Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 26)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.

 

[Term]

Потому что знаю географию?

В Тарусу можно попасть только специально поехав в Тарусу, никаким проездом ни на море ни в Тульскую область в Тарусу не попасть. Ну разве что очень сильно заблудиться.

вы мне напоминаете фильм про Сыроежкина, там когда Электроник играл в хоккей, то бил всегда по самой короткой траектории, и всегда попадал во вратаря, ума не хватило бить в угол мимо вратаря. вратарь сильно ржал над этим. мы же путешествуем на отдыхе, всегда меняем дороги. и текст я поменял по той причине, что догадался о вашем м....... характере, просчитал вас раньше, чем вы глупости начали писать, знал что придерётесь к тексту.

 

[Восьмая Марта]

У тетки, (это что я знаю) две подруги в Америке уже долго живут и возвращаются не планируют, да и тетушка ежегодно зимой улетала на два месяца в Сан-Франциско к подруге, пока лавочку не прикрыли))
Про тещину подругу по учебе, я уже рассказывал, живет там припеваючи.

Вангую: уехали эти дамы в 90-х, москвичами, может, и были, но безквартирными. Вы бы ещё начали аппелировать к недавнему *великому исходу через Верхний Ларс"))

 

[юный корейко1]

Вангую: уехали эти дамы в 90-х, москвичами, может, и были, но безквартирными. Вы бы ещё начали аппелировать к недавнему *великому исходу через Верхний Ларс"))

Нормально там все, в плане квартир и финансов было.
У Татьяны есть знакомые, которые иммигрировали, к Константина последние два собеседника иммигрировали, у моей тетки, у тещи.
Знаете, я не осуждаю тех людей которые через верхний Ларс уехали и не только, жить все хотят и это нормальное человеческое желание

 

[UnembossedName]

Нормально там все, в плане квартир и финансов было.
У Татьяны есть знакомые, которые иммигрировали, к Константина последние два собеседника иммигрировали, у моей тетки, у тещи.
Знаете, я не осуждаю тех людей которые через верхний Ларс уехали и не только, жить все хотят и это нормальное человеческое желание

Россия не резиновая в конце концов, иммигрируют тут понимаешь

 

[Восьмая Марта]

Нормально там все, в плане квартир и финансов было.
У Татьяны есть знакомые, которые иммигрировали, к Константина последние два собеседника иммигрировали, у моей тетки, у тещи.
Знаете, я не осуждаю тех людей которые через верхний Ларс уехали и не только, жить все хотят и это нормальное человеческое желание

И это, по-Вашему, каждый второй? Или у Вас так мало знакомых, которые не уехали?

 

[olgaju]

Подскажите пожалуйста, если покупать за свои деньги , каким банком лучше пользоваться для аккредитива ? На первый взгляд кажется лучше Дом РФ , аккумулировать ДС на НС , а потом одним переводом перевести на аккредитив . В других банках нет таких НС с % на всю сумму. Или есть другие подводные камни?

 

[urbanoid]

Все закономерно , из деревни в райцентр, из райцентра в областную столицу, далее просто в столицу , ну а там аэропорт и за море- океан))

Как видим, вы пока на уровне "просто в столицу".
Аэропорт и за море-океан уже планируете?

Половина коренных у которых была возможность уехать, уже уехали.

Половина коренных где? Уехали куда?

У нас население в большинстве нищее, куда оно уедет))если только в страну " вечной охоты"

Поизучайте статистику, в какие зарубежные страны сколько россиян ездит. Повидимому, узнаете много нового.

Может в вашей среде нет обычных россиян.
Потому что среднему россиянину уехать проблематично.
У него нет денег на первое время в дорогой стране и приглашений на работу в дорогих странах, только рисковать нелегалом.

Ну а психологически тяжело это дается россиянину любого достатка и класса.

@UnembossedName,
желающий ищет возможности - не желающий ищет отговорки.
Выделил в Вашем посте то, с чего всё начинается.

