Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 13)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.

 

[Восьмая Марта]

Полностью согласен с Вами.

Побреют всех.

Вот только неизвестно - как именно) вполне возможно, будет вариант 90-х, когда в результате некоторых экономических реформ эту ипотеку можно было погасить с одной зарплаты)
Представьте, какой будет "вой на болотах"(ц), когда фыркающие товарищи, не желающие брать ипотеку под 20% сейчас, снова окажутся в дураках?))

 

[Makaveli]

Хмм..ну, вероятно, есть и такие кадры. "Сомнительно, но ок"(ц)
Все адекватные арендодатели уже лет 5-7 берут либо наличными, либо переводом с пометкой "возврат долга")) как только началась песня с самозанятостью, сразу стало понятно, что к чему)

В конце концов можно и налог платить. Проблема что ли. Главное что бы платили его все и рынок это переварил.

 

[Makaveli]

А инспектор понятное дело бегать нигде не будет. Участковый-то нигде не бегает, а где бегунов в налоговой найти...
Поголовный налог будут, когда все будут регистрировать договор аренды он-лайн. Через те же госуслуги.

 

[SonK]

Поголовный налог будут, когда все будут регистрировать договор аренды он-лайн. Через те же госуслуги.

Всех оцифруют и побреют.
Сами пойдут в налоговую сдаваться.
И это правильно, гос-ву надо бюджет пополнять, а не паразитов рантье-множить.

 

[UnembossedName]

Все адекватные арендодатели уже лет 5-7 берут либо наличными, либо переводом с пометкой "возврат долга")) как только началась песня с самозанятостью, сразу стало понятно, что к чему)

Адекватные арендодатели нарушители закона, если будут эффективно уклоняться дальше, то либо получат ужесточение законов, либо так называемый вмененный рентный доход, просто за лишнюю жилплощадь. Думаю именно туда всё катится.

 

[Восьмая Марта]

В конце концов можно и налог платить. Проблема что ли. Главное что бы платили его все и рынок это переварил.

Когда-нибудь к этому придем, да. Но не раньше)

Всех оцифруют и побреют.
Сами пойдут в налоговую сдаваться.
И это правильно, гос-ву надо бюджет пополнять, а не паразитов рантье-множить.

Непонятно, чему Вы так радуетесь? "Паразиты рантье" в большинстве случаев заработали эти квартиры, и им, в отличии от Вас, есть где жить) а вот Ваши же сыновья будут платить аренду+налог, так что в первую очередь это проблемы "индейцев")))

Думаю именно туда всё катится.

Это было очевидно ещё со вводом самозанятости. Когда докатимся, тогда и "будем посмотреть"))

 

[Makaveli]

Всех оцифруют и побреют.
Сами пойдут в налоговую сдаваться.
И это правильно, гос-ву надо бюджет пополнять, а не паразитов рантье-множить.

Так я и без этого налогов плачу много и разных. Разные обязательные (и не очень) взносы тоже плачу. И ни разу не против. При первой возможности законно уменьшаю налоги. Уж лучше платить налог с дохода, чем не платить потому что доход отсутствует.
Ни разу никуда не шёл сдаваться)) Что за пролетарская зависть - "паразиты рантье", "вас всех побреют"? Избавляйтесь от подобных стериотипов.
Единственный способ собрать налог поголовно, как я и написал выше - сделать рынок белым и прозрачным. Одними штрафами и кнутом это не эффективно.
Например я не могу не платить налог с любого дохода капающего на расчётный счёт, не могу не платить налог с вкладов, не могу не платить взносы в пенсионный фонд (зато могу делать вычеты этих взносов из налогов), добровольно плачу взносы в СФР и т.д. и т.п. И так поступают все участники рынка, это абсолютно приемлемо.

