Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 13)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.

 

[SonK]

Я так и не понял, видос-то был про ЖК "Новые Ватутинки" или реновационный ЖК "Ватутинки парк" (это уже за Троицком) и совсем др. ЖК.

Костя вы там в лужу опять сели? Пришлите точно название видоса, найдём и посмотрим хоть.

 

[N@dya]

но и выясняю где работают люди.

Как? На слово верите?

 

[Яяя]

Как? На слово верите?

Вот последние жильцы контракт показывали.Я спросила а кто ж за них платить будет) Но там не типичный вариант-им 24 года,а выглядели лет на 20. Оказались программистами,в одном известном на форуме банке работают,окончили не менее известный Вуз.Но это я лопухнулась так сказать-уж больно вид молодой,прям дети. Обычно просто "на слово". Некоторых жильцов рекомендовали те кто жил ранее-со своей работы.

 

[konstantin2021]

Некоторых жильцов рекомендовали те кто жил ранее-со своей работы.

Отличная логика.

Только работает наоборот.

Те кто арендовал у Вас могут Вас рекомендовать как адекватного арендодателя другим арендаторам.

Но арендатор арендатора рекомендовать не может.

 

[Восьмая Марта]

Балконы теперь не только кабинеты...
https://moskvichmag.ru/gorod/moskvich-oborudoval-tualet-pryamo-na-balkone-s-panoramnymi-oknami/

 

[Supric]

Но арендатор арендатора рекомендовать не может.

Почему же?
Бывало и такое.
Арендатор съезжает (без конфликтов, уезжает например), его знакомые ищут квартиру в аренду в этот момент, он их рекомендует.

 

[konstantin2021]

он их рекомендует.

Он съезжает от Вас. Он не может никого рекомендовать, так как ваши отношения завершены.

Фраза вашего бывшего арендатора "у меня знакомый ищет квартиру" не является рекомендацией.

 

[Supric]

Он съезжает от Вас. Он не может никого рекомендовать, так как ваши отношения завершены.

И что ему может помешать?

Фраза вашего бывшего арендатора "у меня знакомый ищет квартиру" не является рекомендацией.

А кто сказал, что рекомендация была сделана именно так, одной этой фразой?

Вас киосакин покусал? Садитесь в лужу и вместо того чтоб признать очевидную ошибку, загоняетесь еще дальше.

 

[konstantin2021]

@Supric, Вы меня расстраиваете Суприк.
Рекомендовать в прямом смысле этого слова можно только вторую сторону договора.

Например, Вы летели бизнес классом в Горно-Алтайск на отдых. Вам все понравилось.

Вы можете рекомендовать приятелю этот бизнес-класс.

Но самой авиакомпании Вы не можете рекомендовать вашего приятеля как пассажира.

Верней конечно можете, но на стойке регистрации решат, что мужчина не отошел еще от перелета, улыбнутся и вызовут Вам такси до гостиницы.

 

[Supric]

Рекомендовать в прямом смысле этого слова можно только вторую сторону договора.

Очень неуклюжая попытка выкрутиться.
Вместо того чтобы признать что ошиблись)

Еще например аналогично, работник может порекомендовать своему работодателю другого работника на свое место при увольнении.

 

[Supric]

Это бред. Ситуация была уникальна, если не смотреть "вглубь веков".

Ну, вас лично никто не заставляет учиться на ошибках. Даже на ваших собственных.

Можете даже так:

Даже не вспоминаю

А для меня кажется важным в этом деле не совершать в долгосроке фатальных ошибок.

 

[Leodor]

Коллеги, не подскажите, имел ли кто-то опыт выписки людей из квартиры по суду?

 

[SonK]

, не подскажите, имел ли кто-то опыт выписки людей из квартиры по суду?

Замечательный бизнес!
Отмотайте назад, там страниц 10 обсуждений с опытом.

 

[N@dya]

Замечательный бизнес!

Рано радуетесь, у Вас еще всё впереди - снохи, внуки, а может и суды))))

 

[Supric]

Отмотайте назад, там страниц 10 обсуждений с опытом.

Можно отмотать на 3.5 года назад в март 2022, до минус 75% по вашему бумажному портфелю, и с не меньшим воодушевлением произнести: замечательные инвестиции!

 

[Tatiana123022]

Коллеги, не подскажите, имел ли кто-то опыт выписки людей из квартиры по суду?

Личного опыта нет. Когда мы покупали квартиру, там старичок задержался с выпиской, и уже все начали волноваться. Адвокат риэлтора сказала - «так неохота судиться, выпишут, конечно, но приличная возня». У нас обошлось без суда.

 

[Sonia🧚🏿♂️]

@Leodor, всегда стараюсь как то не доводить дело до суда)
Зная нашу судебную систему, в простых случаях проще найти общий язык с человеком .. ну по мне, так это лучше, чем связываться с судами.. юристами, адвокатами за все время регила две семьи только из-за их проблем по школе и детсаду именно в нашем районе, но они спокойно ушли , после того, как купили своё жильё

 

[SonK]

Можно отмотать на 3.5 года назад в март 2022, до минус 75% по вашему бумажному портфелю, и с не меньшим воодушевлением произнести: замечательные инвестиции!

Выселять никого не надо, и голова не болит про то, что арендаторы унитаз раскололи!

 

[Supric]

Выселять никого не надо, и голова не болит про то, что арендаторы унитаз раскололи!

Сильно сомневаюсь, что разбитый унитаз сможет обесценить квартиру на 75% и повторить ваш выдающийся инвестиционный успех.

Думаю даже если сжечь квартиру потери будут меньше))

 

[urbanoid]

Выселять никого не надо, и голова не болит про то, что арендаторы унитаз раскололи!

И про "событие планетарного масштаба" голова только полгода болит и ещё полгода отходит.

И только потом "гибкое мышление" (с) возвращает к пониманию, что это пустяки по сравнению с таким событием, как замена одного унитаза в отдельно взятой квартире.