Сейчас выездных виз для граждан в России нет, большинству граждан согласовывать выезд ни с кем не нужно, загранпаспорт делают за месяц-три, есть страны с безвизовым въездом хоть на велосипеде даже на автобусе за несколько тысяч рублей.
Есть страны, которые визы дают по прибытии. Есть страны, которые и статус РВП/ВНЖ дают сравнительно несложно.
Накопить на несколько месяцев сносной жизни в другой стране вполне реально (если, конечно, это не Швейцария или Монако).
В сегодняшнем мире во многих странах есть русскоязычное коммьюнити, попадаются и вакансии (хорошие или плохие - другой вопрос).
Возможностей уехать в целом гораздо больше, пожалуй, чем когда-либо в истории.
Так что ИМХО проблематично уехать тому среднему россиянину, которого "и здесь неплохо кормят" или для которого это не цель и не намерение, а "благопожелание" в духе "а вот бы...", "а что если..." Под лежачий камень вода не течёт.

 

[urbanoid]

У тетки, (это что я знаю) две подруги в Америке уже долго живут и возвращаются не планируют,

У вашей тётки четыре подруги, из которых две уехали, так?
Вы на этом строите утверждение, что "половина коренных уже уехали"?

У Татьяны есть знакомые, которые иммигрировали, к Константина последние два собеседника иммигрировали, у моей тетки, у тещи.

Иммигрировали? Мы же тут вроде об эмиграции?
Ну, давайте и про иммиграцию поговорим) Сколько ваших знакомых (ну, или подруг вашей тётки) приехали в Россию из-за рубежа?

 

[UnembossedName]

Сейчас выездных виз для граждан в России нет, большинству граждан согласовывать выезд ни с кем не нужно, загранпаспорт делают за месяц-три, есть страны с безвизовым въездом хоть на велосипеде даже на автобусе за несколько тысяч рублей.
Есть страны, которые визы дают по прибытии. Есть страны, которые и статус РВП/ВНЖ дают сравнительно несложно.
Накопить на несколько месяцев сносной жизни в другой стране вполне реально (если, конечно, это не Швейцария или Монако).
В сегодняшнем мире во многих странах есть русскоязычное коммьюнити, попадаются и вакансии (хорошие или плохие - другой вопрос).

Как думаете в основной массе люди возвращаются по каким причинам.
- скучают по березкам, хотят гордиться страной.
- живут за бугром иначе, ценности другие, язык тяжело дается, не чувствуют себя своим.
- тупо экономическим?

Вот эти страны с визами они предлагают возможность официально работать?
Достойная в них оплата труда? Или все же так случается, что в странах с достойной оплатой труда так выходит, что визу без приглашения на работу не получить. А для найма иностранца есть определенные препоны? И аренда при этом стоит космос, квартиру хрен снимешь не по оверпрайсу, потому что тебя привыкли изучать под лупой.

И кстати, цитируйте аккуратнее, вы там мне цитату корейко приписали

 

[urbanoid]

Как думаете в основной массе люди возвращаются по каким причинам.
- скучают по березкам, хотят гордиться страной.
- живут за бугром иначе, ценности другие, язык тяжело дается, не чувствуют себя своим.
- тупо экономическим?

Думаю, основная причина одна - "не нравится"/"не тяну"/"не вижу смысла"/"дома было лучше".
В принципе есть два варианта:
1) уехал - понравилось - не вернулся.
2) уехал - не понравилось - вернулся.
На каждый из этих вариантов нанизывается любой мотив (субъективное ощущение и/или внешнее обстоятельство) или несколько.
1) "за бугром лучше, свободнее, легче жить, больше перспектив и возможностей, интересно и ново, освоюсь тут - и заживу, возвращаться - плохая примета, а иначе зачем уезжал".
2) "скучаю по берёзкам, язык тяжело даётся, не чувствую себя своим, тупо экономически тяжело, не вывожу, дома и стены помогают".
Может быть и микс и ситуация "что перевешивает".
Например, доход хороший, но скучается по берёзкам - надо возвращаться. Или наоборот - скучается по берёзкам, но доход хороший - надо оставаться.

Вот эти страны с визами они предлагают возможность официально работать?
Достойная в них оплата труда? Или все же так случается, что в странах с достойной оплатой труда так выходит, что визу без приглашения на работу не получить. А для найма иностранца есть определенные препоны? И аренда при этом стоит космос, квартиру хрен снимешь не по оверпрайсу, потому что тебя привыкли изучать под лупой.

