Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 17)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.

 

[Leodor]

Коллеги, не подскажите, имел ли кто-то опыт выписки людей из квартиры по суду?

 

[SonOfKiyosaki]

, не подскажите, имел ли кто-то опыт выписки людей из квартиры по суду?

Замечательный бизнес!
Отмотайте назад, там страниц 10 обсуждений с опытом.

 

[N@dya]

Замечательный бизнес!

Рано радуетесь, у Вас еще всё впереди - снохи, внуки, а может и суды))))

 

[Supric]

Отмотайте назад, там страниц 10 обсуждений с опытом.

Можно отмотать на 3.5 года назад в март 2022, до минус 75% по вашему бумажному портфелю, и с не меньшим воодушевлением произнести: замечательные инвестиции!

 

[Tatiana123022]

Коллеги, не подскажите, имел ли кто-то опыт выписки людей из квартиры по суду?

Личного опыта нет. Когда мы покупали квартиру, там старичок задержался с выпиской, и уже все начали волноваться. Адвокат риэлтора сказала - «так неохота судиться, выпишут, конечно, но приличная возня». У нас обошлось без суда.

 

[Sonia🧚🏿♂️]

@Leodor, всегда стараюсь как то не доводить дело до суда)
Зная нашу судебную систему, в простых случаях проще найти общий язык с человеком .. ну по мне, так это лучше, чем связываться с судами.. юристами, адвокатами за все время регила две семьи только из-за их проблем по школе и детсаду именно в нашем районе, но они спокойно ушли , после того, как купили своё жильё

 

[SonOfKiyosaki]

Можно отмотать на 3.5 года назад в март 2022, до минус 75% по вашему бумажному портфелю, и с не меньшим воодушевлением произнести: замечательные инвестиции!

Выселять никого не надо, и голова не болит про то, что арендаторы унитаз раскололи!

 

[Supric]

Выселять никого не надо, и голова не болит про то, что арендаторы унитаз раскололи!

Сильно сомневаюсь, что разбитый унитаз сможет обесценить квартиру на 75% и повторить ваш выдающийся инвестиционный успех.

Думаю даже если сжечь квартиру потери будут меньше))

 

[urbanoid]

Выселять никого не надо, и голова не болит про то, что арендаторы унитаз раскололи!

И про "событие планетарного масштаба" голова только полгода болит и ещё полгода отходит.

И только потом "гибкое мышление" (с) возвращает к пониманию, что это пустяки по сравнению с таким событием, как замена одного унитаза в отдельно взятой квартире.

 

[konstantin2021]

Думаю даже если сжечь квартиру потери будут меньше))

Если сжечь квартиру, то потери будут больше.

Потому что приедут пожарные и зальют вашу квартиру водой, а вместе с ней и несколько квартир, расположенных на этажах ниже.

Хотя если Вы нищий и купили квартиру на 1-2 этаже, то у Вас потери будут значительно меньше, чем если бы Вы купили квартиру на этаже от 5 и выше (как все нормальные люди из среднего класса).

 

[Supric]

@konstantin2021, то есть, при желании инвестиционный успех развивается бизнеса владелец недвиги жилой повторить все таки сможет?

Для этого надо купить квартиру этажом повыше и сжечь ее?

 

[Яяя]

Если сжечь квартиру, то потери будут больше.

Потому что приедут пожарные и зальют вашу квартиру водой, а вместе с ней и несколько квартир, расположенных на этажах ниже.

Хотя если Вы нищий и купили квартиру на 1-2 этаже, то у Вас потери будут значительно меньше, чем если бы Вы купили квартиру на этаже от 5 и выше (как все нормальные люди из среднего класса).

Под сдачу не имеет значения какой этаж,не Вы ж там жить будете. Хотя выше 5 этажа и я жить не буду). 2 этаж вполне хорошо под аренду как раз из соображений "залить соседей". Нужно на район смотреть,на близость к метро. Снимают жилье как правило работаюшие люди.

 

[Supric]

Хотя если Вы нищий и купили квартиру на 1-2 этаже, то у Вас потери будут значительно меньше, чем если бы Вы купили квартиру на этаже от 5 и выше (как все нормальные люди из среднего класса).

Кстати... А если дом 2-3 этажный, средним классом в нем не стать, да?

 

[konstantin2021]

Для этого надо купить квартиру этажом повыше и сжечь ее?

Это было ваше утверждение про поджог квартиры.
Я лишь обратил ваше внимание, что Вы неправильно оценили последствия пожара.

 

[konstantin2021]

Кстати... А если дом 2-3 этажный?

Если дом двухэтажный, то нужно посмотреть в зеркало и задуматься почему до сих пор Вы живете в бараках.
И постараться переехать в жилье классом повыше.

 

[Supric]

@konstantin2021, есть малоэтажные новостройки, иногда значительно дороже массового сегмента.

 

[konstantin2021]

есть малоэтажные новостройки, обычно значительно дороже массового сегмента.

Я в курсе.
В таких малоэтажных новостройках живут как правило сами владельцы.
Этот сегмент в аренду редко сдается.

 

[Восьмая Марта]

Коллеги, не подскажите, имел ли кто-то опыт выписки людей из квартиры по суду?

Каких именно людей? Посторонних или родственников?

 

[barsyan]

Я сходу только несколько сценариев раскалывания унитаза смог придумать:
- над унитазом висит шкаф и при доставании стеклянных духов их выронили;
- в унитаз слили кипяток;
- при ремонте унитаза что-то пошло не так, например, перетянули болты крепления бачка или уронили инструмент
- банально старый унитаз, которому пора на помойку

Не понятно, почему именно риск раскалывания унитаза всплыл при обсуждении сдачи в аренду боишься за инсталляцию - не делай ее, вон строительный унитаз за 1000 р + самовывоз в любом новом жк найдешь

 

[Supric]

Не понятно, почему именно риск раскалывания унитаза всплыл при обсуждении сдачи в аренду

Возможно, когда самарская трёшка сдавалась в аренду покомнатно, унитаз был самым ценным предметом ее интерьера.