 

[SonK]

"Паразиты рантье" в большинстве случаев заработали эти квартиры, и им, в отличии от Вас, есть где жить) а вот Ваши же сыновья будут платить аренду+налог, так что в первую очередь это проблемы "индейцев")))

Ну т.е. вы налоговые преступления оправдываете? Я правильно понимаю? Всё что вы тут заработали - подлежит налогооблажению. И точка.

 

[Восьмая Марта]

Всё что вы тут заработали - подлежит налогооблажению

Хмм.. деньги (зарплата), с которых куплена квартира, уже прошли налогообложение. На саму квартиру платится ежегодный налог. С чего вдруг арендодателям идти на второй круг?) и вообще, считать чужие деньги - моветон)

 

[UnembossedName]

Хмм.. деньги (зарплата), с которых куплена квартира, уже прошли налогообложение.

Деньги на вкладах или в ценных бумагах тоже обложены налогом.
Тем не менее проценты/купоны/дивиденды подлежат налогообложению.

А еще нередко за купленные товары вы опосредованно платите НДС или акциз или НДПИ и еще куча страшных слов.
Хотя с зарплаты уже заплатили налоги.

В общем-то так устроен наш чудный мир.

А так налог на купленную мной же недвижимость при наличии отчислений за капремонт я тоже считаю несправедливым. Но это не значит, что уклоняться от их оплаты - хорошая стратегия.

 

[A•U]

 

[mifko]

Ну т.е. вы налоговые преступления оправдываете? Я правильно понимаю? Всё что вы тут заработали - подлежит налогооблажению. И точка.

Ну эт Вы как-то погорячились. С удовольствием послушаю Вашу историю, как Вы с повинной пришли в налоговую и заплатили налоги со сдачи самарской трешки

 

[Leodor]

@A•U,
- Бабушка, вам железная дорога под окном не мешает?
- Нет-нет. Нет-нет. Нет-нет...

 

[Tatiana123022]

В Австралии могут ввести налог на свободные спальни из-за серьезного жилищного кризиса. Так власти хотят мотивировать людей переезжать в дома поменьше.
По статистике, 60 процентов домов в стране принадлежит одному или двум людям, при этом в них не менее трёх спален. Эксперты считают, что введение налога в размере 0,25% от оценочной стоимости дома на каждую свободную спальню резко увеличит предложение на рынке и снизит цены.




@nedvizhna

 

[Supric]

@Tatiana123022, у них серьезный жилищный кризис, как я понял, это когда цены на недвигу улетают в космос?

 

[Восьмая Марта]

Эксперты считают, что введение налога в размере 0,25% от оценочной стоимости дома на каждую свободную спальню резко увеличит предложение на рынке и снизит цены.

"Спальня" - это, если на русский язык перевести, комната?

 

[Антон]

"Спальня" - это, если на русский язык перевести, комната?

Да, но одна комната это не спальня.
3-х комнатная квартира = квартира с 2-мя спальнями.

 

[Tatiana123022]

Нет, это спальня. То есть, по 1 на человека (или пару). Общая комната у них гостиная.
У них редко дома меньше, чем три спальни. И если там будет жить пара, получается, что две спальни лишние.

 

[Восьмая Марта]

если там будет жить пара, получается, что две спальни лишние

А если это брат и сестра?) вообще, конечно, мутный перевод, наверняка что-то упустили.
Или, допустим, дом оформлен на одного человека, четыре спальни, а по факту живёт четыре-пять человек, как считают? Доплачивать будут? Выделят дом с шестью спальнями взамен?
Или, допустим, все одинокие владельцы станут продавать недвижимость. На многокомнатные хоромы цены упадут, на малогабаритные - поднимутся. Но! При этом владельцы хором смогут купить себе квартиру, а вот те, кто до сих пор не смог - всё равно не смогут позволить себе хоромы. Да ещё и малогабаритки подорожают. Смысл?

 

[Leodor]

Новостройки Москвы стали выше почти на 12 этажей за последнее десятилетие
Видимо, решили по сценарию Вавилонской башни идти