А разве другие страны чем-то обязаны этому нерезиденту, который с ними практически никак не связан?
В большинстве других стран приезжим по дефолту мёдом не намазано, и это закономерно и правильно, потому что, как правило, "свои" всегда ближе и приоритетнее, а если наоборот - это уже какой-то куколдизм. Что мы и наблюдаем, например, в некоторых странах ЕС сегодня.
Здесь ведь как? Дорогу осилит идущий, а любой путь в тысячу лье начинается с одного шага.
Так что среднему россиянину не "уехать проблематично", а "приехать, освоиться и закрепиться в другой стране непросто". А это уже несколько другое. Уехать-то как раз гораздо проще, чем в какое-либо время в прошлом.

И кстати, цитируйте аккуратнее, вы там мне цитату корейко приписали

Как заметил - попробовал исправить. Если не получилось, прошу прощения.

 

[Восьмая Марта]

В принципе есть два варианта:
1) уехал - понравилось - не вернулся.
2) уехал - не понравилось - вернулся.

Я бы ещё добавила:
3) уехал - не понравилось - некуда/не на что возвращаться.

 

[UnembossedName]

Так что среднему россиянину не "уехать проблематично", а "приехать, освоиться и закрепиться в другой стране непросто". А это уже несколько другое. Уехать-то как раз гораздо проще, чем в какое-либо время в прошлом.

Ну я конечно не про порыв души говорю, а про основательный отъезд с большим шансом закрепиться.

Повторю
- Без приглашения рабочую визу не получить, только нелегал или пседвобизнес с работой удаленно на РФ, что как бы небезрисково,
- Без сбережений и работы только попрошайничать у других людей. Сбережений на первое время нужно немало, даже с ними тяжело найти жилье. Вывезти в классических инструментах много не получится или риск блока при очередной альтернативной схеме онлайн перевода, придется приобщаться к стейблкоинам, переводить документы, доказывать происхождение средств.

Это значит "уехать нелегко".

С кучей денег, когда работать не надо, конечно есть много стран на выбор.
Но кучи денег у среднего человека нет.

Поехать на велосипеде вникуда - это не то, что я называю "легко уехать"

 

[urbanoid]

А для найма иностранца есть определенные препоны? И аренда при этом стоит космос, квартиру хрен снимешь не по оверпрайсу, потому что тебя привыкли изучать под лупой.

Так ведь и в России для иностранцев - такие же сложности.
В отличие от граждан РФ, которые в России по этому признаку находятся в привилегированном положении (и это закономерно и правильно).
Просто многие из них этого не осознают, т.к. даже не задумываются о настоящей ценности того, что имеют по умолчанию - а именно статуса гражданина, резидента, застрахованного в системе ОМС и т.д. А ценность этого наиболее заметна для тех, кто имеет опыт жизни без таких привилегий.
Ведь переехать - значит, начать в другой стране с нуля, с дефолтного статуса, и нарабатывать статус резидента - от визы до разрешения на работу, РВП, ВНЖ, ПМЖ и вплоть до гражданства в другой стране, обживаться там недвигой (сперва съёмной, потом своей) и другими привилегиями. Этот путь примерно одинаков как для иммигрантов, так и для эмигрантов. Разве что кому-то больше повезло с конкретными обстоятельствами (родственники/профессия/связи/национальность/язык и т.д. и т.п.), которые позволяют ускорить движение по этому пути.

 

[юный корейко1]

Так ведь и в России для иностранцев - такие же сложности.
В отличие от граждан РФ, которые в России по этому признаку находятся в привилегированном положении (и это закономерно и правильно).
Просто многие из них этого не осознают, т.к. даже не задумываются о настоящей ценности того, что имеют по умолчанию - а именно статуса гражданина, резидента, застрахованного в системе ОМС и т.д. А ценность этого наиболее заметна для тех, кто имеет опыт жизни без таких привилегий.
Ведь переехать - значит, начать в другой стране с нуля, с дефолтного статуса, и нарабатывать статус резидента - от визы до разрешения на работу, РВП, ВНЖ, ПМЖ и вплоть до гражданства в другой стране, обживаться там недвигой (сперва съёмной, потом своей) и другими привилегиями. Этот путь примерно одинаков как для иммигрантов, так и для эмигрантов. Разве что кому-то больше повезло с конкретными обстоятельствами (родственники/профессия/связи/национальность/язык и т.д. и т.п.), которые позволяют ускорить движение по этому пути.

