Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 27)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.

 

[Восьмая Марта]

Конечно вклад выгоднее чем сдача квартиры

Чем?))

 

[юлия]

Чем?))

ВСЕМ! Доход от вкладов больше, чем от сдачи квартиры. Не нужно делать ремонт, искать вменяемых арендаторов, платить налоги с доходов и налог на недвижимость (налоги могут поднять в любую минуту). Есть потери от простоя, оплата ЖКХ, общение с разными мутными людьми и риелторами.
Сдача квартиры, это головная боль и большие риски

 

[Abilis]

Студия не прям так чтобы выгодная инвестиция. Вот полноценная однушка рядом с метро - другое дело. Только там налоги всякие, ЖКХ и прочее, оно скорее не про выгоду, а про сохранение того, что есть.

 

[Восьмая Марта]

Сдача квартиры, это головная боль и большие риски

Видимо, на опыте говорите?)

 

[юлия]

Видимо, на опыте говорите?)

Опыта своего нет, а у вас удачный опыт? Или вы риелтор?

 

[Восьмая Марта]

Опыта своего нет

...Но советы раздаю!...))

Конечно вклад выгоднее чем сдача квартиры

 

[юлия]

...Но советы раздаю!...))

Поделитесь своими выгодными инвестициями, не нужно эмоций, приведите факты и цифры. Поделитесь своим удачным опытом, если он у вас конечно есть .
А то я все больше начинаю думать, что вы сами не сдаете в аренду свою выгодную инвестицию.
Я задаю вопрос второй раз, вы риелтор?

 

[barsyan]

Хочу посоветоваться, как считаете, что сейчас выгоднее, купить небольшую квартиру или студию в Москве под сдачу, или просто положить деньги на вклад под % ?

Вы у застройщика покупаете в ипотеку (если да, то на какой стадии строительства) или готовую студию на вторичном рынке?

 

[konstantin2021]

Вы у застройщика покупаете в ипотеку

Ипотеку на вклад она не может разместить.

 

[Julia92]

Вклады были выгодны зимой 2025, когда банки давали 20-24 %. Сейчас ситуация, к сожалению, изменилась, и проценты только падают. Поэтому сейчас в размышлениях маленькая квартира под аренду или вклады. Согласна, что с квартирой мороки много, но вроде как доход хоть какой-то, плюс недвижимость в Москве растёт в цене.

 

[юный корейко1]

Ипотеку на вклад она не может разместить.

А деньги с кк можно?

 

[konstantin2021]

А деньги с кк можно?

Вам все можно.
У Вас московская прописка.

Прочитал сегодня, что Подмосковье в течение 3 лет будет тестировать беспилотные автобусы.

пощекочу себе нервы...

 

[Julia92]

Вы у застройщика покупаете в ипотеку (если да, то на какой стадии строительства) или готовую студию на вторичном рынке?

Пока просто гипотетически размышляю, что выгоднее (переложить на вклады или купить что-то небольшое в Москве ). Если решу покупать, то точно без ипотеки. Скорее всего вторичку.

 

[Walter White]

Не надо ничего покупать под сдачу - цена пока высокая, вот упадёт, тогда и можно рассматривать кейсы.

 

[Julia92]

А вы надеетесь, что цены в Москве могут упасть??? Я что-то такого не припомню, они растут и растут))

 

[Julia92]

А деньги с кк можно?

Просветите, пожалуйста, что такое кк?

 

[A•U]

@Julia92, кредитная карта

 

[Angelada]

переложить

Откуда переложить?
Сейчас ваши миллионы где? В валюте? Под матрасом? В акциях?

 

[Julia92]

Откуда переложить?
Сейчас ваши миллионы где? В валюте? Под матрасом? В акциях?

Вклады закончились, и в валюте часть есть

 

[Julia92]

@Julia92, кредитная карта

Спасибо, буду знать))