Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 16)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.

 

[SonK]

Сколько женщин прошло через ту квартирку....

Ох и хвальбун, есть ещё чем похвастаться?

 

[SonK]

Началась подготовка к строительству станции метро «Кедровая» в Новых Ватутинках

Жители района могут заметить первые признаки скорого старта строительства новой станции метро «Кедровая» — на пересечении Калужского шоссе и 1-й Нововатутинской улицы установлено ограждение строительной площадки.

На прошлой неделе в этой локации работали четыре буровые установки, проводившие геологоразведочные изыскания. Сейчас идут подготовительные работы, а после анализа полученных данных строители приступят к земляным работам.

Станция «Кедровая» войдёт в состав Троицкой линии метро, которая сделает передвижение по Москве ещё удобнее для жителей Новых Ватутинок и соседних районов.

источник

 

[Pechatnik]

Мой райончик и мой дом виден.
Я на Сельскохозяйственной кучу лет прожил на аренде.

Сколько женщин прошло через ту квартирку....

Эх... Улыбаюсь во весь рот...

 

[barsyan]

На mos ru пока отображается в стадии "Разрабатывается документация"

p.s. год планируемого открытия 2029 указан

 

[SonK]

p.s. год планируемого открытия 2029 указан

По ссылке в статье - уже фото геологоразведки, огородили участок забором, нагнали техники.

 

[konstantin2021]

Господин Киосакин!

Ранее Вы писали, что Вы с супругой передвигаетесь на такси, когда необходимо доехать до Москвы из Ватутинок.

Сейчас в области иногда вводят ограничения на мобильный интернет.
Вы заказываете такси из дома (когда смартфон подключен к домашнему интернету).

Водители без труда находят дорогу в Ватутинки?
Или Вам приходится ждать дольше чем обычно (пока водитель разберется где нужный дом и нужный подъезд)?

 

[SonK]

Господин Киосакин!

Ранее Вы писали, что Вы с супругой передвигаетесь на такси, когда необходимо доехать до Москвы из Ватутинок.

Сейчас в области иногда вводят ограничения на мобильный интернет.
Вы заказываете такси из дома (когда смартфон подключен к домашнему интернету).

Водители без труда находят дорогу в Ватутинки?
Или Вам приходится ждать дольше чем обычно (пока водитель разберется где нужный дом и нужный подъезд)?

Я не в области, в отличие от вас. Никаких проблем нету.

Новые Ватутинки - это чуть съехать с Калужки, а Калужку любой водитель знает. + в Яндекс.Картах всё идеально размечено.

Такси в среднем 3-5 минут. Только при высокой загрузке бывает, приходится ждать подольше. И кстати, у дома моего есть остановка, я могу доехать до метро Ольховая, Корниловская, Саларьево и Тёплый стан.
Но мне это сейчас не надо.
А когда надо - такси.

 

[SonK]

Кстати, официально - застройка района жильём закончена нашего.
Теперь только будут ТЦ, метро, спортивный центр и пр. строить.

 

[Benefacio]

у дома моего есть остановка, я могу доехать до метро Ольховая, Корниловская, Саларьево и Тёплый стан.

Может для Москвы это и нормально (хотя в Москве ещё больше времени на дорогу отнимает), но если до метро нельзя дойти пешком - считай, что его нет. К поездке на метро прибавится время, чтоб до него добраться.
Я тут про Солнцево спрашивал, где когда-то жил и мне ответили, что это "совсем глухо" - так там сейчас есть метро в пешей доступности.
А в то время до Ю-З так и приходилось - на автобусе

 

[SonK]

Может для Москвы это и нормально (хотя в Москве ещё больше времени на дорогу отнимает), но если до метро нельзя дойти пешком - считай, что его нет. К поездке на метро прибавится время, чтоб до него добраться.
Я тут про Солнцево спрашивал, где когда-то жил и мне ответили, что это "совсем глухо" - так там сейчас есть метро в пешей доступности.
А в то время до Ю-З так и приходилось - на автобусе

В пределах МКАДа, не везде до метро пешком дойти. А где-то его и нет, да.
Ну допустим, сейчас ехать 15 минут в среднем на маршрутке-машине.