Хотите сравнить получение российского и американского паспорта?

 

[urbanoid]

Я бы ещё добавила:
3) уехал - не понравилось - некуда/не на что возвращаться.

Этот вариант скорее промежуточный.
Т.к. "не понравилось - некуда/не на что возвращаться" - приводит к следующей вилке:
1) желание остаться сильнее, чем желание вернуться - остаётся, т.е. больше нравится там,
2) желание вернуться сильнее, чем желание остаться, - возвращается сюда, хоть и некуда,
3) есть желание переехать в третью страну - и тут те же два варианта "переехал - понравилось - не вернулся", "переехал - не понравилось - вернулся во вторую страну или переехал в четвёртую страну".

 

[Term]

Ну, давайте и про иммиграцию поговорим) Сколько ваших знакомых (ну, или подруг вашей тётки) приехали в Россию из-за рубежа?

Ни один не вернулся. Какие выводы?

 

[urbanoid]

Хотите сравнить получение российского и американского паспорта?

Почему именно американского? Американский - предел ваших мечтаний?

 

[urbanoid]

Ни один не вернулся. Какие выводы?

Вывод простой. Из двух упомянутых мной вариантов

В принципе есть два варианта:
1) уехал - понравилось - не вернулся.
2) уехал - не понравилось - вернулся.

наблюдаем первый. Собственно, и всё.

 

[urbanoid]

Повторю
- Без приглашения рабочую визу не получить, только нелегал или пседвобизнес с работой удаленно на РФ, что как бы небезрисково,
- Без сбережений и работы только попрошайничать у других людей. Сбережений на первое время нужно немало, даже с ними тяжело найти жилье. Вывезти в классических инструментах много не получится или риск блока при очередной альтернативной схеме онлайн перевода, придется приобщаться к стейблкоинам, переводить документы, доказывать происхождение средств.

Это значит "уехать нелегко".

Смотрите.
1. Если у среднего россиянина действительно есть желание уехать в другую страну и там закрепиться, то он будет искать соответствующие возможности - приглашение с рабочей визой, блю-карту, стажировку, стипендиальную программу, работу с релокацией, всё - вплоть до знакомства и отношений со средней гражданкой желаемой страны (весь спектр возможных случаев упоминать не буду).
Причём этот поиск может быть многоуровневый: есть желание найти работу с релокацией или получить блю-карту - изучает ещё здесь язык и соответствующую профессию.
2. Если у среднего россиянина действительно есть желание уехать в другую страну, то он будет делать соответствующие сбережения. Если их нет, он придумает, как сделать так, чтобы они были.
Если возникают, а тем более преобладают "да, но...", значит, желание у него не настолько уж сильное. И тогда, конечно, уехать ему будет сложнее.
В этом плане средний россиянин не уникален: граждане большинства стран мира, находящихся в аналогичных ситуациях, испытывают всё то же самое.
Возьмите условного среднего француза, который рассматривает возможность "закрепиться", скажем, в Монако, Сан-Марино, Швейцарии или Норвегии. Он может туда прилететь лоукост-самолётом хоть сегодня. Но как только встанет вопрос о "закреплении", резидентстве, в т.ч. налоговом, и получении местного гражданства, приобретении недвиги, доступе к местному аналогу ОМС, он столкнётся с теми же сложностями, что и средний россиянин. Разве что, возможно, у него будут некоторые локальные привилегии благодаря союзным отношениям этих стран.

 

[юный корейко1]

Почему именно американского? Американский - предел ваших мечтаний?

Христос с вами, до Москвы то добрался под старость лет с российским паспортом
Куда мне до Америки на экскурсию бы съездил, не отказался