Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 18)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.

 

[konstantin2021]

а что красивого в "стокгольском" доме?

Неправильный вопрос.

Правильный вопрос: какая разница во внешнем дизайне дома, если дом построен в картофельном поле далеко от МКАДа?

Метро проведут через 5 лет.

На улицах вообще нет жителей, опасно будет возвращаться домой из метро вечером.

Контингент жителей района - покупатели дешевого жилья с соответствующим менталитетом и образом жизни.

 

[barsyan]

Вот фото новой части моего ЖК в Нижнем, а также соседнего ЖК (фото из чатов, делал не я). Какой-то принципиальной разницы с представленными выше "стокгольскими" домами я не вижу. Цены хорошие зарядили, например застройщик кладовки 6 кв.м продает по 90 т.р. за квадрат, перекупы - выще 100 т.р. за квадрат. Проблемы ЖК перечислять не буду, вряд ли из присутствующих кому интересно, т.к. не МСК. Цена на двушку 9.5-10.5 млн, без отделки.

Спойлер

 

[юный корейко1]

Вот фото новой части моего ЖК в Нижнем, а также соседнего ЖК (фото из чатов, делал не я). Какой-то принципиальной разницы с представленными выше "стокгольскими" домами я не вижу. Цены хорошие зарядили, например застройщик кладовки 6 кв.м продает по 90 т.р. за квадрат, перекупы - выще 100 т.р. за квадрат. Проблемы ЖК перечислять не буду, вряд ли из присутствующих кому интересно, т.к. не МСК. Цена на двушку 9.5-10.5 млн, без отделки.

Посмотреть вложение 56525
Посмотреть вложение 56526
Посмотреть вложение 56527
Посмотреть вложение 56528

Посмотреть вложение 56529

И что, покупают?

 

[SonOfKiyosaki]

расивый П-44. Ясно.
Художника обидеть может каждый.

Таких в районе нет у нас, модернизированные - они выглядят по-другому. Откройте Я.Карты.

 

[SonOfKiyosaki]

Интересно почему он фоткает не свой красивый П-44, а совершенно другие дома

"Может вам и ключ от квартиры дать, где деньги лежат?"(с)

 

[konstantin2021]

Может вам и ключ от квартиры дать, где деньги лежат?

А у Вас они (деньги) есть?

Гостиницы дешевые, дома некрасивые, дети без недвиги, телефон дешевый.

Живете в области.

Где развитие с момента переезда из провинции в столицу?
Сколько лет прошло, а все та же нищета и дети без собственной крыши над головой.

Вы кем вообще в около IT работаете?
Вахтером билеты проверяете?

 

[N@dya]

Вы кем вообще в IT работаете?
Вахтером билеты проверяете?

Костя, вас стала подводить память! давно же было сказано "около IT"

 

[Дикая канарейка]

Контингент жителей района

Константин, а вы знаете районы с хорошим контингентом и соответствующим менталитетом?

 

[konstantin2021]

Константин, а вы знаете районы с хорошим контингентом и соответствующим менталитетом?

Нет. Я не знаю такие районы.

Я уже много лет живу в "Чикаго".

И те же самые Ватутинки намного лучше моего города.
У Киосакина хоть преступности меньше.
И алкоголиков меньше из-за новизны района.

У нас здесь постоянные убийства, самоубийства, драки и 75% Ташкента на улицах.

Мне здесь не нравится жить и никогда не нравилось.
Я живу уже много лет на аренде.

Только Глобус единственный сияющий светоч в этой темноте.
Если Глобус когда-нибудь закроют, то я перееду.

Покупать квартиру в этом городе мне вообще не хочется.

Если моя работа загнется раньше чем загнется Глобус, то я куплю себе двушку в Москве. Если конечно на тот момент останутся какие-нибудь деньги.

Если денег не останется или их не хватит на покупку квартиры, то скорей всего буду бомжевать на теплотрассах и скоропостижно скончаюсь от алкоголизма.

В любом случае будет весело и интересно.

 

[Makaveli]

И что, покупают?

Естественно покупают. А где жить? Не на улице же. У нас цены плюс-минус такие же.
Хотя насколько активно покупают утверждать не берусь. Мне манагеры застройщиков звонят с предложениями часто, продать им очень хочется, видимо очередей всё же нет.

 

[SonOfKiyosaki]

Вахтером билеты проверяете?

На ресепшен в охране.

 

[Abilis]

А у Вас они (деньги) есть?

Гостиницы дешевые, дома некрасивые, дети без недвиги, телефон дешевый.

Живете в области.

А деньги на счету, как у Скруджа Макдака, не тратится на всякое разное, вот и есть деньги.

Кстати, П-44 М неплохой дом http://tipdoma.ru/series_p-44m.html
А если П-44Т - тоже модернизация П-44 - так он снаружи еще очень красивый, у него внешние панели отделаны кирпичом и для незнающего может показаться, что это кирпичный дом. И внутри планировки нормальные.
http://tipdoma.ru/series_p-44t.html

 

[Angelada]

Заменил телефон, сделал первые снимки. От балды

Мне показалось или ваша балда хромает на правую ногу?

 

[konstantin2021]

А если П-44Т - тоже модернизация П-44 - так он снаружи еще очень красивый, у него внешние панели отделаны кирпичом и для незнающего может показаться, что это кирпичный дом. И внутри планировки нормальные.

Действительно.
Очень красивый дом.

Двушка в П-44Т

Покупателями ценится 2-комнатная «распашонка». Клиенты считают её хорошим вариантом для жизни. Многие современные дома повторяют эту планировку. В обычной 44-й серии нет одной лоджии и эркера на кухне, и всё становится совершенно обычно. В торцевых «двушках» и «трёшках» есть дополнительный эркер с окном и дополнительная балка. Кому-то, как мне, это нравится, но многим — нет: усложняет расстановку мебели и зонирует комнату.

Маленькая «двушка» — удачный компромисс между площадью и ценой. А это важно для молодой семьи, встающей на ноги.

Взято отсюда: https://dzen.ru/a/YsAcp_M5QXNWts-J

 

[Angelada]

Маленькая «двушка»

Может Киосакин живет не в маленькой.
Там две двушки, маленькая и большая распашонка с 2 балконами.

Я сама живу в двушке в старом П-44, а родственники в трешке П-44Т. Поэтому в этих сериях разбираюсь немного.

 

[Makaveli]

Уже писал - у меня есть двушка в кирпичной пятиэтажке. И не распашонка, а с проходной гостинной комнатой. Хрущёвка короче. Жили в ней с женой, наша первая хата. Я был счастлив, когда стал владельцем. И по сей день считаю что это идеальный вариант для молодых. Он понятно временный, но доступный и есть эти пятиэтажки в любой локации, даже в самом центре любого (почти) города.