Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 6)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.

 

[Supric]

Почему я со своих сделок плачу налоги, а хитрые пенсионеры - нет?

А когда трешку в Самаре сдавали покомнатно - платили налоги?

 

[Leodor]

Коллеги, вопрос. Сталкивались ли вы с продажей квартиры в ипотеке? Просто товарищ надумал продавать, но не знает, сильно ли он потеряет при таких условиях?

 

[Восьмая Марта]

И правильно, пусть делятся, а не жируют. Тоже мне рантье нашлись.

Я правильно понимаю, что продвинутый АйТишник выдвигает лозунги компартии?))
А как так получилось, что @SonOfKiyosaki, зарабатывая 100500 денег, завидует нищим пенсионерам?)

 

[Supric]

Коллеги, вопрос. Сталкивались ли вы с продажей квартиры в ипотеке? Просто товарищ надумал продавать, но не знает, сильно ли он потеряет при таких условиях?

А точнее?
Ипотеку после продажи закрыть планирует? Или перед?)
Слышал были даже рабочие варианты с переуступкой, когда банк переоформлял ипотеку в размере остатка долга на нового собственника.

 

[Leodor]

@Supric, Да планирует закрыть после продажи

 

[Supric]

@Leodor, квартира в залоге, думаю надо с банком это согласовать.

 

[Leodor]

@Supric, Безусловно. Главное - вопрос выгоды. Насколько сильно люди смущаются, когда ипотека за объект не выплачена + осталось там больше половины суммы. И сильно ли падает объект в цене?

 

[Supric]

@Leodor, думаю это вообще индивидуально для каждого покупателя...

 

[UnembossedName]

@Supric, Безусловно. Главное - вопрос выгоды. Насколько сильно люди смущаются, когда ипотека за объект не выплачена + осталось там больше половины суммы. И сильно ли падает объект в цене?

Вроде бы фактор снижения спроса, но сейчас кажется это настолько распространено, что малозначительный.
Но это точно фактор за найм риэлтора/юриста (не обязательно, но самостоятельно геморроя больше).