совершенно климат там,не зря уголовников в те края отправляли.

А что с ним не так(с климатом)? Мои не жалуются...правда они из Питера))) тут тоже не сахар)

 

[UnembossedName]

А что с ним не так(с климатом)?

Сказали же, уголовники

 

[konstantin2021]

А что с ним не так(с климатом)? Мои не жалуются...правда они из Питера))) тут тоже не сахар)

Климат тяжелый действительно.
Летом очень жарко.
Без кондея умрешь.
От солнца много случаев рака кожи.

В молодости это нормально переносится.
В душ сходил и как огурчик.
А в возрасте уже трудновато.

Но климат это цветочки.
Ягодки это цены на недвигу.

 

[Восьмая Марта]

Но климат это цветочки.
Ягодки это цены на недвигу.

Несколько знакомых лет 15 назад переехали в Германию, Францию и куда-то в Азию.
Лет пять назад случайно встретилась с одной знакомой, которая живёт во Франции - ну и зашла в гости поболтать. В общем, после вычета налогов/страховок/ипотек/других обязательных платежей в семье (где работают два человека) остаётся наличными на руках около 100-150 евро...
Другие примеры (азиатские переселенцы) ещё печальней - сдавали тут недвижимость, там на это жили...а потом курсы валют поскакали и пришлось сильно ужаться в своих хотелках и вернуться обратно...печальное зрелище, конечно..

 

[konstantin2021]

Несколько знакомых лет 15 назад переехали в Германию, Францию и куда-то в Азию.
Лет пять назад случайно встретилась с одной знакомой, которая живёт во Франции - ну и зашла в гости поболтать. В общем, после вычета налогов/страховок/ипотек/других обязательных платежей в семье (где работают два человека) остаётся наличными на руках около 100-150 евро...
Другие примеры (азиатские переселенцы) ещё печальней - сдавали тут недвижимость, там на это жили...а потом курсы валют поскакали и пришлось сильно ужаться в своих хотелках и вернуться обратно...печальное зрелище, конечно..

Все верно.
Возвращаются в Россию люди, которые были здесь "королями".
А на новой родине они второй сорт.
Они это понимают, поэтому и возвращаются.

Но в награду за свою смелость и потраченные годы на чужбине они получают, например, паспорт Австралии.

Это безвизовый въезд практически во все страны первого мира.

 

[Восьмая Марта]

Например, паспорта Австралии,

Лет 15 примерно назад у них была какая-то программа правительства по переселению - женщины, девушки, девочки приглашались чуть ли не с полным пансионом, включая визы/билеты - демография сильно искажена была с перекосом)) мужчин много - женщин нет))

 

[Andrew_spb]

Ягодки это цены на недвигу

Это да, "мои" в Мельбурне обосновались. Недвижка в соотношении к средней зарплате как в Москве...т.е. дорого.
С эммигрантами как и с жителями стоаны-кто-то нормально устроится, а ато-то будет прозябать.
Но как правило, если ты на Родине смог устроиться нормально, то и "там" с высокой вероятностью получится. А если и здесь не пригодился, то и там ты нафиг не нужен.