 

[konstantin2021]

Отличная подача информации.

Допустим в среднем мне до Москвы на автобусе 30 минут ПРОТИВ ПОТОКА в будний день если ехать в 15.00.

Но если утром в час пик, то 2.5 часа по пробкам легко.

Если бы я продавал квартиру в своём городке, то тоже написал в объявлении: до Москвы 30 минут на автобусе.
Остановка напротив дома.

Вдруг кто-нибудь купится....

 

[Supric]

до Москвы 30 минут на автобусе

Ноно!
На электробусе!!!

 

[SonK]

Допустим в среднем мне до Москвы на автобусе 30 минут ПРОТИВ ПОТОКА в будний день если ехать в 15.00.

Но если утром в час пик, то 2.5 часа по пробкам легко.

1. Мы едем не на Тёплый стан, а на Ольховую что сильно ближе. Кроме того, зачем ехать на автобусе? Лучше маршрутка.

2.Пробок на Калужском шоссе нет, если не зима, не ДТП и не дождь.

Никаких 2.5 часов не бывает и быть не может.

https://yandex.ru/maps/213/moscow/?...mapsbm1://transit/stop?id=4665106453~&z=13.13

 

[SonK]

Ноно!
На электробусе!!!

+ с кондиционером

 

[Supric]

+ с кондиционером

+ с типичным контингентом типичных замкадных ватутинок

Наблюдал у нас возле дома электробус. Точнее троллейбус с автономным ходом, ехал без контакта с троллейбусными проводами, которые тоже возле дома. И подумал, действительно, зачем электробус, если и так уже очень давно есть троллейбус?

И вообще, метро, такси, маршрутки, остановки - какие-то непонятные и ненужные вещи обсуждаются
Житель замкадногозагородного дома добирается до города на авто

 

[юный корейко1]

+ с типичным контингентом типичных замкадных ватутинок

Наблюдал у нас возле дома электробус. Точнее троллейбус с автономным ходом, ехал без контакта с троллейбусными проводами, которые тоже возле дома. И подумал, действительно, зачем электробус, если и так уже очень давно есть троллейбус?

И вообще, метро, такси, маршрутки, остановки - какие-то непонятные и ненужные вещи обсуждаются
Житель замкадногозагородного дома добирается до города на авто

Ооооо типичным контингентом...
Кто то себя выше почувствовал в Туле на балконе
Люди там едут, наши сограждане, студенты, школьники, пенсионеры, рабочие у которых авто нет или удобней на ОТ добираться.

 

[N@dya]

написал в объявлении: до Москвы 30 минут на автобусе.
Остановка напротив дома.

Вдруг кто-нибудь купится....

если только лох. обычно эти вопросы покупатель самостоятельно выясняет до просмотра

 

[konstantin2021]

если только лох. обычно эти вопросы покупатель самостоятельно выясняет до просмотра

Необязательно лох.

1. Лимита всегда оценивает квартиры по стоимости, а не по транспортной доступности.

2. На момент продажи квартиры пробок не наблюдается, но покупатель не знает, что в следующем году сдадут ЖК из 1000 квартир с одной дорогой, которая мимо дома проходит.
И дорога встанет.
Продавец об этом знает, поэтому и продает, покупатель не знает, поэтому и покупает.

 

[SonK]

+ с типичным контингентом типичных замкадных ватутинок

Чай не барья, в отличие от вас тульских с балкона на подержанной иномарке

 

[N@dya]

Продавец об этом знает, поэтому и продает, покупатель не знает, поэтому и покупает.

По Вашей логике: продавец - хитрован, а покупатель - лох. С чего Вы решили, что покупатель настолько неосведомлён, если он - нормальный покупатель?